در این مطلب نمونه قرارداد ساخت و نگهداری سوله اسکلت فلزی به عنوان نمونهای از قرارداد ساخت و نگهداری توسط کارشناسان رسمی دادگستری آورده شده است. شما میتوانید اصل متن این قرارداد را در فایلی که ضمیمه این مطلب شده است، دانلود کنید.
قرارداد ساخت و نگهداری سوله اسکلت فلزی
بسمالله الرحمن الرحیم
ماده ۱ قرارداد ساخت و نگهداری –
این قرارداد درتاریخ فیمابین به نمایندگی
بهموجب معرفینامه/ حکم کارگزینی شماره مورخ بهعنوان کارفرما ازیکطرف و به نمایندگی آقای به شماره شناسنامه صادره از که طبق نامه / آگهی رسماً معرفی گردیده است و منبعد پیمانکار نامیده میشود و طرفین ملزم به اجرای کلیه شرایط و مفاد آن میباشد.
ماده ۲ قرارداد ساخت و نگهداری –
موضوع قرارداد:
- الف: موضوع این قرارداد عبارت است از ساخت و نگهداری سوله اسکلت فلزی شامل پایهها، لایهها، خرپاها و میل مهارها، بست ها و کلیه اتصالات لازم دیگر طبق نقشههای پیوست شماره که به تائید خریدار خواهد رسید و جزء لاینفک این قرارداد میباشد.
- ب: نوع و اندازهها مطابق جداول پیوست شماره ۱ میباشد که جز لاینفک قرارداد بوده و بر اساس آن مساحت کل جهت دستگاه برابر مترمربع میباشد.
- ج: نوع پوشش سقف – طبق نقشههای مربوطه از ورق شاد و لاین گالوانیزه، به ضخامت ۵% میلیمتر میباشد.
- د: ایزولاسیون، پشم و شیشه ۲ اینچ با کرافت و توری مرئی زیر آن از نوع ۸/۵ در ۲۴ یا ۴/۳ در ۲۲ خواهد بود.
**توضیح:
تهیه مواد اولیه موردنیاز قرارداد کلاً بهاستثناء بند ج و د به عهده فروشنده است ولی خریدار همکاریهای لازم را در این رابطه خواهد نمود، بدون اینکه برای او ایجاد نماید.
ماده ۳ قرارداد ساخت و نگهداری –
محاسبات و مشخصات فنی:
- الف: مشخصات فنی قطعات ساختمانی فوقالذکر که نقشههای آن منضم به این قرارداد است بر اساس استانداردهای محاسبه گردیده است.
- ب: بارهای زنده (بار برف و باد) طبق استاندارد شماره ۵۱۹ وزارت اقتصاد موسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران و مطابق جدول ذیل و بنا به درخواست خریدار ساختمان پیشنهاد و مورد تائید خریدار قرارگرفته است.
بار برف ۲۵ ۱۰۰ ۱۵۰
فشار برف ۷۵ ۱۰۰ ۱۰۰ - ج: مطابق استانداردهای بینالمللی که در محاسبات فنی نیز به کار گرفتهشدهاند عمر مفید اسکلتها حداقل ۲۰ سال میباشد که فروشنده آن را تضمین مینماید مشروط بر اینکه شرایط نگهداری از طرف خریدار کاملاً رعایت شود.
ماده ۴ قرارداد ساخت و نگهداری –
ساخت و نگهداری:
پیمانکار با استفاده از جدول زمانبندیشده که به تائید طرفین رسیده است (و جزء ضمایم قرارداد میباشد) در مدت موضوع پیمان نسبت به ساخت و تحویل آن اقدام لازم خواهد نمود.
ماده ۵ قرارداد ساخت و نگهداری –
زمان تحویل:
پیمانکار بعد از مبادله قرارداد و دریافت چک پیشپرداخت (درصورتیکه چنین پرداختی صورت گرفته باشد) ظرف مدت روز از تاریخ تائید نقشهها توسط کارفرما و بر اساس برنامه زمانبندی ارائهشده که به تائید طرفین رسیده است (جدول شماره ۲ که جزء ضمایم قرارداد میباشد) نسبت به تهیه و ساخت دستگاه اسکلت فلزی اقدام خواهد کرد.
