قرارداد مزارعه جهت سهولت در استفاده از آن توسط کارشناسان رسمی دادگستری بهصورت متن زیر تدوین و آورده شده است.
متن قرارداد مزارعه
به نام خدا
- طرف اول قرارداد (مزارع): خانم / آقای: …………………………………………فرزند آقای…………..
دارای شناسنامه شماره ………………………………….. صادره از ……………. به نشانی: ………………………………………………………………………………………………………….. - طرف دوم قرارداد (عامل): خانم / آقای:………………………….. فرزند آقای:…………………….
دارای شناسنامه شماره ………………………………………………….. صادره از ………………. متولد ………………….. ساکن ………………………………………………………………. - مورد مزارعه: تمام ششدانگ یک قطعه مین مزروعی به مساخت ۲۰ هکتار داری پلاک …………. فرعی از …… اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک …….. فرعی محدود و مورد ثبت سند مالکیت شماره ……..
مورخ// ۱۳ صفحه ……… جلد …… به شماره چاپی …………… صادره به نام و ملکی مزارع که عامل مورد مزارعه را رؤیت نموده و باوقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد مزارعه کرده و مورد مزارعه صرفاً برای زارعت گندم و جو و پنبه بهطور دیمی (نه آبی) در معرض مزارعه قرارگرفته و برحسب اقرار برای زرع مقصود قابل است. - مدت قرارداد: برای کاشت و برداشت ………….. محصول از تاریخ زیر و حداکثر تا پایان …………. ماه هزار و سیصد و………….۱۳ شمسی
قدر السهم از زراعت: حصه مزارع از حاصل کاشت و برداشت زراعت در مورد مزارعه نصف و نصف دیگر حصه عامل خواهد بود.
شروط:
- تأمین و تسلیم بذر مورد زراعت در مورد مزارعه اعم از گندم و جو و پنبه و تأمین عوامل زراعت مثل تراکتور، گاوآهن، دیسک، کمباین، و کود با مزارع است که باید در آغاز کاشت و هنگام برداشت قبل از هنگام برداشت قبل از آنکه از مواعد شخمزنی و بذرپاشی و کود دهی و برداشت بگذرد تأمین و در اختیار عامل قرار گیرد.
- کلیه هزینههای ناشی از استخدام کارگزار جهت شخمزنی، آمادهسازی، وجین، جمعآوری محصول، حمل محصول به انبار مزارع با عامل میباشد.
- اگر زمین مورد مزارعه به علت خشکسالی نیاز به حفر نهر یا چاه، و یا باران مصنوعی داشته باشد بهنحویکه بهواسطه فقدان آب مورد مزارعه، از قابلیت انتفاع خارج شود ولی با رفع آن میتوان به زراعت ادامه داد مزارع متعهد به انجام آن با هزینه خود میباشد.
- سمپاشی بهمنظور جلوگیری از آفات احتمالی ولو بهصورت هوایی به عهده طرفین و هزینههای ناشی از مواظبت، نگهداری و غیره به عهده عامل است.
- عامل متعهد است علاوه بر تسلیم بهموقع حصه مزارع دره برداشت محصول به نسبت هر هکتار از مورد مزارعه ………….. کیلوگرم گندم یا جو و یا …… کیلوگرم پنبه (برحسب مورد) به مزارع تحویل دهد.
- عامل متعهد و مکلف است بعد از برداشت هر محصول حصه مزارع مذکور مزارع با اضافه حصه مندرج در شرط ۵ را حداکثر ظرف مدت ۵ روزبه مزارع تسلیم و تحویل نماید.
- هزینه حمل تا انبار مزارع در خصوص تحویل حصه های مذکور مزارع نیز با عامل میباشد و مقصود از انبار مزارع در این مزارعه انبار مزارع واقع در ………….. به نشانی …………………………. است.
- چنانچه بنا به هر دلیل عامل در اثنا ء یا در ابتدای مزارعه حمل مزارع را ترک کند و یا آنکه مزارع در تأمین و تسلیم بذر و عوامل مندرج در شرط اول کوتاهی یا امتناع ورزد عقد این مزارعه قابلفسخ خواهد بود.
- درصورتیکه در اثناء مزارعه، و قبل از ظهور ثمره این مزارعه فسخ گردد، مزارع حق دارد عمل را به کسی دیگر محول نماید که بهجا آورد. هزینههای مربوطه را مزارع از عامل دریافت خواهد نمود و عامل مستحق اجرتالمثل خواهد بود.
- هرگاه بنا به عدم مواظبت بهطور متعارف از سوی عامل در زارعت مورد مزارعه حاصل کم شود یا ضرر دیگر متوجه مزارع ازاینجهت گردد عامل ضامن تسلیم تفاوت خواهد بود.
- هر آیینه بنا به جهات مختلفه مزارعه، بعد از ظهور ثمره فسخ شود هر یک از مزارع و عامل به نسبتی که بین آنها مقرر بوده شریک در ثمره هستند لکن از تاریخ فسخ تا برداشت حاصل هر یک به اخذ اجرتالمثل زمین و عمل و سایر مصالح الاملاک خود که به حصه مقرر طرف دیگر تعلق میگیرد، مستحق خواهد بود مشخص است عمل خواهد شد.
- در پایان مدت مزارعه چنانچه زرع نرسیده باشد مزارع حق دارد زارعت را ازاله کند یا آن را به اخذ اجرتالمثل ابقاء نماید.
- عامل حق دارد از محل حصه خود برای زراعت حداکثر با یک نفر شریک شود بدون اینکه این شریک حق تصرف یا قبض زمین مورد مزارعه را به هیچ صورت ولو به صور: مشارکت، نمایندگی، صلح حقوق و وکالت و غیره را ندارد.
- در پایان مدت عامل متعهد و ملزم به تحویل زمین مورد مزارعه میباشد.
- در صورت بروز هرگونه اختلاف فیمابین ونیز در رابطه با حسن انجام کار طبق مشخصات فنی مندرج در صورتوضعیت مزبور وهم چنین گواهی موضوع شرط ۵ این جعاله، طرفین داوری خانم / آقای:……………….. فرزند ………….. ساکن: ……………………………… را پذیرفته و مورد را به داور مزبور ارجاع کرد ورای آن داور برای طرفین در مورد ارجاعی قاطع و غیرقابلاعتراض و بوده و لازم الاجراء است و ذینفع حق دارد در صورت تمایل به دادگاه صالحه مراجعه نماید.
این سند در دو نسخه که هر دو نسخه در حکم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردید.
- محل امضاء طرف اول (مزارع)
- محل امضا ء طرف دوم (عامل)
متن فوق نسخه تائید شده از قرارداد مزارعه میباشد که توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و آورده شده است.
دیدگاهتان را بنویسید