قرارداد مشارکت در ساخت بنا یکی از پرکاربردترین قراردادهای حقوقی در زمینه ساخت و ساز است به همین خاطر کارشناسان رسمی دادگستری نمونهای از این قرارداد را گردآوری کرده و در این مطلب قرار دادهاند.
قرارداد مشارکت در ساخت بنا
به نام خدا
ماده ۱ – قرارداد مشارکت در ساخت بنا
نظر به اینکه خانم /آقای: …………………………………………فرزند آقای …………..
دارای شناسنامه شماره ………………………………….. صادره از ……………. به نشانی: ……………………………………………………………………………………………………………. (ازاینپس طرف اول قرارداد نامیده میشود) مالک پلاک فرعی ………………از اصلی ………….. اراضی………………. بخش………………. واقع در ……………….. است و قصد احداث بنا در پلاک مذکور را دارد و نظر به اینکه خانم / آقای:………………………….. فرزند آقای:…………………….
دارای شناسنامه شماره ………………………………………………….. صادره از ………………. متولد …………………. نشانی: ………………………………………………………………(که ازاینپس طرف. دوم قرارداد نامیده میشود). امکانات مالی لازم را جهت احداث بنا در ملک موصوفه دارد، بهمنظور احداث بنا در پلاک مذکور و شرکت در عرصه و اعیان پلاک این قرارداد بین طرفین منعقد شد.
ماده ۲-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
ارزش عرصه درتاریخ عقد قرارداد معادل ……….. ریال (………….. تومان) برآورد شده است و موردقبول طرفین است.
ماده ۳-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
مقرر شد طرف دوم بنایی با مشخصات و طبق نقشهای که پیوست این قرارداد و جزء لاینفک آن است و به امضاء طرفین رسیده است در پلاک موصوف امضاء کند.
- تبصره ۱- طرف دوم مکلف است بنا را دقیقاً بر مبنای پروانه شهرداری و نقشههای مصوب احداث نماید.
- تبصره ۲- طرف دوم مکلف است کلیه ضوابط و قوانین مربوط به عملیات ساختمانی و اصول ایمنی را رعایت نماید و طرف اول در این خصوص مسئولیتی ندارد.
ماده ۴-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
طرف دوم مکلف است فتوکپی اسناد هزینه را اعم از اسناد خرید اجناس یا دستمزدها امضاء کرده در پایان هر هفته در اختیار طرف اول قرار دهد. همچنین مکلف است صورتحسابی در دو نسخه ترتیب دهد و در پایان هر هفته نسخه ثانی صورتحساب را امضاء کرده و در اختیار طرف اول بگذارد. مدارک و صورتحسابهای مذکور ملاک محاسبات و روابط مالی طرفین خواهد بود.
ماده ۵-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
پسازآنکه هزینههای انجامشده از جانب طرف دوم طبق مدارک ماده ۴ به ارزش عرصه (طبق ماده ۲) بالغ شد مابقی هزینههای ساختمان تا اتمام بنا بالمناصفه پرداخت خواهد شد. به این منظور طرفین حسابجاری مشترکی در بانک ………… افتتاح کردهاند که برداشت از آن با دو امضاء انجام میشود. طرفین مکلفاند کلیه وجوهی را که برای مصرف در ساختمان لازم است به این حساب واریز کنند. کلیه پرداختها را نیز از این حساب انجام دهند.
ماده ۶-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
طرف دوم مکلف است بنا را مبنای برنامه زمانبندیشدهای که بهعنوان ضمیمه شماره ۲ این قرارداد به امضاء طرفین رسیده احداث کند.
ماده ۷-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
پس از اتمام بنا، طرف اول مکلف است نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال سه دانگ مشاع ازملک (اعم از عرصه و اعیان) بهطرف دوم اقدام کند.
- تبصره ۱- کلیه هزینههای لازم برای تنظیم سند رسمی انتقال (اعم از مالیاتها و عوارض و جرائم و هزینه تفکیک و غیره) بالمناصفه پرداخت خواهد شد.
- تبصره ۲- انتقال رسمی ظرف ۷۵ روز از تاریخ صدور گواهی پایان ساختمان باید انجام شود.
ماده ۸-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
طرف اول در صورت تأخیر در ایفاء تعهد موضوع ماده ۷ مکلف است بابت هرروز تأخیر مبلغ ……….. ریال بهطرف دوم بپردازد. پرداخت این وجه مسقط طرف اول نخواهد شد و انتقال سه دانگ باید انجام شود.
ماده ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
در صورت بروز اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد آقای …. به نشانی ……………………………………………. که ضمن قبول داوری این قرارداد را امضاء کردهاند، در خصوص مورد بهعنوان داور دارای حق صلح و سازش اظهارنظر خواهند کرد ورای ایشان برای طرفین قطعی و لازمالاجرا و غیرقابلاعتراض است
ماده ۱۰-قرارداد مشارکت در ساخت بنا
این قرارداد که مشتمل بر ۱۰ ماده و ۴ تبصره است درتاریخ ……… در ……………….. بین طرفین امضاء و مبادله شد. تعداد نسخ ۳ نسخه و هر نسخه در ……… صفحه و بااعتبار واحد است.
محل امضاء طرف اول قرارداد
محل امضاء طرف دوم قرارداد:
محل امضاء داور
- موضوع مطلب: نمونه قرارداد مشارکت در ساخت بنا
- گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری
دیدگاهتان را بنویسید