ذمه توأم با رهن | کارشناسان رسمی دادگستری

ذمه توأم با رهن توسط گروه کارشناسان رسمی دادگستری تهیه و تنظیم و در متن زیر آورده شده است.

بسم‌الله الرحمن الرحیم
ذمه توأم با رهن

• بستانکار (مرتهن): خانم / آقای: …………….. فرزند آقای …………….. و نام مادر …………….. دارای شماره شناسنامه …………….. صادره از …………….. متولد …………….. ساکن……………………………………………………………………..
• بدهکار (راهن): خانم / آقای: …………….. فرزند آقای …………….. و نام مادر …………….. دارای شماره شناسنامه …………….. صادره از …………….. متولد …………….. ساکن……………………………………………………………………..
• بدهی (مال الرهانه): مبلغ …………….. ریال رایج برحسب اقرار بدهکار ……………..
• مدت …………….. سال کامل شمسی از تاریخ زیر که بدهکار متعهد است تمامی بدهی را در پایان مدت برابر این سند به بستانکار بپردازد.
• شمول رهن: بدهکار به‌منظور تأمین تأدیه کامل بدهی فوق تمامت شش‌دانگ یک باب خانه مسکونی ……………………………………………………………………………….
  دارای پلاک …………….. واقع در بخش ۱۷ ثبت بهشهر محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره …………….. مورخ …………….. صفحه …………….. جلد …………….. به شماره چاپی …………….. صادره به نامه خود با جمیع توابع و لوا حق شرعیه و عرفیه آن بدون استثناء و اعم از عرصه و اعیان و با برق شماره پرونده …………….. و آب شماره اشتراک …………….. و گاز شهری شماره شناسایی …………….. منصوبه های در آن را نزد بستانکار طی مدت مرقوم در رهن و وثیقه قرار داده و می‌دهد که فک رهن و رفع توثیق نگردد مگر با ادای تمامی بدهی مذکور مادامی‌که فک رهن و رفع توثیق نشود بدهکار (راهن) حق هیچ‌گونه نقل‌وانتقال ولو به‌عنوان صلح حقوق، وکالت و غیره را مشاعاً یا مفروزاً ندارد و پرداخت قسمتی از بدهی فوق تأثیری در فک رهن ندارد و مرتهن حق دارد در صورت عدم تأدیه قسمتی یا تمام دین در سرسید مقرر نسبت به صدور اجراییه از تاریخ سررسید جهت تمام رهینه اقدام نموده و در هر مرحله‌ای حق اعراض از رهن و رجوع به بدهکار را دارد و رجوع به هر یک مسقط حق رجوع به دیگری نخواهد بود و راهن ضمن العقد و ضمن عقد خارج لازم انعقادیافته شفاهی فی‌مابین خود با مرتهن بنا به اقراره مرتهن را وکیل بلاعزل خود از تاریخ زیر به مدت پنجاه سال شمسی با حق توکیل غیر ولو مکرر قرار داده که مرتهن جهت مطالبات خود ناشی از این سند و صرفاً به تشخیص و اعلام خود نسبت به فروش مورد رهن ضمن فک این رهن به هر قیمت و با هر شرط و الزام به هر شخص حقیقی و یا حقوقی ولو به خود اقدام و اخذ بها نموده و خالص بهای آن را بابت مطالبات مرقوم خود پایاپای نموده و چنانچه زیادتی داشته زیادت را به راهن مسترد کرده و در صورت نقیصه حق وصول مابه‌التفاوت را از راهن دارد و در این راستا مرتهن (وکیل) حق مراجعه به ادارات دولتی و شهرداری‌ها و مؤسسات وابسته جهت اخذ مجوزها و گواهی‌ها حتی گواهی پایان کار و مفاصا حساب‌ها و پاسخ استعلامیه ها و پرداخت هزینه‌های قانونی و تعهد تخلیه و تحویل مورد معامله در زمان مناسب و سپردن تعهد پرداخت وجه التزام متناسب روزانه جهت تأمین تخلیه و تحویل به‌موقع بنا به تشخیص خود و همچنین در صورت عدم دسترسی به سند مالکیت درخواست و دریافت اخذ المثنی سند مالکیت و اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرچند فاحش و تنظیم و امضاء اسناد رسمی مربوطه حتی اصلاحیه‌های احتمالی بعدی دارا می‌باشد و این وکالت در صورت فوت مرتهن به وراث مرتهن منتقل می‌گردد و بنابراین راهن حق عزل یا برکناری وکیل مرقوم و یا حق ضم امین و ضم وکیل و یا تعیین ناظر و همچنین حق هرگونه اعمال مغایر با مفاد متن اخیر را ضمن العقود فوق‌الذکر در مدت پنجاه سال موصوفه از خود ساقط کرده است بدیهی است بعد از تسویه‌حساب راهن (بدهکار) در مورد این سند با بستانکار (مرتهن) قبل از اجرای این وکالت که نهایتاً رهینه از رهن خارج خواهد شد وکالت مزبور نیز به‌خودی‌خود منتفی و ملغی الاثر می‌باشد.

منافع ملک قبلاً به کسی واگذار نشده و مرتهن اقرار به تصرف نموده لیکن پس از تصرف آنی و مرتهن، مورد رهن ثانیاً به تصرف راهن داده‌شده تا طی مدت بالا از منافع آن به‌رایگان استفاده کند و صیغه رهن به اقرار جاری‌شده است.

سایر مستندات:

1. پاسخ استعلامیه شماره …………………….. مورخ …………….. ثبت بهشهر.
2. پایان کار شماره ……………………………….. مورخ …………….. شهرداری بهشهر.

تاریخ:
محل امضا ء
ذمه توأم با رهن توسط کارشناسان رسمی دادگستری در متن فوق جهت سهولت در استفاده کاربران گرامی آورده شد.