در این مطلب نمونهای از قرارداد اجاره جهت ارائه خدمات بانکی توسط کارشناسان رسمی دادگستری تهیه و آورده شده است.
قرارداد اجاره جهت ارائه خدمات بانکی
این قرارداد به استناد ماده ۳۳ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و تابع قانون مالک و مستأجر مصوب سال ۷۶ و با عنایت به توافقات بهعملآمده بهمنظور تسهیل درانجام امور بانکی و مالی در مورخ ………………… فیمابین دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی بیرجند (…………………………………………………) به نمایندگی آقای …………………………………………………………………………………… به آدرس ……………………………………………………………………………………………………………. که در این قرارداد منبعد اختصاراً «موجر» نامیده میشود ازیکطرف و بانک …………………. شعبه ……………………………………. به نمایندگی آقای …………………………………………………………………………………………… کد ملی ………………………… به آدرس ……………………………………………………………………………………….. کد پستی ………………………… که منبعد اختصاراً «مستأجر» نامیده میشود از طرف دیگر با مفاد و شرایط ذیل منعقد گردید که طرفین قرارداد متعهد و ملزم به رعایت آن میباشند:
ماده ۱- قرارداد اجاره جهت ارائه خدمات بانکی
مورد اجاره:
عبارت از مساحت تقریبی …………….. مترمربع از ساختمان ……………………… بانضمام استفاده اشتراکی از اشتراکات آب، برق و گاز جهت انجام امور بانکی و دایر نمودن شعبه/ باجه / نصب ATM.
ماده ۲- قرارداد اجاره جهت ارائه خدمات بانکی
مدت اجاره:
از تاریخ …………………………………….. لغایت …………………………………….. به مدت یک سال کامل شمسی میباشد که این مدت پس از انقضاء با توافق طرفین و با اجاره بهایی که کمتر از اجرتالمثل نخواهد بود، قابل تمدید میباشد.
ماده ۳- قرارداد اجاره جهت ارائه خدمات بانکی
مالالاجاره:
مبلغ …………………………………….. ریال برای تمام مدت قرارداد و ماهانه مبلغ ……………………………………… ریال میباشد که مستأجر متعهد گردید مالالاجاره ماهانه مذکور را حداکثر تا پایان هرماه برای ماه قبل بهحساب شماره ۲۱۷۸۱۴۱۷۷۶۰۰۱ بانک ملی شعبه مرکزی بیرجند به نام درآمدهای غیر درمان دانشگاه واریز و نسخهای از فیش واریزی را به مدیریت امور مالی دانشگاه (واحد وصول درآمدها) تسلیم نماید و عدم پرداخت هر قسط از مالالاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۱۰ روز از تاریخ سررسید، موجب خیار فسخ از طرف موجر و اخذ خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای هرروز …………………………. ریال حق مسلم موجر خواهد بود و چنانچه کسورات قانونی به این قرارداد تعلق گیرد، به عهده مستأجر میباشد.
تبصره: ضمناً ً با عنایت به استفاده اشتراکی از اشتراکات فوق الاشاره، مستأجر موظف است ماهانه مبلغ ………………… ریال علاوه بر مالالاجاره بهعنوان هزینههای مصرفی به موجر پرداخت نماید.
ماده ۴- قرارداد اجاره جهت ارائه خدمات بانکی
شرایط و تعهدات طرفین:
- ۴-۱) این قرارداد تابع ماده (۱۰) قانون مدنی و سایر قوانین صدرالذکر فیمابین تنظیم و برای طرفین و قائممقام قانونی آنها لازم الاتباع میباشد.
- ۴-۲) تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره به عهده موجر و تعمیرات جزئی شامل رنگآمیزی، نقاشی، تزئینات داخلی و خارجی مورد اجاره و اموری از این قبیل جهت استفاده بهتر، به عهده مستأجر خواهد بود.
- ۴-۳) مستأجر حق انتقال و واگذاری مورد اجاره را مشاعاً یا مفروزاً، جزئاً یا کلاً به هیچ صورت حتی بهصورت مشارکت، نمایندگی، صلح حقوق و وکالت و غیره را ندارد. ضمناً مورد اجاره صرفاً جهت انجام ارائه خدمات بانکی به مستأجر اجاره دادهشده و وی بههیچعنوان حق تغییر نوع استفاده مزبور در مورد اجاره را ندارد.
- ۴-۴) مستأجر مکلف و ملزم به رعایت موازین شرعی و اسلامی در مورد اجاره میباشد.
