ضمن اهمیت موضوع حق انتفاع سکنی در این مطلب کارشناسان رسمی دادگستری نمونهای از قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی را گردآوری کرده و آوردهاند و همچنین اصل این قرارداد ضمیمه گشته است.
قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی
به نام خدا
طرف اول قرارداد (مالک):
خانم / آقای: …………………………………………فرزند آقای …………..
دارای شناسنامه شماره ………………………………….. صادره از ………………………………………….. به نشانی: ………………………………………………………………………………………………………….. و طرف دوم قرارداد (منتفع): خانم / آقای:………………………….. فرزند آقای:……………………. دارای شناسنامه شماره…………………………………….صادره از ………………. متولد ……………… ساکن……………………………………………………………….
مورد حق انتفاع:
تمامت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم به مساحت ……………………….. مترمربع قطعه …………….. تفکیکی به انضمام ششدانگ یک باب انباری واقع در زیرزمین دوم به مساحت …………….. مترمربع قطعه ………….. تفکیکی به مساحت …………… مترمربع دارای پلاکهای شماره …………….. و……………….. و……………… فرعی از اصلی مفروز و محرز شده از پلاک …………. فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی……………بخش…………. ثبتی، تهران
با قدر السهم از عرصه از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره …… مورخ …….. صفحه ………….. جلد ………… به شماره چاپی …………… صادره به. نام ……………. انتقالی به مالک طبق به مالک طبق سند رسمی شماره …………. مورخ / / ۱۳ تنظیمی دفترخانه شماره …………….. تهران و با برق اختصاصی شماره پرونده …………… و بهقدر السهم از برق مشترک شماره پرونده ……………و از آب مشترک شماره اشتراک ………….. و از گاز مشترک شهری به شماره شناسایی ……………و به انضمام تلفن به شماره …………… منصوبه های آنکه منتفع بارویت و قبول، اقرار به تصرف و قبض مورد حق انتفاع نمود.
مدت قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی:
از تاریخ زیر به مدت ………………… سال کامل شمسی منتفع حق دارد طی مدت مزبور از مورد حق انتفاع بهرایگان استفاده نماید.
شروط قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی:
- – پرداخت مالیات و مخارج لازمه برای نگهداری مورد حق انتفاع بر عهده منتفع میباشد همچنین منتفع متعهد به تأدیه بهای مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه های مزبور از مال خویش میکند.
- – چنانچه بدون تعدی یا تفریط منتفع مورد حق انتفاع تلف شود مشارالیه / مشارالیها مسئول آن نخواهد بود و در غیر این صورت مسئول میباشد.
- – مورد حق انتفاع صرفاً جهت سکونت شخصی منتفع با عائله وی برقرار گردیده و بنابراین منتفع باید از مورد حق انتفاع سوءاستفاده نکرده و در حفاظت آن تعدی یا تفریط ننماید.
- – منتفع حق انتقال را به هیچ صورت ولو به صور: صلح حقوق و وکالت و غیره و حتی بهصورت نمایندگی جزتاً یا کلاً و مشاعاً یا مفروزاً به دیگری ندارد.
- -درصورتیکه منتفع از مورد حق انتفاع سوءاستفاده کند و یا درصورتیکه شرایط مقرره متن را رعایت ننمایند و در اثر عدم رعایت آن موجب خسارتی بر مورد حق انتفاع گردد منتفع ضامن ضررات مالک نخواهند بود.
- – در صورت از بین رفتن اعیان مستحدثه در مورد حق انتفاع که موجب سلب استفاده گردد ونیز در صورت فوت منتفع این حق انتفاع زایل میگردد.
- – از تاریخ انقضای مدت، منتفع متعهد و ملزم به تخلیه مورد حق انتفاع و تحویل آن به مالک با اخذ رسید کتبی میباشد در غیر این صورت مالک حق صدور اجراییه دارد و درصورتیکه بنا به هر دلیل در انقضای مدت مالک از تحویل گرفتن مورد حق انتفاع امتناع ورزد منتفع حق دارد از طریق دادگاه صالحه تأمین دلیل نموده و نسبت به تحویل دادن مورد حق انتفاع اقدام مثبت بنماید.
- – منتفع ملزم به رعایت موازین اسلامی در مورد حق انتفاع میباشد.
- -صیغه صحیحه شرعیه بنا به اظهار طرفین به نحو متن جاریشده است.
محل امضاء مالک محل امضاء منتفع
- موضوع مطلب: نمونه قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی
- گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری
دیدگاهتان را بنویسید