متن زیر قرارداد حبس ملک را شرح می دهد که توسط کارشناسان رسمی دادگستری آورده شده است.
بسمالله الرحمن الرحیم
- حابس (حبس کننده):
- محبوس (مورد حبس): تمامت ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی احداثی در ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت مترمربع محدوده و مورد ثبت یک جلد سند مالکیت شماره مورخ// در صفحه دفتر املاک جلد به شماره چاپی سری () صادره به نام حابس و با جمیع توابع و لوایح شرعیه و عرفیه آن بدون استثناء اعم از عرصه کل و اعیان با نیروهای برق شماره پرونده و آب شماره اشتراک و گاز شماره شناسایی منصوبه های در آن.
- محبوسعلیه: (کسی که حبس به نفع او شده و ممکن است محبوسعلیه شخص حقیقی یا حقوقی باشد)
- متصدی: شخص محبوسعلیه میباشد که از این به بعد (محبوسعلیه) نامیده میشود.
ناظر: ندارد - مدت حبس: از تاریخ ذیل لغایت پنجاه / ۵۰ سال شمسی.
الزامات
- عین محبوس در مدت مرقوم حبس است و منافع آن به شرح مفاد این سند مورد مصرف قرار میگیرد.
- محبوسعلیه حق دارد قبل از فوت خود نسبت به اداره نمودن وفق این سند شخص امینی را جهت بعد از فوت خویش معین نماید و همینطور آن شخص برای بعد از فوت خود الیآخر.
- محبوسعلیه و در صورت فوت وی شخص برگزیده مرقوم او حق افراز، تفکیک ملک محبوس را با بقاء مفاد این حسب دارد.
- محبوسعلیه (یا شخص برگزیده وی برای بعد از فوت مشارالیه) محق به انعقاد اجاره محبوس جزئاً یا کلاً.
مشاعاً یا مفروزاً با هر مالالاجاره و اجرتالمثل و با هر مدت مشروع و بنا به عرف بدون آنکه مستأجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر داشته باشد با هر شخص حقیقی یا حقوقی ولو با اقربای خود و با شروط متعارف و با حق فسخ، صدور اجرائیه، تخلیه و تحویل، تعدیل، تبدیل نوع استفاده، تقدیم دادخواست و اجرای احکام و قرارها میباشد. - منافع حاصله خالص از ملک مورد حبس پس از وضع و تخصیص ۵۰ درصد بابت حقالزحمه محبوسعلیه (یا شخص برگزیده وی برای بعد از فوتش) باید به مصارف مشروحه ذیل برسد:
الف:
ب:
ج:
د:
ه: - محبوس بعد از انقضاء مدت به مالکیت کامل ورثه حابس و در صورت حیات حابس در مالکیت وی مستقر خواهد شد.
- عدول از این حبس مادامیکه عین مورد حبس باقی میباشد، ممنوع است و در صورت از بین رفتن اعیان مستحدثه محبوسعلیه یا قائممقام قانونی مرقوم وی که برای بعد از فوت او تعیین میگردد حق احداث اعیانی با هر کاربری و با هر تراکم با حفظ و بقاء این حبس دارد.
- چنانچه محبوس در طرح مصوب شهرداریها یا طرحهای دیگر طبق قوانین و مقررات جاریه کشور قرار گیرد، محبوسعلیه (شخص برگزیده مرقوم وی برای بعد از وفاتش) حق دارد محبوس را تبدیل به احسن نموده و مال تبدیلشده را باید غیرمنقول باشد مشمول مفاد این حبس قرار داده و بالنتیجه آن مال تبدیلشده نیز وفق مفاد این ، بهخودیخود محبوس خواهد شد و لا غیر و الیآخر.
- محبوس به قبض حبس دادهشده و مبحوس علیه نیز قبولی خود را به این سمت با امضاء این سند اعلام و اقرار به قبض حبس نمود.
- مورد یا موارد پیشبینینشده مطابق مقررات شرعی و قانونی عمل خواهد شد.
سایر مستندات:
- پاسخ استعلامیه شماره مورخ// ثبت منطقه تهران
- گواهی مالیاتی شماره مورخ// سر ممیزی تهران
- مفاصای عوارض شماره مورخ و گواهی پایان ساختمان (پایان کار)
- شماره مورخ شهرداریهای منطقه تهران.
- تاریخ:
- محل امضاء
متن فوق به کوشش کارشناسان رسمی دادگستری جمع آوری و آورده شد.
دیدگاهتان را بنویسید