رهن تصرف توسط کارشناسان رسمی دادگستری در متن زیر آورده شده است.
متن قرارد داد رهن تصرف
بسمالله الرحمن الرحیم
راهن:
خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم دارای شماره شناسنامه صادره از متولد: ساکن:
مرتهن:
خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم دارای شماره شناسنامه صادره از متولد: ساکن:
مورد رهن:
تمامت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه سمت به مساحت مترمربع قطعه تفکیکی دارای پلاک فرعی از اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک فرعی از اصلی نامبرده واقع در اراضی بخش ثبتی تهران و محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره مورخ صفحه جلد به شماره چاپی صادره به نام خانم / آقای: انتقالی مع الواسطه به راهن طبق سند قطعی شماره مورخ تنظیمی دفترخانه شماره تهران و با قدر السهم از عرصه کل و از سایر قسمتهای مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن و با برق اختصاصی شماره پرونده و بهقدر الحصه از برق مشترک شماره پرونده و از آب مشترک شماره اشتراک و از گاز شهری مشترک شماره شناسایی منصوبه های در آن
مال الرهانه:
مبلغ ریال رایج که تماماً و نقداً تسلیم مصالح گردیده با قراره.
مدت:
از تاریخ زیر لغایت مدت کامل شمسی (معادل ماه خورشیدی) و ده روز پس از مدت ظرف خیار تعیین گردید.
منافع مورد رهن قبلاً به کسی واگذار نشده و مرتهن بارویت رهینه، وقوف کامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد رهن نمود.
شروط ضمن العقد ( رهن تصرف) :
- مادامیکه فک رهن نگردد راهن حق هیچگونه نقلوانتقال ولو به صور: صلح حقوق و وکالت و غیره را نسبت به مورد رهن حتی جزتاً یا کلاً، مشاعاً یا مفروزاً ندارد.
- مورد رهن تا پرداخت کامل مال الرهن نزد مرتهن در رهن است و پرداخت قسمتی از آن تأثیری در فک یا تخلیه و تحویل هیچ قسمتی از مورد رهن ندارد.
- مرتهن حق دارد تا روز تأدیه بدهیهای مال الرهانه از منافع مورد رهن بهمنظور سکونت خود و عائلهاش بهطور رایگان استفاده نموده و مکلف به تأدیه بدهیهای برق اختصاصی تماماً و بهقدر السهم از برق و آب و گاز مشترک منصوبه های در مورد رهن از تاریخ تصرف خویش تا روز تخلیه و تحویل از مال خود میباشد.
- راهن حق دارد پس از تأدیه مال الرهانه از تاریخ انقضای مدت مرقوم ولو اینکه آن را به صندوق ثبت به نفع مرتهن سپرده باشد با ارائه قبوض مثبته نسبت به فک رهن و تخلیه (تخلیه و تحویل مورد رهن از مرتهن به خود) از طریق این دفترخانه و اجرای ثبت اقدام نماید.
- چنانچه راهن نخواسته و یا نتواند مال الرهانه را تماماً در تاریخ انقضای مدت به مرتهن بپردازد مرتهن حق دارد از طریق دفترخانه جهت وصول آن اجراییه صادر کند و راهن ضمن العقد و ضمن عقد خارج لازم انعقادیافته شفاهی فیمابین خود با مرتهن بنا به اقراره مرتهن را وکیل بلا عزل خود از تاریخ زیر به مدت پنجاه سال شمسی با حق توکیل غیر ولو مکرر قرار داده که مرتهن جهت مطالبات خود ناشی از این سند و صرفاً بنا به تشخیص و اعلام خود نسبت به فروش مورد رهن ضمن فک این رهن به هر قیمت و با هر شرط و الزام به هر شخص حقیقی و یا حقوقی ولو به خود اقدام و اخذ بها نموده و خالص بهای آن را بابت مطالبات مرقوم خود پایاپای نموده و چنانچه زیادتی داشته زیادت را به رهن مسترد کرده و در صورت نقیصه حق وصول مابهالتفاوت را از راهن دارد و در این راستا مرتهن حق مراجعه به ادارات دولتی و شهرداری و مؤسسات وابسته جهت اخذ مجوزها و گواهیها حتی گواهی پایان کار و مفاصا حسابها و پاسخ استعلامیه ها و پرداخت هزینههای قانونی و تعهد تخلیه و تحویل مورد معامله در زمان مناسب و سپردن تعهد پرداخت وجه التزام متناسب روزانه جهت تأمین تخلیه و تحویل بهموقع بنا به تشخیص خود و همچنین در صورت عدم دسترسی به سند مالکیت درخواست و دریافت اخذ المثنای سند مالکیت و اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرچند فاحش و تنظیم و امضاء اسناد رسمی مربوطه حتی اصلاحیههای احتمالی بعدی دارا میباشد و این وکالت در صورت فوت مرتهن به وراث مرتهن منتقل میگردد و بنابراین راهن حق عزل یا برکناری وکیل مرقوم و یا حق ضم امین و ضم وکیل و یا تعیین ناظر و همچنین حق هرگونه اعمال مغایر با مفاد متن اخیر را ضمن العقود فوقالذکر در مدت پنجاه سال موصوفه از خود ساقط کرده است بدیهی است بعد از تسویهحساب راهن (بدهکار) در مورد این سند با بستانکار (مرتهن) قبل از اجرای این وکالت که نهایتاً رهینه از رهن خارج خواهد شد وکالت مزبور نیز بهخودیخود منتفی و ملغی الاثر میباشد.
- مرتهن همواره حق خواهد داشت از مورد رهن اعراض و جهت وصول مطالبات مزبور به راهن رجوع نماید و رجوع به هر یک مسقط حق رجوع به دیگری نخواهد بود و شرط اعراض از رهن تخلیه و تحویل مورد رهن به راهن میباشد.
- درصورتیکه راهن تا مدتی نخواهد از شرط چهارم این سند و همچنین مرتهن تا مدتی نخواهد از شروط پنجم و ششم این سند به نفع خود استفاده نماید کماکان مرتهن حق خواهد داشت بر مبنای شرط سوم این سند از مورد رهن استیفای منافع کند.
- صیغه رهن به نهج موصوف به ظهار جاریشده.
سایر مستندات رهن تصرف:
- پاسخ استعلامیه شماره ثبت منطقه تهران
- گواهی مالیاتی شماره سرممیزی تهران
- پایان کار شماره شهرداری منطقه تهران
تاریخ:
محل امضاء
- عنوان : رهن تصرف
- گردآوریشده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری
دیدگاهتان را بنویسید