- تبصره ۱- پیمانکار موظف است حداکثر دو هفته پس از مبادله قرارداد نسبت به تهیه و تحویل نقشههای اجرایی مربوط به خریدار اقدام نماید. در صورت عدم تحویل نقشهها در موعد مقرر جریمه دیرکرد طبق تبصره ۲ این ماده تعلق میگیرد.
- تبصره ۲- پیمانکار موظف است در مدت پیمان و بر اساس جدول زمانبندی شماره ۲ اقدام به ساخت و تحویل اسکلتها بنماید. در پایان مدت قرارداد چنانچه پیمانکار نتوانسته باشد قسمتی از تعهدات خود را انجام دهد خریدار میتواند به ازا هرروز تأخیر (یک درصد) مبلغ باقیمانده موضوع قرارداد را بهعنوان خسارت از ضمانتنامه کسر نماید و چنانچه تأخیر از روز / ماه تجاوز نماید خریدار حق دارد ضمن فسخ قرارداد کلیه تضمینهای سپردهشده را به نفع خود ضبط و وصول نماید.
ماده ۶ قرارداد ساخت و نگهداری –
ضمانت حسن اجرای تعهدات:
پیمانکار متعهد موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانتنامه حسن اجرای تعهدات که بهصورت
- – تضمیننامه بانکی
- – سفته به امضای مجاز شرکت که معادل ۵% مبلغ کل موضوع قرارداد میباشد
را تسلیم کارفرما نماید و درصورتیکه پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف نماید خریدار میتواند طبق قوانین مملکتی اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده طبق مفاد قرارداد به نفع خود ضبط و وصول نماید.
تبصره ۱- اسناد تضمینی ماده فوق پس از تحویل قطعی موقت کلیه موضوع قرارداد به فروشنده مسترد خواهد شد.
ماده ۷ قرارداد ساخت و نگهداری –
بهای موضوع قرارداد و شرایط پرداخت:
- الف: جمع مبلغ کل بها موضوع قرارداد عبارت است از: به حروف و به عدد ریال % مبلغ کل قرارداد بهعنوان پیشپرداخت بعد از مبادله قرارداد در مقابل اخذ ضمانتنامه پیش بهصورت تضمیننامه بانکی / سفته با امضای مجاز شرکت به پیمانکار پرداخت خواهد گردید.
تبصره: از صورتوضعیتهای موقت ماهانه % مبلغ صورتوضعیت بابت استهلاک پیشپرداخت کسر خواهد گردید بهنحویکه پس از پرداخت بهای آخرین صورتوضعیت مبلغ پیشپرداخت مستهلک گردد. بعد از استهلاک کامل پیشپرداخت ضمانتنامه دریافتی به فروشنده مسترد خواهد شد. - ج: مبلغ ۳۰% قیمت قطعات ساختهشده بعد از ساخت و تحویل قطعات در محل کار و بر اساس صورتجلسههای تنظیمی در وجه فروشنده پرداخت خواهد گردید.
- د: ۷۰% مابقی بعد از تحویل به خریدار در محل کار و بر اساس صورتحساب تنظیمی پرداخت خواهد شد. درصورتیکه کلیه قطعات و مصالح تحویلی کامل باشد.
تبصره: از هر پرداخت بند ج و د ماده هفتم بین قرارداد مبلغ ۱۰% بهعنوان تضمین حسن انجام کار کسر که نصف این مبلغ پس از تصویب صورتوضعیت قطعی و نصف دیگر آن بلافاصله پس از پایان دوره تضمین و تنظیم صورتجلسه تحویل قطعی آن آزاد خواهد شد.