- ۴-۵) مستأجر اقرار و اظهار میدارد که هیچگونه وجهی یا مالی بهعنوان سرقفلی، حق کسب و پیشه یا تجارت و نظایر آن به موجر پرداخت نکرده است و از این بابت پس از اتمام قرارداد حق دریافت هیچگونه وجهی را از موجر نخواهد داشت و هرگونه ادعائی در خصوص سرقفلی و نظایر آن را ضمن عقد لازم حاضر و ضمن عقد خارج لازم (که عقد خارج لازم شفاهاً به اقرار بین طرفین منعقدشده) مستأجر از خود سلب و ساقط نموده و مینماید؛ بنابراین مستأجر متعهد و موظف به تخلیه و تحویل مورد اجاره حین الفسخ یا بعد از انقضای مدت قرارداد و تحویل عین مستاجره به موجر با اخذ صورتمجلس تحویل میباشد.
- ۴-۶) مستأجر درصورتیکه بخواهد میتواند جهت استفاده بهتر در مورد اجاره تعدادی شماره تلفن با هزینه خود خریداری و نصب نماید.
- ۴-۷) مستأجر متعهد و موظف به جبران خسارت وارده به اعیان مورد اجاره و سایر متعلقات مورد اجاره میباشد.
- ۴-۸) ساختمان موضوع این قرارداد/محل مورد اجاره طبق صورتجلسهای که به امضای نمایندگان طرفین میرسد، تحویل مستأجر گردیده و در پایان مدت قرارداد یا حین الفسخ نیز طبق صورتجلسه مذکور تحویل موجر خواهد گردید.
- ۴-۹) چنانچه حین الفسخ یا در پایان مدت قرارداد با اعلام یک ماه بانک نسبت به تخلیه و تحویل مورد اجاره اقدام ننماید، تا هنگام تخلیه محل از سوی مراجع قضایی ذیصلاح، مستأجر متعهد و مکلف میگردد که ماهانه …… برابر قیمت ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری اجاره بهاء پرداخت نماید، این ارزیابی سالانه تغییر خواهد نمود.
- ۴-۱۰) چنانچه طبق تصمیم موجر پرداخت حقوق و مزایای پرسنل به بانک دیگری واگذار گردد و از این بابت چون دیگر نیازی و لزومی به وجود بانک و عوامل اجرائی آن و ارائه خدمات بانکی توسط بانک طرف قرارداد در محل مورد اجاره نخواهد بود، این قرارداد بهطور یکجانبه فسخ و لغو خواهد شد و ازاینجهت هیچگونه مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود و لذا مستأجر متعهد و مکلف گردیده و میگردد که حداکثر تا یک ماه پس از اعلام تخلیه از طرف موجر نسبت به تخلیه و تحویل مورد اجاره بدون هیچگونه قید و شرطی اقدام نماید و در غیر این صورت مشمول بند ۴-۹ این قرارداد خواهد بود.
- ۴-۱۱) مستأجر متعهد و مکلف است در حدود قوانین و مقررات جاری مملکتی و بانکداری اسلامی خدمات بانکی موردنیاز از قبیل پرداخت حقوق و مزایای کارکنان تحت امر موجر را در محل مورد اجاره توسط سیستم رایانهای انجام دهد.
- ۴-۱۲) ساعت استفاده از محل مورد اجاره برای ارائه خدمات بانکی توسط مستأجر طبق واحدهای بانکی دیگر خواهد بود تا پاسخگوی مراجعین باشد و در صورت نیاز ارائه خدمات بانکی در شیفت عصر نیز ادامه خواهد داشت.
- ۴-۱۳) بابت تضمین تخلیه مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال بهعنوان وجه التزام تعیین و توافق گردید.
- ۴-۱۴) موجر و مستأجر حق فسخ قرارداد بااطلاع کتبی یک ماه قبل رادارند.
- ۴-۱۵) اقامتگاه قانونی طرفین قرارداد همان است که در مقدمه قرارداد قید گردیده و ارسال هرگونه اوراق، نامه، اخطاریه و یا ابلاغیه به نشانی مذکور طبق مقررات آیین دادرسی مدنی نافذ و معتبر است.
- ۴-۱۶) تخلف مستأجر از هر یک از مفاد و شرایط این قرارداد موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
- ۴-۱۷) مستأجر متعهد و ملزم به اخذ پروانه تجاری موقت برابر مدت قرارداد و تمدیدیه آن از شهرداری محل میباشد و پاسخگویی به هر ادعایی در خصوص افتتاح شعبه یا باجه جهت خدمات بانکی در محل موضوع قرارداد بر عهده مستأجر میباشد.
این قرارداد در سه برگ، چهار ماده، چهارده بند و در سه نسخه بر طبق قانون روابط موجر و مستأجر تهیه و تنظیم و مهر و امضاء گردیده و یک نسخه به مستأجر تسلیم و همگی حکم واحد دارند.
امضا موجر امضا مستأجر
- موضوع مطلب: قرارداد واگذاری به اجاره مکان جهت ارائه خدمات بانکی
- گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری
دیدگاهتان را بنویسید