قرارداد واگذاری داروخانه به‌صورت اجاره|قرارداد اجاره داروخانه

در این مطلب نمونه‌ای از نمونه قرارداد واگذاری داروخانه به‌صورت اجاره یا همان قرارداد اجاره داروخانه توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و آورده شده است.

قرارداد واگذاری داروخانه به‌صورت اجاره

«بسمه‌تعالی»
این قرارداد بر اساس ماده یک آیین‌نامه اجرایی ماده ۸۸ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت جهت اجاره داروخانه به  بخش غیردولتی (اشخاص حقیقی و حقوقی) طی مجوز شماره…….. تاریخ ……        کمیته عالی واگذاری دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی و درمانی تهران بین آقای /خانم
رئیس بیمارستان                                  به نشانی                                                    تلفن           به نمایندگی                  که ازاین‌پس طرف اول خوانده می‌شود از یک‌سو و آقای /خانم           فرزند          به شماره شناسنامه                صادره از            کد ملی               به شماره نظام پزشکی          به نمایندگی از شرکت                    شماره ثبت     به آدرس                            تلفن                که من‌بعد طرف دوم نامیده خواهد شد (واجد صلاحیت فنی و اخلاقی  با تائید معاونت غذا و داروی دانشگاه  مطابق با مفاد ماده ۸۸ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و اصلاحیه ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون مذکور به شماره ۱۷۵۰۸) به شرح زیر منعقد گردید.

ماده ۱- قرارداد واگذاری داروخانه

موضوع قرارداد:

واگذاری به‌صورت اجاره موقت مکان به‌منظور ارائه خدمات دارویی، لوازم مصرفی پزشکی، فرآورده‌های بهداشتی، شیر خشک، مکمل‌های غذایی رژیمی بیماران بستری، سرپایی، اتاق عمل‌ها و درمانگاه‌ها

ماده ۲-قرارداد واگذاری داروخانه

مدت قرارداد:

یک سال تمام شمسی از تاریخ                 الی                        می‌باشد.

ماده ۳- قرارداد واگذاری داروخانه

مورد اجاره:

عبارت است از واگذاری مکان داروخانه جهت انجام امور دارویی به متراژ کل                     مترمربع شامل:

1. –
2. –
3. –
4. –

ماده ۴-قرارداد واگذاری داروخانه

مبلغ اجاره:

اجاره سالیانه کلاً مبلغ               ریال می‌باشد که طرف دوم متعهد است در ابتدای هرماه مبلغ                    ریال را به‌حساب غیرقابل‌برداشت شماره                 نزد شعبه             بنام              واریز واصل فیش را تحویل حسابداری طرف اول نماید.

ماده ۵-قرارداد واگذاری داروخانه

تعهدات طرف اول قرارداد واگذاری داروخانه :

1. -طرف اول مجاز به ایجاد هیچ‌گونه مرکز مشابه ای در داخل یا خارج بیمارستان جهت ارائه هرکدام از اقلام مذکور در ماده یک قرارداد توسط هر شخص حقیقی یا حقوقی  نمی‌باشد.
2. – هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی و کلی طبق نظر دفتر فنی و مهندسی دانشگاه بر عهده طرف اول می‌باشد
3. – تأمین آب، برق، تلفن داخلی، گرمایش و سرمایش داروخانه در حد امکانات موجود از زمان تحویل طبق صورت‌جلسه به عهده طرف اول می‌باشد.
4. – اختصاص سرفصل جداگانه  توسط حسابداری بیمارستان جهت درآمد و هزینه‌های داروخانه
5. – اخذ نسخ دارویی سرپایی و بستری از داروخانه و ارسال آن‌ها به سازمان‌های بیمه‌گر که بعد از پرداخت چک توسط سازمان‌های مذکور و دریافت وجوه فوق از دانشگاه، پس از کسر کسور اعمال‌شده از طرف سازمان‌های فوق مربوط به دارو و تجهیزات، حقوق و مزایای کارکنان‌ طرف اول مأمور در داروخانه، بدهی‌های احتمالی طرف دوم و سایر کسورات قانونی به‌حساب اعلام‌شده از طرف دوم واریز خواهد شد
6. – طرف اول هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال کسورات اعلام‌شده از سوی سازمان‌های بیمه‌گر را  ندارد.
7. -طرف اول اختیار دارد در صورت عدم پرداخت مطالبات شرکت‌های داروئی از سوی طرف دوم قرارداد در پایان قرارداد یا پس از گذشت مدت  ۳ ماه در حین  قرارداد نسبت به کسر مطالبات وی جهت تسویه‌حساب با شرکت‌های دارویی اقدام و مابقی را پرداخت نماید.
8. – طرف اول موظف است یک نیرو را به‌عنوان ناظر دارویی و تجهیزاتی تعیین و به‌طرف دوم کتباً معرفی نماید.
9. – طرف اول موظف است پس از تعیین پیمانکار نسبت به معرفی وی به‌عنوان پیمانکار طرف قرارداد داروخانه به شرکت‌های دارویی طرف قرارداد بیمارستان به همراه نمونه مهر و امضاء پیمانکار اقدام نماید.