ماده ۸ قرارداد ساخت و نگهداری –
دوره تضمین:
مرغوبیت قطعات و چگونگی ساخت دستگاه اسکلت فلزی به مدت ۱۲ ماه از تاریخ تحویل قطعات و تنظیم صورتجلسه تحویل موقت کار از طرف پیمانکار تضمین میگردد که در این مدت پیمانکار تعهد مینماید هرگونه نواقص و معایب موجود را که مربوط به ساخت قطعات بوده و ناشی از استفاده غیر صحیح عوامل کارفرما نباشد با نظر دستگاه نظارت کارفرما برطرف نماید. بدیهی است تحویل قطعی پس از پایان دوره تضمین و تنظیم صورتجلسه رفع نواقصی انجام خواهد پذیرفت.
ماده ۹ قرارداد ساخت و نگهداری –
تغییر مقادیر کار
کارفرما میتواند با شرایط همین قرارداد تا حدود ۲۵% از موضوع معامله را کسر و یا افزایش دهد درهرحال مراتب باید ظرف مدت روز / ماه کتباً به اطلاع پیمانکار برسد که در این صورت مدت تحویل نیز به همان نسبت تغییر خواهد کرد.
ماده ۱۰ قرارداد ساخت و نگهداری –
دستگاه نظارت
نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد قرارداد تقبل نموده است به عهده که دستگاه نظارت نامیده میشود خواهد بود.
ماده ۱۱ قرارداد ساخت و نگهداری –
حل اختلافات:
درصورتیکه در موارد پیشبینینشده در این قرارداد بین خریدار و فروشنده اختلافی بروز نماید و نتوانند از راه توافق حل نمایند نظر در مورد مسئله برای طرفین لازم الاتباع است. فروشنده ملزم است که تا حل اختلافات تعهداتی را که بهموجب پیمان به عهده دارد اجرا نماید. در غیر این صورت خریدار به تشخیص خود نسبت به فروشنده عمل خواهد نمود.
ماده ۱۲ قرارداد ساخت و نگهداری –
مالیات
هرگونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده پیمانکار است. که بر اساس قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورتوضعیتهای ارائهشده کسر خواهد شد.
ماده ۱۳ قرارداد ساخت و نگهداری –
فسخ
در صورت عدم اجرای صحیح و یا تخلف از هر یک از مواد قرارداد از سوی پیمانکار کارفرما حق خواهد داشت در هر مرحله از کار پس از اعلام به فروشنده قرارداد را فسخ و نسبت به وصول تضمین بهمنظور تأمین خسارت و مطالبات خود اقدام نماید.
ماده ۱۴ قرارداد ساخت و نگهداری –
نشانی طرفین قرارداد
نشانی دقیق متعهد له:
نشانی متعهد:
کلیه مکاتبات و ابلاغیات قانونی به نشانی فوق ارسال خواهد شد. طرفین قرارداد باید در صورت تغییر نشانی مراتب را ظرف مدت ۱۵ روز کتباً بهطرف دیگر اعلام نماید تا زمانی که نشانی جدید بهطرف دیگر قرارداد ابلاغ نشود کلیه نامهها و ابلاغیههای ارسالی به نشانیهای تعیینشده ارزش و اعتبار قانونی خواهد داشت.
ماده ۱۵ قرارداد ساخت و نگهداری –
ضمایم قرارداد:
ضمایم این قرارداد که نزد طرفین قرارداد باقی میماند و جز لاینفک آن است عبارت است:
- – نقشههای اجرایی
- – جداول
این قرارداد در دو نسخه مشتمل بر ۱۵ ماده و ۹ تبصره تهیه و تنظیمشده که پس از امضا طرفین قرارداد، یک نسخه نزد خریدار و یک نسخه نزد فروشنده باقی خواهد ماند و کلیه نسخ این قرارداد، حکم واحد دارد.
کارفرما پیمانکار
- موضوع مطلب: نمونه قرارداد ساخت و نگهداری سوله اسکلت فلزی
- گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری