نحوه پرداخت قیمت ملک و زمین دارای مراحلی است که این مراحل توسط گروه کارشناسان رسمی دادگستری بهصورت متن زیر آورده شده است.
مرحله اول – نحوه پرداخت قیمت ملک و زمین
توافق دستگاه دولتی با مالک
در مرحله اول برای تعیین بهای زمین و ملک واقع در طرح دولتی شهرداری مالک میتواند با آن دستگاه دولتی یا شهرداری توافق کند و قیمت آن را تعیین کند.
در صورت حصول توافق مذکور دستگاه دولتی مربوطه باید ظرف سه ماه از تاریخ توافق نسبت به خرید ملک و پرداخت بهای آن و سایر خسارات مالک اقدام کند یا انصراف خود را از اجرای طرح و تملک اراضی مردم اعلام کند اگر دستگاه دولتی در ظرف سه ماه نظر خود را اعلام نکند بهمنزله انصراف است
عدم توافق مالک و دستگاه دولتی
اگر در مورد تعیین قیمت ملک و زمین در طرح بین مالک و دستگاه دولتی توافق حاصل نشود برای تعیین قیمت ملک و زمین به سه نفر کارشناس ارجاع میشود:
- یک نفر کارشناس از طرف مالک.
- یک نفر کارشناس از طرف دستگاه دولتی
- نفر سوم با توافق مالک و دستگاه دولتی تعیین میشود.
اگر مالک و دستگاه دولتی درباره تعیین کارشناس سوم توافق حاصل نشد به دادگاه محل وقوع زمین یا ملک مراجعه میشود و دادگاه کارشناس سوم را تعیین خواهد کرد.
نحوه تعیین کارشناس رسمی دادگستری برای پرداخت قیمت ملک و زمین
گفتیم که تعیین قیمت ملک و زمین واقع در طرح در صورت عدم توافق مالک و دستگاه مربوطه توسط هیئتی از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود.
- یک نفر کارشناس توسط مالک
- یک نفر توسط دستگاه دولتی یا شهرداری
- نفر سوم با توافق مالک و دستگاه دولتی تعیین میشود.
اگر مالک و دستگاه دولتی به توافق نرسند در مورد تعیین کارشناس سومی با مراجعه مالک یا دستگاه دولتی به دادگاه محل وقوع ملک دادگاه کارشناس سوم را انتخاب میکند. اگر مالک حاضر به معرفی کارشناس اولی خود هم نشود (ظرف یک ماه از تاریخ اعلام دستگاه اجرایی طرح) یا اگر به مالک دسترسی نباشد از طریق انتشار آگهی در روزنامهها یا الصاق آگهی در محل وقوع ملک به او اخطار میشود که کارشناس موردنظر خود را برای تعیین قیمت ملک یا زمین تعیین کند.
اگر مالک باوجوداین امر از تعیین کارشناس خودداری کرد اداره دولتی با رجوع به دادگاه محل وقوع ملک تقاضای تعیین کارشناس میکند و دادگاه ظرف پانزده روز کارشناس را تعیین میکند.
- عنوان : نحوه پرداخت قیمت ملک و زمین
- گردآوریشده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری