قرارداد ذیل در خصوص فروش قطعی یک باب خانه مسکونی میباشد توسط کارشناسان رسمی دادگستری جمعآوریشده است.
متن قرارداد فروش قطعی یک باب خانه مسکونی
- طرف اول قرارداد (فروشنده): خانم / آقای: …………………. فرزند آقای …………..
- دارای شناسنامه شماره …………………………………………………………………………………صادره از ………………متولد ……………. ساکن: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
- طرف دوم قرارداد (خریدار): خانم / آقای: ……………………فرزند آقای …………………….
- دارای شناسنامه شماره ……………………………………………………………………………………. صادره از ………………. متولد …………………. ساکن: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
- موضوع قرارداد: ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی احداثی به مساحت …………………مترمربع دارای پلاک …………….. فرعی از ………………. اصلی……………. واقع در تهران بخش …………. ثبتی و به نشانی ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره …………………مورخ// ۱۳ صفحه ……….. جلد ………. به شماره چاپی ………. صادره به نام خانم / آقای ……………….. انتقالی مع الواسطه به فروشنده طبق سند رسمی شماره ………مورخ …….. دفترخانه …… تهران و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثناء عرصتاً و اعیاناً به انضمام برق به شماره پرونده …. و آب به شماره اشتراک …….. و گاز شهری به شماره شناسایی …….. و یکرشته تلفن به شماره ……منصوبه مای در آن اعم از حق اشتراکها و ودایع احتمالی مربوطه.
- مبلغ قرارداد (قیمت مورد معامله): مبلغ ………….. ریال که مبلغ ……….. ریال از آن طی چک شماره ………مورخ …………. عهده حسابجاری …. بانک ……………. شعبه ………….. تسلیم فروشنده گردیده و مابقی که مبلغ …………… ریال است ذمه خریدار دین ثابت است که در تاریخ ……. و همزمان با تنظیم و امضاء سند رسمی مفاد این مبایعهنامه قطعیه به فروشنده بپردازد.
- کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرچند فاحش از متعابعین اسقاط گردیده و به اظهار صیغه مبایعه قطعیه جاریشده است.
- منافع مورد معامله قبلاً به کسی واگذار نشده و با قرار مبیع در تصرف فروشنده است که متعهد گردیده مورد معامله را در تاریخ// ۱۳ صحیحاً و سالماً تخلیه کرده و در مقابل اخذ رسید به خریدار تحویل دهد و در صورت عدم تحویل بهموقع،فروشنده ملزم به تأدیه روزانه مبلغ. ریال بهعنوان خسارت تأخیر تخلیه و تحویل و وجه التزام به خریدار میباشد و خریدار محق به مراجعه از طریق مراجع رسمی جهت تخلیه و تحویل مبیع و وصل وجه التزام مزبور از تاریخ سررسید مرقوم میباشد و فروشنده اقرار نمود که افراد ممنوع المعامله نمیباشد.
شروط قرارداد فروش قطعی یک باب خانه مسکونی (مالیات نقلوانتقال و عوارض شهرداری):
- کلیه مالیاتها و مالیات نقلوانتقال و عوارض شهرداری به عهده فروشنده و هزینه محضر اعم از حق الثبت و حق التحریر و بهای اوراق به عهده طرفین است.
- تاریخ و ساعت حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی مفاد این مبایعهنامه قطعیه ساعت ………. صبح روز … مورخه ……ماه هزار و سیصد و …………۱۳ شمسی و در دفترخانه اسناد رسمی شماره …………واقع در تهران در خیابان …….. میباشد که طرفین ملزم به حضور در آن و اجرای مفاد متن این قرارداد میباشد.
- دریافت مفاصا حسابهای مالیاتی و عوارض و اخذ پاسخ استعلامیه دفترخانه و سایر مجوزات مربوطه و ارائه آن به دفترخانه مزبور قبل از وقت حضور فوقالذکر با فروشنده است.
- بنا به مالکیت خریدار که طبق این مبایعهنامه قطعیت یافته خریدار حق انتقال مورد معامله را جزاً یا کلاً دارد بنابراین نسبت به مورد انتقال اخیرالذکر قائممقام خریدار مالکیت خواهد داشت که طبیعتاً متعهد به اجرای مفاد این مبایعهنامه قطعیه در قسمتی که مالکیت او محرز گردیده باشد.
- طرفین اعم از فروشنده و خریدار ضمن عقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم که با قرار عقد خارج لازم فیمابین آنان بهطور شفاهی منعقدشده متعهد و ملزم به اجرا تمامی مفاد این مبایعه قطعیه گردیده و میباشد.
- تأدیه بدهیهای احتمالی ناشی از آب و برق و تلفن و گاز منصوبه تا روز تخلیه و تحویل به عهده فروشنده است والا خریدار حق دارد آن را پرداخته و با ارائه قبوض مثبته از فروشنده مطالبه وصول کند
- ضمان درک از تاریخ زیر لغایت پنجاه سال شمسی به عهده فروشنده است.
این مبایعهنامه در دو نسخه متحد المتن و متحد الاعتبار تنظیم و امضاءشده و مبادله گردیده است.
- محل امضاء طرف اول (فروشنده)
- محل امضاء طرف دوم (خریدار):
قرارداد فوق که شامل شروط و دیگر موارد در خصوص فروش قطعی یک باب خانه مسکونی میباشد که توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری شد.
دیدگاهتان را بنویسید