ماده ۶- قرارداد واگذاری داروخانه

تعهدات طرف دوم قرارداد واگذاری داروخانه :

1. – طرف دوم حق واگذاری موردقرارداد را کلاً”و جزا” به غیر ندارد.
2. -طرف دوم متعهد است دارو و ملزومات پزشکی مصرفی و لوازم بهداشتی موردنیاز بیمارستان اعم از بستری، سرپایی، اتاق عمل و درمانگاه‌ها را تأمین نماید و در خصوص تبعات ناشی از کمبود اقلام (به‌جز مواردی که کمبود به‌صورت فراگیر باشد) پاسخگو و مسئول خواهد بود.
3. – پرداخت کلیه حقوق و مزایای کارکنان مربوطه و مالیات متعلقه به داروخانه در طول دوره قرارداد مطابق قوانین جاری به عهده طرف دوم بوده و طرف دوم متعهد به ارائه  مفاصا حساب  لازم از سازمان تأمین اجتماعی، امور مالیاتی و شرکت‌های توزیع‌کننده دارویی طرف قرارداد در پایان قرارداد می‌باشد (در ضمن حقوق مندرج در این بند بدون قید حصر حق السعی، کارمزد، دستمزد خسارات اخراج، سنوات، بن، عائله‌مندی، مرخصی، پاداش و غیره می‌باشد).
4. – برقراری سیستم اتوماسیون مورد تائید مدیریت آمار و فن‌آوری اطلاعات دانشگاه  در صورت موجود نبودن از وظایف  طرف دوم است.
5. – ارائه خدمات قرارداد فی‌مابین توسط طرف دوم به‌صورت ۲۴ ساعته می‌باشد و طرف دوم حق تعطیل کردن داروخانه را بدون کسب مجوز از طرف اول را ندارد و چنانچه این امر موجب اخلال در ارائه خدمات دارویی گردد طرف اول می‌تواند قرارداد را به‌طور یک‌جانبه  فسخ نماید.
6. – رعایت مقررات و تعرفه‌های دولتی اعم از حق فنی، قیمت دارو و تجهیزات پزشکی مطابق با تعرفه‌های وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی توسط طرف دوم الزامی است و سایر اقلام نیز می‌بایست مورد تائید سازمان‌های نظارتی ذی‌ربط باشد.
7. – طرف دوم متعهد است کلیه مصوبات کمیته دارو تجهیزات پزشکی بیمارستان مرتبط با امور داروخانه را اجرا نماید.
8. -طرف دوم و کلیه کارکنان تحت امر وی ملزم به رعایت مقررات اخلاقی و شئونات اسلامی و ضوابط حاکم بر مرکز می‌باشد و در صورت عدم رعایت موارد مذکور توسط یکی از کارکنان و اعلام آن به‌طرف دوم نسبت به ‌جایگزینی وی در اسرع وقت اقدام می‌نماید.
9. – طرف دوم مسئول جبران کلیه خساراتی که از جانب او و کارکنان وی به‌طرف اول یا کارکنان ‌طرف اول و یا مراجعین مرکز یا اشخاص ثالث حقیقی یا حقوقی دیگر وارد می‌گردد می‌باشد.. بدیهی است مسئولیت طرف دوم به نحو یادشده رافع  مسئولیت‌های حقوقی کارکنان  مذکور در قبال اشخاص ثالث و مراجع قضایی نخواهد بود.
10. – طرف دوم متعهد می‌گردد که کلیه اقلام دارویی، لوازم پزشکی بهداشتی و درمانی مصرفی موردنیاز بیمارستان را  از مراجع رسمی مجاز توزیعی و رأساً با هزینه خود اقدام نموده و با نرخ مصوب دولتی به‌طرف اول و بیماران ارائه خدمت نماید.
11. – رعایت ضوابط توزیع مربوط به تجهیزات پزشکی بر اساس آخرین دستورالعمل ارسالی اداره کل تجهیزات پزشکی وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشکی ضروری است.
12. – پرداخت هزینه‌های جزئی و یا جبران خسارت وارده با نظر دفتر فنی و مهندسی دانشگاه بر عهده طرف دوم می‌باشد.
13. – طرف دوم متعهد است که هزینه‌های شارژ (گاز، تلفن، برق، آب) را به نسبت مساحت اشغال‌شده به‌طرف اول پرداخت نماید.
14. – طرف اول جهت اجاره داروخانه، سرقفلی دریافت نکرده است و طرف دوم نیز اقرار دارد که هیچ‌گونه وجهی تحت عنوان حق کسب و پیشه و صنفی و سرقفلی و غیره به‌طرف اول پرداخت نکرده  است و حق هیچ‌گونه ادعایی از این بابت ندارد.
15. – طرف دوم متعهد است برای هر شیفت کاری  یک نفر دکتر داروساز به‌عنوان مسئول فنی با تائید معاونت غذا و دارو در محل مذکور معرفی و مستقر نماید.
16. – طرف دوم متعهد  می‌گردد برای هریک از بیماران بستری نسخه دارویی  به‌صورت تکی پیچیده و نام بیمار را روی نسخه درج نماید.
17. – طرف دوم مجاز به پذیرش  و ارائه سرویس به مراجعین خارج از بیمارستان (با نسخه و بدون نسخه) نمی‌باشد و نباید از محل داروخانه به بیرون درب بازنماید.
18. – طرف دوم متعهد می‌گردد داروهای مرجوعی  از بخش‌های بستری به داروخانه را قبول نماید و قبل از ترخیص بیماران از صورتحساب دارویی آنان کسر نماید.
19.  – طرف دوم متعهد می‌گردد تصویر فاکتور  کلیه اقلام  دارویی و تجهیزاتی که از شرکت‌های معرفی‌شده دولتی به‌صورت سهمیه دریافت می‌نماید را به همراه لیست مصرف به‌طرف اول تحویل نماید.
20. – طرف دوم متعهد می‌گردد در پایان مدت قرارداد داروهای موجود در داروخانه که دارای تاریخ انقضا بیش از شش ماه می‌باشد را با توافق و برحسب نیاز بیمارستان به‌طرف اول تحویل نماید.
21. – کلیه اموال منقول و غیرمنقول به شرح پیوست با مشخصات (ردیف – عنوان اموال – تعداد و…) تحویل طرف دوم گردیده و طرف دوم حق جابجایی و خارج کردن از بیمارستان را ندارد.
22. -طرف دوم می‌تواند در زمان تحویل داروخانه از گرفتن داروهایی با تاریخ انقضاء کمتر  از شش ماه خودداری کند.
23. – طرف دوم متعهد است جهت تضمین پرداخت حسن انجام کار ضمانت‌نامه معتبر بانکی به مبلغ ۱۰% کل اجاره سالیانه تحویل نماید.
24. – طرف دوم موظف است ضمن حفظ کاربری واحد داروخانه در صورت تقاضای کارکنان برای ادامه خدمت دران واحد حداقل ۵۰% از کارکنان شاغل را به‌عنوان مأمور بپذیرد و طرف اول حقوق و مزایای آن‌ها را طبق احکام رسمی ماهیانه پرداخت و مبالغ پرداختی را به‌عنوان بدهی طرف دوم تلقی و این مبلغ را از مطالبات طرف دوم کسر نماید.
25. -طرف دوم اقرار می‌نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی  مصوب سال ۱۳۳۷ نمی‌باشد.
26. – کل موجودی داروخانه در ابتدای مدت قرارداد با حضور نماینده طرف دوم صورت‌برداری و تعیین قیمت شده و طرف دوم مکلف است مبلغ                            ریال بابت ۲۵% ارزش ریالی اقلام مذکور را نقداً به‌حساب غیرقابل‌برداشت شماره                              به نام                       نزد بانک                        شعبه              واریز و فیش پرداختی را به کارفرما تحویل نماید و مبلغ                  ریال باقیمانده را طی سه قسط                                 ریالی ماهیانه  به‌حساب فوق‌الذکر واریز و فیش مربوطه را به‌ حسابداری طرف اول تحویل نماید؛ و در پایان قرارداد نیز عیناً وجوه دارو و تجهیزات موجود در داروخانه به همین نحو به‌طرف دوم پرداخت می‌گردد.
27. – طرف دوم حق تغییر کاربری در محل اجاره را  ندارد.
28. – طرف دوم متعهد به رعایت قوانین تأمین اجتماعی و رعایت قوانین کار می‌باشد.
29. -طرف دوم متعهد به همکاری با بازرسان دانشگاه و ناظر دارویی معرفی‌شده توسط طرف اول می‌باشد.
30. -استرداد حسن انجام کار منوط به ارائه تسویه‌حساب دارویی (مفاصاحساب) از شرکت‌های پخش دارو و تجهیزات پزشکی رسمی طرف معامله با بیمارستان، تأییدیه ناظر دارویی، مفاصا حساب سازمان تأمین اجتماعی و سازمان‌های مالیاتی  حداکثر تا ۳ ماه پس از اتمام قرارداد می‌باشد.
31. – طرف دوم موظف به ساخت مهر شرکت جهت معرفی خود تا پایان قرارداد به‌عنوان شرکت طرف قرارداد بیمارستان به شرکت‌های داروئی، تجهیزات پزشکی و فرآورده‌های بهداشتی می‌باشد.
32. – کلیه فاکتورهای خرید دارو و تجهیزات پزشکی می‌بایست ممهور به مهر شرکت (طرف دوم) گردد و تصویر تائید شده آن به ناظر دارویی تحویل گردد.
33. – طرف دوم متعهد می‌گردد که موجودی انبار و داروخانه به هنگام تحویل  به شرکت پیمانکار جدید نبایستی حداکثر بیش ا ز  ۳ برابر فروش ماهیانه داروخانه باشد.

