در مطلب ذیل نمونه قرارداد توأم با وثیقه شهرکهای صنعتی با بانک توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و آورده شده است. شما میتوانید اصل این قرارداد را در فایل ضمیمه دریافت کنید.
قرارداد توأم با وثیقه شهرکهای صنعتی با بانک
قرارداد شماره مورخ / / بین امضاء کنندگان زیر:
الف: بانک مقیم تهران به نشانی:
ثبتشده به شماره که در این قرارداد بانک نامیده میشود با نمایندگی
معروف در این دفتر طبق معرفینامه شماره که در این سند بانک نامیده میشود ازیکطرف و
ب: ۱- شرکت ثبتشده به شماره در مقیم:
با مدیریت و به اعتبار امضا
که در این قرارداد مشتری نامیده میشود و ۲- (مدیران شرکت بند ۱ مذکور) به اسامی:
(متضامناً) که در این قرارداد متعهدین نامیده میشوند از طرف دیگر قرارداد حاضر منعقد گردید:
ماده ۱ قرارداد توأم با وثیقه –
بانک بهموجب این قرارداد موافقت نمود که مشتری جهت انجام عملیات تجاری و استفاده از تسهیلات بانک بر مبنای قراردادهای خود تا مبلغ ریال از تسهیلات مالی بانک استفاده نماید و در عملیات و معاملات و قراردادهای خود با بانک تا مبلغ مزبور و سود و خسارت متعلقه به بانک بدهکار گردد.
ماده ۲ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری قبول نمود که در معاملات وی با بانک قراردادهای منعقده فیمابین معتبر بوده و مطالبات بانک که ناشی از قراردادهای مزبور باشد موردقبول مشتری خواهد بود.
ماده ۳ قرارداد توأم با وثیقه –
مدت این قرارداد سال تمام شمسی از تاریخ امضای این قرارداد است و مشتری بایستی حداکثر تا پایان مدت این قرارداد کلیه بدهیهای خود اعم از اصل و سود و کارمزد واریز نماید. راجع به مبالغ بدهی و سررسید تأدیه آن دفاتر و پروندههای بانک مدرک و معتبر خواهد بود و درهرحال صورتحساب بانک مدرک میزان بدهی مشتری میباشد و نامبرده حق هرگونه اعتراضی را بهصورتحسابهای بانک بدینوسیله از خود سلب مینماید.
ماده ۴ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری تعهد نمود امور خود را طبق اصول صنعتی و بازرگانی و محاسباتی اداره نماید و دفاتر حساب طبق مقررات قانون تجارت و اصول صحیح حسابداری تنظیم نماید و نیز هر نوع دفتر و مدارک دیگری را که برای انعکاس صحیح عملیات و وضع مالی وی ضرورت دارد همواره مرتب و منظم نگهداری کند و متخصصین و کارگران لایق برای امور اداری و فنی استخدام کند و ابنیه و ماشینآلات و ادوات را به بهترین وجهی نگهداری و بهموقع تعمیرات لازم را بنماید. بانک میتواند هر موقع لازم بداند بدون اخطار قبلی دفاتر و موجودیها و مکاتبات و قراردادها و سایر اسناد مشتری و همچنین کلیه وسایل را موردبررسی قرار دهد.
مشتری تعهد نمود که در هر مورد اطلاعات موردتقاضا را در اختیار بانک بگذارد بهعلاوه بانک میتواند رأساً یا بهوسیله اشخاصی که معین مینماید در امور حساب داری و تنظیم دفاتر پروندههای مشتری نظارت و یا آنها را خود اداره نماید و مشتری موظف است که تسهیلات و اطلاعات لازم را در اختیار بانک بگذارد.
ماده ۵ قرارداد توأم با وثیقه –
برای تضمین تأدیه کامل بدهی مشتری به بانک ناشی از قرارداد حاضر اموال مذکوره در ماده ۱۳ این قرارداد در وثیقه بانک قرار گرفت و علاوه بر وثایق مذکور و ساختمانها و ماشینآلات و سایر اموال موجود در محل کارخانه کلیه ساختمانها و ماشینآلات و تأسیسات و مستحدثاتی که بعداً به وثایق ناشی از این قرارداد اضافه بشود و کلیه ماشینآلاتی که در اجرای طرح بعداً خریداری میشود جزء مورد وثیقه خواهد بود و مانع اجرای ماده ۳۴ قانون ثبت نمیشود.
