در این مطلب نمونهای از نظریه کارشناسی نحوه محاسبه خسارت وارد به ساختمان توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و آورده شده است.
نظریه کارشناسی نحوه محاسبه خسارت وارد به ساختمان
۱) نظریه کارشناس رسمی دادگستری با موضوع خسارت ساختمانی- خسارت وارده به مغازه
ریاست محترم شعبه ….. شورای حل اختلاف مجتمع شهید …….
سلامعلیکم؛
با احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه ۸۹/ …. ش ….. تاریخ ۱۳۸۹/۱۱/۳ موضوع دادخواست آقای الف به طرفیت آقای ب مبنی بر ورود خسارت وارد به ساختمان مغازه تجاری در اختیار خواهان براثر عملیات ساختمانی انجامشده از سوی خوانده، به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب آن شورا در معیت طرفین پرونده از محل موردنظر واقع در نشانی: استان … – خیابان …… بازدید به عملآورده و پس از بررسی و معاینه لازم مشخص گردید که خوانده پرونده در مغازه در اختیار خود که در ضلع جنوبی مغازه خواهان واقعشده است، مبادرت به بازسازی داخلی از قبیل تراشیدن دیوار مشترک با مغازه خواهان – اجرای ستون و پل فلزی – کاشی و سرامیک داخلی نموده است و با عنایت به اینکه سقف مغازههای طرفین بهصورت تیر و چوب بوده، مبادرت به برش پل چوبی نگهدارنده سقف نموده است.
مزید استحضار اینکه این پل بهصورت پیوسته از سقف هر دو مغازه عبور دادهشده و در وسط نیز بر روی دیوار باربر مشترک تکیه داشته است؛ بنابراین خوانده با برش دادن این پل مشترک و همچنین تراشیدن قسمتی از ضخامت دیوار مشترک موجب کاهش و نقصان باربری دیوار و احتمال فروریزی سقف مغازه خواهان و… .. گردیده است؛ بنابراین با توجه به مجموعه بررسیهای انجامشده و متراژ مفید مغازه خواهان که در حدود ۱۰ مترمربع است، مبلغ خسارت وارد به ساختمان بابت افزایش سطح مغازه خوانده در اثر تراشیدن دیوار مشترک – عدم انتفاع خواهان از مغازه خود در طول مدت تعمیرات – هزینه تعمیرات برابر رقم ۴۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال معادل چهار میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.
۲) نظریه کارشناس رسمی دادگستری با موضوع خسارت ساختمانی- خسارت وارده به واحد مسکونی
شماره قرار: شماره پرونده: ………… شورای حل اختلاف مجتمع ………….. استان …
خواهان: آقای …………..
خوانده: آقای ……………….
خواسته: تأمین دلیل بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری با موضوع خسارات وارده به یک واحد مسکونی.
به تاریخ ۱۳۸۹/۰۵/۰۲ متقاضی تأمین دلیل در محل دفتر اینجانب حاضر و اظهار داشتند وسیله اجرای قرار فراهم است، تقاضای اجرای مفاد قرار کارشناسی رادارم. اینجانب مجری قرار بهاتفاق آقای ………………. کارشناس منتخب دادگاه باراهنمایی متقاضی به محل عزیمت، به کارشناس خطاب شد هویت شما در پرونده محرز است، مقررات کارشناسی و کارشناس خلاف واقع به شما تفهیم میگردد، سوگند یاد کنید حقیقت را بیان نمایید، و جز بهدرستی چیزی نگویید. آقای کارشناس اظهار داشت: فهمیدم، ملتزم به راستگویی میشوم و سوگند یاد میکنم حقیقت را بیان نمایم.
نظریه کارشناسی:
موضوع خواسته عبارت از برآورد خسارت وارده به خواهان در اثر انجام عملیات ساختوساز آپارتمان توسط خوانده در نشانی: استان … ، ………………… است که حسب بازدید صورت گرفته از محل موردنظر، مشاهده گردید که خوانده در همسایگی شرقی ملک خواهان مبادرت به انجام عملیات تخریب ملک قدیمی موجود و اجرای گودبرداری برای احداث زیرزمین و نیز تخریب قسمتی از سقف ملک خواهان و پوشش ایزوگام روی آن نموده است و همچنین به دلیل اجرای گود به عمق حدود ۳ متر و علیرغم اجرای سازه نگهبان برای نگهداری ملک خواهان، امکان مقابله با تبعات ناشی از گود را فراهم ننموده و موجب ترکخوردگی دیوارهای ملک خواهان و ایجاد شکاف بین کف و دیوار آن، ترکخوردگی در زیر سقف و همچنین تخریب و کندهکاری بخشهایی از سقف و ایزوگام روی آن شده است، بنابراین نظر به اینکه این آسیبدیدگیها در طول ۱۴ متر از دیوار موجود در ملک خواهان به وجود آمده و با توجه به وضعیت کنونی این آسیبدیدگیها، شرایط و قدمت ملک خواهان، میزان خسارت مستقیم وارده تا زمان بازدید اینجانب برابر …………….. ریال (معادل …………….. تومان) برآورد و تعیین میگردد.
کارشناس رسمی دادگستری- مهر و امضاء
۳) نظریه کارشناس رسمی دادگستری با موضوع خسارت ساختمانی- خسارت وارده به واحد مسکونی
شماره قرار: شماره پرونده: ………… شورای حل اختلاف مجتمع ………….. کرمانشاه
خواهان: آقای ………………..
خوانده: آقای ……………
خواسته: تأمین دلیل مطابق نظریه کارشناس دادگستری در خصوص خسارات وارده به یک واحد مسکونی.
به تاریخ ۲۵/۶/۱۳۸۹ متقاضی تأمین دلیل حاضر و اظهار داشت وسیله اجرای قرار فراهم است، تقاضای اجرای مفاد آن رادارم. اینجانب مجری قرار بهاتفاق آقای ……………….. کارشناس منتخب دادگاه باراهنمایی متقاضی به محل عزیمت، به کارشناس خطاب شد هویت شما در پرونده محرز است، مقررات کارشناسی و کارشناس خلاف واقع به شما تفهیم میگردد، سوگند یاد کنید حقیقت را بیان نمایید و جز بهدرستی چیزی نگویید. آقای کارشناس اظهار داشت: فهمیدم، ملتزم به راستگویی میشوم و سوگند یاد میکنم حقیقت را بیان نمایم.
نظریه کارشناسی:
موضوع خواسته عبارت از برآورد خسارت وارده به خواهان در اثر انجام عملیات ساختوساز آپارتمان توسط خوانده در نشانی: استان…، ……………………. است که حسب بازدید صورت گرفته از محل موردنظر و پیرو گزارش تأمین دلیل شماره ……. تاریخ ۲/۵/۱۳۸۹ مشاهده گردید که بر میزان آسیبدیدگیهای ملک خواهان در مقایسه با بازدید پیشین افزودهشده و علاوه بر موارد اعلامشده در گزارش تاریخ ۲/۵/۱۳۸۹ موارد دیگری در ملک خواهان از قبیل ترک خوردن دیوار حیاط جنوبی – افزایش ترکها در دیوار کمد اتاقخواب، دیوار و سقف انباری، ایجاد درز بین کف و دیوار انباری، دیوار راهرو – ترک خوردن کاشی حمام و دستشویی – شکاف برداشتن دیوار دستشویی – ترک کف حیاط شمالی – تخریب دیوار و نمایان شده لوله بخاری خواهان – ایجاد حفره در زیر دیوار خواهان – جوش نمودن ستونهای احداثی خوانده به میلگردهای شناژ خواهان – تعبیه ریشه صفحهستون در داخل ملک خواهان به عمق حداقل ۵ سانتیمتر مشاهده گردید که با توجه به وضعیت کنونی این آسیبدیدگیها، شرایط و قدمت ملک خواهان، میزان خسارت مستقیم وارده برای موارد عنوانشده در این گزارش و تا زمان بازدید اینجانب برابر رقم …………… ریال (معادل ………….. تومان) برآورد و تعیین میگردد.
- موضوع مطلب: نظریه کارشناسی نحوه محاسبه خسارت وارد به ساختمان
- گردآورندگان: کارشناسان رسمی دادگستری