دستورالعمل نحوه تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغها موضوع تبصره (۳) الحاقی ماده (۲) اصلاحی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها توسط گروه کارشناسان رسمی دادگستری بهصورت متن زیر آورده شده است.
روسای محترم سازمان جهاد کشاورزی استانها
به پیوست دستورالعمل نحوه تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغها موضوع ماده ۸ آییننامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها موضوع تصویبنامه شماره ۵۹۸۷۹/ت ۳۷۱۱۰ هـ مورخ ۱۳۸۶/۴/۱۹ هیئت محترم وزیران که با هماهنگی وزارتخانههای «کشور»، «مسکن و شهرسازی» و «امور اقتصادی و دارایی» تهیهشده است، جهت اجرا ابلاغ میگردد.
وزیر جهاد کشاورزی ـ محمدرضا اسکندری
دستورالعمل نحوه تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغها موضوع تبصره (۳) الحاقی ماده (۲) اصلاحی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
موضوع ماده ۸ تصویبنامه شماره ۵۹۸۷۹/ت ۳۷۱۱۰ هـ مورخ ۱۳۸۶/۴/۱۹ هیئت محترم وزیران
الف) ترکیب کمیسیون تقویم و نحوه تشکیل آن
۱ ـ کمیسیون تقویم در هریک از شهرستانها با حضور نمایندگان استانداری، سازمان امور اقتصادی و دارایی و سازمان جهاد کشاورزی در مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان تشکیل که جلسات آن با حضور کلیه اعضاء رسمیت یافته و رأی اکثریت اعضاء معتبر و لازمالاجرا خواهد بود.
- تبصره ۱ ـ استانداری، امور اقتصادی و دارایی و جهاد کشاورزی استانها موظفاند ظرف یک ماه پس از ابلاغ این دستورالعمل نمایندگان خود را برای عضویت در کمیسیون تقویم شهرستانها به دبیرخانه کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ معرفی نمایند.
- تبصره ۲ ـ حضور اعضاء کمیسیون قائم به شخص بوده و حق تفویض و تعیین جانشین یا نماینده را نخواهند داست.
- تبصره ۳ ـ معرفی یک نماینده برای عضویت در چند کمیسیون تقویم در شهرستانهای تابعه استان حسب مورد بلامانع میباشد.
۲ ـ کمیسیون تقویم موظف است حداکثر ۲۰ روز پس از درخواست مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان نسبت به تقویم و ارزیابی اراضی اقدام نماید.
۳ ـ مدیریت جهاد کشاورزی استان موظف است نسبت به تشکیل دبیرخانه، ثبت و نگهداری سوابق اقدام نماید.
تبصره ـ رئیس اداره یا کارشناس مسئول امور اراضی شهرستان بهعنوان دبیر کمیسیون تعیین میگردد.
ب) نحوه تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغها:
قیمت روز اراضی زراعی و باغها با کاربری جدید یا موردتقاضا توسط کمیسیون تقویم، با در نظر گرفتن ارزش کاربریهای مشابه در نزدیکترین فاصله عرفی از محل وقوع ملک دوری و نزدیکی به شهرها، روستاها و امور خدماتی و زیربنایی و با انجام بررسیهای فنی و تحقیقات محلی و بازدید زمین، دیده میشود. قیمت تعیینشده نباید کمتر از قیمت روز زمین با کاربری فعلی باشد.
ج) نحوه ایجاد وحدت رویه و نظارت:
- بهمنظور نظارت بر حسُن اجرای دستورالعمل و عملکرد کمیسیونهای تقویم و ارزیابی شهرستانها، سازمان جهاد کشاورزی موظف است نسبت به پیگیری معرفی بهموقع نمایندگان استانداری و امور اقتصادی و دارایی، تشکیل بهموقع کمیسیونها و تنظیم صورتجلسات مربوطه و ابلاغ آن اقدام نماید.
- سازمان امور اراضی موظف است بهمنظور ایجاد وحدت رویه نسبت به تهیه فرمهای موضوع این دستورالعمل اقدام نماید.
- تصمیم کمیسیون تقویم از زمان اعلام به متقاضی به مدت ۶ ماه اعتبار خواهد داشت و در صورت انقضای مدت مذکور و یا عدم واریز عوارض در مدت مقرر، قیمت ملک مجدداً توسط کمیسیون تقویم تعیین و اعلام خواهد شد.
- در مهلت اعتبار تقویم، کمیسیون پس از اعلام نظریه کارشناسی خویش به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان، حق تجدیدنظر در قیمت تقویم شده را ندارد.
- مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان یا دبیرخانه کمیسیون مجاز به قبول درخواست تخفیف و یا تقسیط و یا هرگونه مساعدت دیگری در خصوص عوارض موضوع ماده ۲ قانون نمیباشد.
- آن دسته از تغییر کاربریهای غیرمجاز که کمیسیون اقدام به ارزیابی نموده و پرونده مربوطه در محاکم قضایی مطرح و منجر به صدور حکم قطعی نگردیده در پایان مهلت ۶ ماهه اعتبار ارزیابی، مدیریت جهاد کشاورزی موظف است از کمیسیون تقویم، ارزیابی جدید را درخواست و کمیسیون نیز مکلف است حداکثر ظرف مدت ۲۰ روز قیمتگذاری جدید را به مدیریت مذکور اعلام نماید.
- سازمان جهاد کشاورزی موظف است هر سه ماه یکبار گزارش واریز عوارض موضوع ماده ۲ قانون را پس از تأیید خزانه به سازمان مسکن و شهرسازی ارسال نماید.
وزیر جهاد کشاورزی ـ محمدرضا اسکندری
- عنوان : دستورالعمل نحوه تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغها موضوع تبصره (۳) الحاقی ماده (۲) اصلاحی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
- گردآوریشده توسط : کارشناسان رسمی دادگستری
دیدگاهتان را بنویسید