اموالی که بهموجب این قرارداد در وثیقه بانک قرارگرفته با اموال دیگری که بعداً جزء مورد وثیقه بانک قرار گیرد وثیقه واحدی را تشکیل میدهد و مجتمعاً تا تسویه کامل بدهی مشتری به بانک در برابر هر مقدار مانده بدهی مشتری در وثیقه بانک باقی میماند و طرفین موافقت دارند که بانک صورت ماشینآلات و سایر اموالی را که خریداری گردیده و به هر صورت جزء مورد وثیقه قرار دارد برای تملیک و حراج در اعلان حراج به اداره اجرا ثبت تسلیم نماید و مشتری موظف به حفظ و نگهداری اموال و ماشینآلات طبق صورت مزبور است و حق هیچگونه اعتراضی را در هر مورد از خود سلب مینماید و همچنین بانک میتواند از وثایق مزبور اعراض نموده اقدام به توقیف اموال دیگر مشتری بنماید.
ماده ۶ قرارداد توأم با وثیقه –
بدهکار حق ندارد بدون اجازه قبلی و کتبی بانک، نسبت به موارد زیر اقدام نماید:
- – انجام هر نوع معامله بهطور مستقیم یا غیرمستقیم با هر یک از مدیران و کارکنان شرکت مشتری و یا با هر شخص و موسسه ایکه به نحوی با مشتری اشتراک منافع داشته باشد.
- – انتقال اموال مورد وثیقه یا هرگونه حقی نسبت به اموال مزبور عیناً یا منفعتاً و نیز انتقال سرقفلی محل مورد وثیقه تحت عناوین حقوقی ولو بهعنوان وکالت.
- – تغییر اساسنامه یا کاهش سرمایه و یا تغییر هر نوع وضعیت حقوقی.
- – انتقال سرمایه و منافع و تقسیم سود و بازخرید سهام خود و پرداخت سود شرکا اعم از شاغل یا بازنشسته و یا قائممقام آنان و یا هر نوع پرداختی از این قبیل.
- – تحصیل اعتبار از اشخاص ثالث اعم از حقیقی خارج از حد متعارف و جریان عادی کار و حرفه مربوطه.
- – خروج یا انتقال ماشینآلات منصوبه و یا غیر منصوبه از محل کارخانه.
تبصره: مشتری و وثیقه دهنده قبول و تائید نمود که در صورت صدور اجرائیه و انجام حراج یا به هر نحو دیگری که وثایق مذکور در این قرارداد به بانک یا هر شخص دیگری منتقل گردد منتقل الیه در استفاده از امتیاز تلفن و برق و آب و محل مورد وثیقه و ودیعه و یا سایر حقوق متصوره به مشتری بابت آب و برق و تلفن و محل کارخانه اعم از آنکه هنگام امضای این قرارداد در محل طرح وجود داشته باشد و یا بعداً به وجود آید ازهرجهت قائممقام مشتری و راهن خواهد بود. و همچنین مشتری متعهد شد که امتیاز تلفن و برق و آب و محل مورد وثیقه و حق استفاده از امتیاز و ودیعه یا وام آن را به دیگری واگذار ننماید و این تعهد تا تسویه کامل مطالبات بانک ناشی از این قرارداد اعم از اصل و سود و کارمزد و خسارت متعلقه و سایر هزینههای قانونی بهصرف اعلام بانک به قوت خود باقی است و مشتری و وثیقه دهنده حق هرگونه اقدامی را در مورد انتقال حقوق مزبور به دیگری از خود سلب نموده و هرگونه اقدام نامبرده که مغایر این قرارداد باشد از درجه اعتبار ساقط است.
ماده ۷ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری و متعهدین متعهد گردیده مورد رهن مندرج در ماده ۱۳ را در مقابل خطراتی که از طرف بانک تعیین میشود نزد بیمهگر موردقبول بانک و به نام بانک و به هر مبلغ و مدتی که بانک بخواهد، بیمه نموده و بیمهنامه را همزمان با تاریخ امضای این قرارداد به بانک تسلیم نماید. همچنین نامبرده متعهد است نسبت به تجدید بیمهنامه مورد رهن اقدام و بیمهنامه جدید را حداکثر ظرف ۱۵ روز قبل از انقضای بیمهنامه قبلی به بانک تسلیم نماید. در غیر این صورت بانک حق دارد مورد رهن را به هزینه مشتری معادل مبلغ ارزیابی بیمه نماید و مشتری متعهد به پرداخت هزینه بیمه میباشد و مکلف است بهمحض مطالبه به بانک بپردازد و در صورت عدم پرداخت بانک میتواند مبلغ مزبور را جزء مطالبات خود منظور نماید و اقدام به بیمه از طرف بانک اختیاری است و هیچگونه مسئولیتی را از این لحاظ در برابر مشتری قبول نمینماید. در صورت بروز خطر یا خطراتی که مورد رهن در مقابل آن و به شرح فوق به نفع بانک بیمهشده نسبت به میزان خسارت دریافتی که موردتوافق بین بانک و بیمهگر قرارگرفته میگیرد مشتری حق هرگونه ایراد و اعتراض را از خود سلب مینماید.
ماده ۸ قرارداد توأم با وثیقه –
دفاتر و صورتحسابهای بانک در هر مورد معتبر و غیرقابلاعتراض خواهد بود تشخیص تخلف از هر یک از شرایط و تعهدات و مقررات این قرارداد و تغییر و تفسیر مندرجات آن با بانک بوده و تشخیص و تفسیر بانک برای مشتری و متعهدین الزامآور است و ازنظر صدور اجراییه یا محاسبات بعدی در جریان عملیات اجرایی صورتحساب و اعلام بانک در هر مورد قاطع و برای دفاتر اسناد رسمی و ادارات و دوایر اجرای ثبت کافی میباشد.
ماده ۹ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری به بانک اختیار داد و ضمن قرارداد حاضر از تاریخ امضای آن با شرط اسقاط عزل وکیل و ضم وکیل به بانک تفویض وکالت نمود که بانک میتواند
- اولاً پرداختهای وی را نسبت به هر یک از بدهیهای او اعم از اصل و سود و کارمزد و خسارت متعلقه و غیره صورت گرفته باشد به هر نحوی که بخواهد منظور نماید.
- ثانیاً در صورت تخلف مشتری از شرایط و مقررات این قرارداد نسبت به انتقال سرقفلی محل مورد وثیقه به خود اقدام نماید.
ماده ۱۰ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری تعهد نمود سیستم حسابداری صحیحی که مبین واقعی مالی وی در رابطه با نوع کار خود میباشد برقرار نماید.
ماده ۱۱ قرارداد توأم با وثیقه –
به تسهیلات موضوع این قرارداد سود و کارمزد طبق تعرفه بانک تعلق خواهد گرفت.
ماده ۱۲ قرارداد توأم با وثیقه –
بند الف)
در هر یک از موارد زیر و همچنین هرگاه طبق تشخیص بانک عللی دال بر وجود احتمالی یا امکان به وقوع پیوستن هر یک از این موارد موجود باشد بانک میتواند با این قرارداد خاتمه داده و بدون اخطار قبلی اقدام به وصول کلیه مطالبات خود از مشتری یا متعهدین متفقاً یا منفرداً اعم از اصل و سود و کارمزد و خسارات متعلقه و سایر هزینههای مربوطه بنماید:
- – در مواردی که هر مقدار مبلغ و تسهیلات طبق قرارداد و نقشهها و طرحها و مشخصات مصوبه بانک به مصرفی که برای آن تسهیلات اعطاء گردیده است نرسد.
- – در مواردی که مشتری متوقفشده باشد یا در دادگاهی صلاحیتدار اظهار ورشکستگی کرده یا یک یا چند نفر از طلبکاران او یا دادستان تقاضای اعلام ورشکستگی او را از دادگاه نموده باشند.
- – در مواردی که مشتری از رعایت هر یک از تعهدات خود ناشی از قرارداد حاضر و یا سایر قراردادهای خود بانک تخلف نماید.
- – هرگاه اقدامی برای اعلان بطلان یا انحلال شرکت به عمل آید یا یکی از شرکا آن فوت کند یا از شرکت خارج شود.
- – درصورتیکه عمل یا قصور مشتری موجب تنزل بهای اموالی گردد که در مقابل تسهیلات به رهن بانک درآمده است و یا بعداً به رهن بانک درمیآید.
- – درصورتیکه وضع مشتری و اعمال او و یا کیفیات اموالی که در مقابل تسهیلات در رهن بانک قرارگرفته است طوری باشد که در صورت تخلف مشتری از شرایط قرارداد تسهیلات بانک با تشخیص خود نتواند بهطور مؤثری مبادرت به استیفا کامل حقوق خود بنماید.
- – در مواردی که مشتری برای تهیه وسایل اعطای وام یا هرگونه تصویب یا اجاره مربوطه به آن حیلههای برانگیزد که موجبات گمراهی بانک در درک حقایق فراهم گردد.
- – در مواردی که مشتری کار و فعالیت معمولی خود را متوقف سازد.
بند ب:
هرگاه بهموجب بند الف فوق تمامی دیون مشتری به دین حال تبدیل گردد بانک حق خواهد داشت به تشخیص خود نسبت به وصول مبالغی که پرداخت آن به عهده مشتری است علیه مشتری و یا متعهدین و برای فروش اموال مورد رهن اقدامات قانونی به عملآورده و انتخاب هر یک از این اقدامات بهطور جداگانه و یا بعض و یا تمامی آنها مجتمعاً با خود بانک خواهد بود که بنا به تشخیص خود هر طور که مقتضی بداند رفتار نماید.
ماده ۱۳ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری بهمنظور تضمین تأدیه کامل بدهی خود به بانک ناشی از این قرارداد حاضر تعهد نمود در موقع صدور سند انتقال زمین مورد خریداری خود از شهر صنعتی
که محل کارخانه مشتری میباشد نسبت به توثیق آن به انضمام کلیه مستحدثات و ماشینآلات نزد بانک در قبال کلیه مطالبات ناشی از قرارداد حاضر تحت قیود و شرایط مندرجه در این قرارداد و هر قید و شرط دیگری که بانک تعیین نماید اقدام کند.
ماده ۱۴ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری ضمن قرارداد حاضر از تاریخ عقد این قرارداد تا تسویه کامل بدهی ناشی از این قرارداد به بانک و شهر صنعتی وکالت با شرط عدم حق عزل و یا سلب حق ضم وکیل تفویض نموده که هرگاه نسبت به توثیق اموال مذکور در فوق اعم از عرصه و اعیان محل کارخانه و یا ماشینآلات و تأسیسات موضوع طرح اقدامی به عمل نیاورد شهر صنعتی به وکالت از طرف مشتری نسبت به انتقال زمین محل کارخانه به مشتری و توثیق آن نزد بانک تحت شرایط و ضوابط مذکور در فوق اقدام نماید همچنین بانک طبق مفاد وکالت تفویضی نسبت به توثیق زمین و ماشینآلات و تأسیسات نزد خود اقدام و کلیه هزینههای متعلقه از قبیل تنظیم سند رهنی و مالیات مربوطه و غیره را بهحساب بدهکار مشتری منظور نماید.
ماده ۱۵ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری بهمنظور وکالت مزبور در ماده فوق به بانک و شهر صنعتی اختیار داد که هرگاه به هر علتی از علل انتقال زمین محل کارخانه به وی میسر نگردد اولاً بانک بتواند کلیه وجوهی را که مشتری بابت بهای زمین محل کارخانه به شهر صنعتی پرداختنموده از شهر صنعتی دریافت و بابت قسمتی از بدهی مشتری به بانک ناشی از قرارداد حاضر منظور نماید ثانیاً شهر صنعتی بهموجب وکالتنامه مذکور بدون اینکه نیازی به ارائه دلیل و یا مدارکی از ناحیه بانک باشد بهمجرد مطالبه بانک وجوه مذکور را به بانک پرداخت نماید.
بانک طبق وکالت تفویضی مشتری به شرح مذکور در فوق از تاریخ امضا مبادله این قرارداد هر زمان که بخواهد میتواند سند قطعی انتقال زمین محل کارخانه را به جانشینی و قائممقامی مشتری امضاء و مبادله نماید و کلیه هزینههای پرداختی را بهحساب بدهکار مشتری منظور نماید و شهر صنعتی نیز بهموجب وکالت مزبور اختیار دارد به وکالت از طرف مشتری به درخواست بانک زمین محل کارخانه را به بانک انتقال دهد و بهطورکلی در کلیه موارد مذکور در این قرارداد بانک علی الطلاق و بدون هیچگونه استثنایی جانشین و قائممقام مشتری بوده و شهر صنعتی طبق تعهدنامه شماره مورخ در تمام موارد بانک را بهعنوان جانشین و قائممقام وامگیرنده تلقی خواهد نمود.
ماده ۱۶ قرارداد توأم با وثیقه –
مدت وکالتهای یادشده در موارد فوق از تاریخ عقد قرارداد تا واریز کلیه بدهی مشتری اعم از اصل و سود و کارمزد و خسارات متعلقه و هزینههای: اجرایی و حقالوکاله و غیره میباشد و در تمامی موارد مذکور در فوق مشتری حق عزل وکیل و حق ضم وکیل دیگر را از خود سلب نمود.
تبصره: تمامی ماشینآلات و تأسیسات و لوازم و وسایل و اموالی که درتاریخ عقد قرارداد حاضر در محل کارخانه نصب و احداث گردیده و نیز کلیه اموالی که در آینده در محل کارخانه نصب و احداث گردد در تصرف امانی مشتری خواهد بود. بنابراین مشتری نسبت بهتمامی اموال مذکورید امانی میباشد.
ماده ۱۷ قرارداد توأم با وثیقه –
متعهدین هر یک منفرداً و همگی آنها مشترکاً و متضامناً با یکدیگر و با مشتری متعهد گردیدند که تمامی طلب بانک را از اصل و سود و کارمزد و خسارت متعلقه و سایر مخارج در سررسیدهای مقرر به بانک بپردازد و همچنین کلیه هزینههای ناشی از صدور اجراییه و حقالوکاله مربوط و هر آنچه مشتری تعلق گیرد به بانک پرداخت نماید و در صورت حال شدن دین مشتری درنتیجه تأخیر در پرداخت یا تخلف از مقررات قرارداد و صدور اجراییه مسئولیت متعهدین در برابر بانک عیناً مانند مسئولیت مشتری و به شرح فوق خواهد بود.
ماده ۱۸ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری و مدیران و سهامداران آن تعهد نمودند که اولاً تا خاتمه بازپرداخت تسهیلات این بانک بدون کسب اجازه کتبی بانک از پرداخت سود سهام به سهامداران خودداری نمایند.
ماده ۱۹ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری و متعهدین نسبت به کلیه میزان سود و کارمزد و خسارت متعلقه و مخارج و غیره که از ابتدای معاملات با بانک تا روز استهلاک و تسویه قطعی به آن تعلق میگیرد در مقابل بانک مسئول میباشد ولو اینکه بهواسطه این متفرعات مبلغ بدهی از حداکثر مبلغ تسهیلات اعطایی فوق تجاوز نموده باشد.
ماده ۲۰ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری تعهد نمود که هرگاه به عللی از علل یکی از دیون سررسید خود را در رأس موعد تأدیه ننموده و منجر به واخواست گردید کلیه دیون باقیه را ولو اینکه مواعد آنها سر نرسیده باشد بهصورت حال و دفعتاً واحده بپردازد.
ماده ۲۱ قرارداد توأم با وثیقه –
مشتری تعهد نمود کلیه عملیات گشایش اعتبار اسنادی با بروات وصولی ارزی مربوط به امور کارخانه را توسط بانک انجام دهد.
ماده ۲۲ قرارداد توأم با وثیقه –
در صورت عدم تسویه کامل بدهی ناشی از قرارداد تا سررسید مقرر به علت تأخیر در تأدیه بدهی ناشی از این قرارداد از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل بدهی مبلغی بر ذمه امضاء کنندگان / امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت ازاینرو گیرنده تسهیلات اعتباری (مشتری و متعهدین) و راهن با امضاء این قرارداد بر بدهی تأدیه نشده مبلغی به مأخذ ۶% در سال بعلاوه مبلغی که طبق نرخ سود مقرر بر اساس تعرفه بانک بهعنوان خسارت تأخیر در تأدیه مبنای محاسبه قرارگرفته و نسبت به اصل بدهی برای هرسال اضافه و به بانک پرداخت ننماید و به همین منظور گیرنده تسهیلات اعتباری (مشتری و متعهدین) و راهن با امضاء این قرارداد بهطور غیرقابلبرگشت به بانک اختیار داده که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی معادل مبلغ موردقرارداد از حساب گیرنده تسهیلات اعتباری برداشت و یا به همان میزان از سایر داراییهای آن تملک نماید و اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرایی برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود.
ماده ۲۳ قرارداد توأم با وثیقه –
شرکت (مشتری) و متعهدین منفرداً و متضامناً بازپرداخت اصل و کارمزد و سود تضمینشده را تعهد مینماید.
ماده ۲۴ قرارداد توأم با وثیقه –
نرخ سود و کارمزد مربوطه طبق تعرفه عمومی بانک محاسبه میگردد و لازمالاجراست.
سایر مستندات:
تاریخ:
محل امضاء مشتری: محل امضاء متعهدین
محل امضا بانک:
- موضوع مطلب: قرارداد توأم با وثیقه شهرکهای صنعتی با بانک
- گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری