در این مطلب نمونهای از قرارداد قرضالحسنه توأم با رهن توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و آورده شده ست.
قرضالحسنه توأم با رهن
بسمالله الرحمن الرحیم
قرض دهنده (مقرض):
خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم
دارای شماره شناسنامه صادره از
متولد ساکن:
…………………………………………………………………………………………………
قرض گیرنده (مقترض):
خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم
دارای شماره شناسنامه صادره از
متولد ساکن:
………………………………………………………………………………………………………..
مال القرض:
مبلغ ریال رایج تماماً از مال قرض دهنده نقداً و فیالمجلس به قرض گیرنده تأدیه شده است و قرض گیرنده نیز ضمن العقد اقرار به دریافت و وصول آن از قرض دهنده نمود.
مدت قرارداد قرضالحسنه :
از تاریخ زیر لغایت مدت کامل شمسی معادل تمام که قرض گیرنده متعهد گردیده تمامی مال القرض دریافتی را در پایان مدت مزبور بهموجب این سند به قرض دهنده بپردازد با قید اینکه طرفین عموماً و قرض گیرنده خصوصاً ضمن العقد اقرار و اظهار داشته و میدارند که هیچگونه وجه یا مالی بهعنوان ربا، ربح، و بهره و کارمزد و غیره به مال القرض تعلق نگرفته و یا از آن کسر نشده و حتی در زمان رد مال القرض هیچگونه وجه یا مالی به عناوین مرقوم به آن تعلق نخواهد گرفت.
راهن:
(معمولاً شخص قرض گیرنده نیز راهن خواهد بود و در این صورت نوشته میشود شخص قرض گیرنده که راهن نیز نامیده میشود در غیر این صورت اگر دیگری است باید به ترتیب زیر عمل شود)
خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم دارای شماره شناسنامه صادره از متولد ساکن
که در این سند بهاختصار راهن نامیده میشود.
مورد رهن:
تمامت ششدانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت مترمربع قطعه تفکیکی و دارای پلاک فرعی از اصلی واقع در
اراضی بخش ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره مورخ
صفحه جلد به شماره چاپی صادره به نامه راهن و با جمیع توابع شرعیه و لوا حق عرفیه آن اعم از عرصه و اعیان و بدون استثناء به انضمام برق شماره پرونده و آب شماره اشتراک و گاز شهری شماره و تلفن شماره منصوبه های دران که منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده و با قرار راهن آن را متصرف است.
الزامات قرارداد قرضالحسنه :
- – تمامی مورد رهن جهت تأمین تأدیه کامل مال القرض به قرض دهنده طی مدت فوقالذکر نزد مقرض در رهن قرار دارد و تأدیه قسمتی از مال القرض به مرتهن در فک رهن تمام یا قسمتی از رهینه نخواهد داشت.
- – مادامیکه فک رهن نگردید راهن حق هیچگونه معامله یا منتج به نقلوانتقال ولو به صور: صلح حقوق، اجاره و وکالت و غیره را جزئاً یا کلاً، مشاعاً یا مفروزاً ندارد.
- – مرتهن در همه حال حق اعراض از رهن و رجوع به قرض گیرنده در کلیه مراحل ولو بعد از صدور اجراییه دارد و رجوع به هریک از قرض گیرنده یا رهینه مسقط حق رجوع به دیگری نخواهد بود.
- – در صورت عدم پرداخت و عدم رد تمام یا قسمتی از مال القرض، مرتهن حق صدور اجراییه دارد.
- – راهن ضمن العقد و ضمن عقد خارج لازم انعقادیافته شفاهی فیمابین خود با مرتهن را وکیل بلاعزل خود از تاریخ زیر به مدت پنجاه سال شمسی با حق توکیل غیر ولو مکرر قرار داده که مرتهن جهت مطالبات خود ناشی از این سند و صرفاً بنا به تشخیص و اعلام خود نسبت به فروش مورد رهن ضمن فک این رهن به هر قیمت و با هر شرط و الزام به هر شخص حقیقی و حقوقی ولو به خود اقدام و اخذ بها نموده است و خال بهای آن را بابت مطالبات مرقوم خود پایاپای نموده و چنانچه زیادتی داشته زیادت را به راهن مسترد نموده و در صورت نقیصه حق وصول مابهالتفاوت از راهن دارد و در این راستا مرتهن (وکیل) حق مراجعه به ادارات دولتی و شهرداریها و مؤسسات وابسته جهت اخذ مجوزها و گواهیها حتی گواهی پایان کار و مفاصا حسابها و پاسخ استعلامیه ها و پرداخت هزینههای قانونی و تعهد تخلیه و تحویل مورد معامله در زمان مناسب و سپردن تعهد پرداخت وجه التزام متناسب روزانه جهت تأمین تخلیه بهموقع بنا به تشخیص خود و همچنین در صورت عدم دسترسی به سند مالکیت درخواست و دریافت اخذ المثنای سند مالکیت و اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن فاحش و تنظیم و امضاء اسناد رسمی مربوطه حتی اصلاحیههای احتمالی بعدی دارا میباشد و این وکالت در صورت فوت مرتهن به وراث مرتهن منتقل میگردد و بنابراین راهن حق عزل یا برکناری وکیل مرقوم و یا حق ضم امین و ضم وکیل و یا تعیین ناظر و همچنین حق هرگونه اعمال مغایر با مفاد متن اخیر را ضمن العقود فوقالذکر در مدت پنجاه سال موصوفه از خود ساقط کرده است بدیهی است بدیهی است بعد از تسویهحساب راهن (بدهکار) در مورد این سند با بستانکار (مرتهن) قبل از اجرای این وکالت که نهایتاً رهینه از رهن خارج خواهد شد وکالت مزبور نیز بهخودیخود منتفی و ملغی اثر میباشد.
- – مورد رهن پس از تصرف موقتی ثانیاً به تصرف راهن دادهشده تا طی آن مدت رایگان استیفای منافع نماید.
- – چنانچه قرض گیرنده یا راهن قبل یا بعد از انقضای مدت تا روز صدور اجراییه مال القرض را به نفع مرتهن به صندوق ثبت سپرده باشند هر یک از آنان بهتنهایی یا مجتمعاً حق دارند با ارائه قبض سپرده مربوطه بدون نیاز به حضور یا امضای مرتهن نسبت به فک رهن ولو با تنظیم و امضای سند رسمی اقدام نمایند.
سایر مستندات قرارداد قرضالحسنه :
- -گواهی مالیاتی شماره سرممیزی تهران
- – پاسخ استعلامیه شماره ثبت منطقه تهران.
- -گواهی مالیاتی پایان ساختمان شماره مورخ شهرداری منطقه تهران ملحوظ و مقبول مرتهن.
تاریخ:
محل امضاء
- موضوع مطلب: نمونه قرارداد قرضالحسنه توأم با رهن
- گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری
دیدگاهتان را بنویسید