ماده ۷-قرارداد واگذاری داروخانه

موارد فسخ و تعلیق  و اختلاف قرارداد:

1. –  درصورتی‌که طرف دوم از مفاد این قرارداد و ضوابط و مقررات وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی تخطی نماید پس از دو اخطار کتبی و در صورت ادامه تخلف، موضوع فسخ قرارداد به‌طور یک‌جانبه  در کمیته واگذاری مطرح و در صورت موافقت کمیته مذکور و پس از اعلام فرصت ۱ ماهه  نسبت به تسویه‌حساب و فسخ قرارداد اقدام می‌گردد.
2. –  در صورت بروز حوادث غیرمترقبه  از قبیل جنگ، آتش‌سوزی، زلزله، سیل، طوفان و غیره و آسیب جدی به بیمارستان قرارداد با رعایت مقررات قانونی به حالت تعلیق درخواهد آمد و پس از برطرف شدن موانع و برقراری شرایط عادی ضمن تمدید مدت قرارداد نسبت به اجرای آن اقدام خواهد شد.
3. –  در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع اختلاف از طریق مذاکره و به‌صورت مسالمت‌آمیز حل‌وفصل می‌گردد ودرغیر این صورت حل اختلاف به عهده کمیسیون ماده ۹۴ آیین‌نامه مالی معاملاتی دانشگاه بوده ورای مرجع مزبور  صلحاً صادر می‌شود و برای طرفین لازم‌الاجرا خواهد بود. در طول رسیدگی به اختلاف، طرف دوم مکلف است بدون تعلل و مطابقت با مفاد قرارداد کار خود را ادامه دهد.

ماده ۸- قرارداد واگذاری داروخانه

این قرارداد در هشت ماده و در چهار نسخه تنظیم گردید که هریک از نسخ پس از امضاء حکم واحد رادارند.

طرف اول:                                                                                 طرف دوم:

رئیس:                                                                                 نام و نام خانوادگی:
مهر و امضاء بیمارستان                                                           مهر و امضاء:

شاهد  ۱:                                                                    شاهد  ۲:

نام و نام خانوادگی                                                     نام و نام خانوادگی
امضاء                                                                         امضاء

امورمالی طرف اول                                                       تائید کننده

معاونت غذا و دارو دانشگاه

امضاء

• موضوع مطلب: قرارداد واگذاری داروخانه به‌صورت اجاره | قرارداد اجاره داروخانه
• گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری