آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری که نحوه تشکیل هیئتهای ارزیابی را شرح میدهد توسط کارشناسان رسمی دادگستری بهصورت کامل در ذیل گردآوریشده است.
نحوه تشکیل هیئتهای ارزیابی
ماده ۱ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
در هر مورد که در اجرای تکالیف و وظایف مقرر در ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری تشکیل هیئت یا هیئتهای ارزیابی ضرورت پیدا کند شهرداری مکلف است هیئتی مرکب از یک نفر مهندس معمار، یک نفر مهندس ساختمان و یک نفر ارزیاب از بین کارمندان خود تشکیل دهد.
ماده ۲ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
انتخاب اعضاء هیئت با شهردار است. هیئت برحسب ضرورت ممکن است بهطور موقت یا دائم تشکیل شود [۲].
ماده ۳ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
در شهرداریهایی که مهندسان واجد شرایط برای عضویت هیئت ارزیابی وجود نداشته باشند شهرداری میتواند از مهندسان ساختمان و معمار دفتر مهندسی استان یا فرمانداری کل برای هر مورداستفاده نماید و مقامات مذکور مکلفاند در معرفی مهندسان واجد شرایط اقدام کنند همچنین درصورتیکه شهرداری دارای ارزیاب واجد شرایط نباشد شهردار از بین سایر ارزیابان و خبرگان ارزیاب واجد صلاحیت را انتخاب خواهد کرد.
- تبصره ۱ – هرگاه در دفتر مهندسی استان یا فرمانداری کل مهندسان واجد شرایط وجود نداشته باشند استاندار یا فرماندار کل مراتب را به وزارت کشور اعلام و وزارت کشور مهندسان واجد شرایط انتخاب و اعزام مینماید.
- تبصره ۲ – پرداخت هزینه سفر و فوقالعاده مهندسان مذکور به عهده شهرداری است و دستمزد ارزیابان و خبرگان محلی در هر مورد بنا به پیشنهاد شهرداری و تصویب انجمن شهر تعیین و پرداخت میشود.
ماده ۴ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
برای انجام عمل ارزیابی حضور کلیه اعضاء هیئت ضروری است ولی نظر اکثریت ملاک عمل میباشد و فهرست جامع ارزیابی باید به امضاء کلیه اعضاء هیئت ارزیابی برسد و هرگاه یک نفر از اعضاء در اقلیت باشد باید نظر خود را با ذکر دلیل توضیح دهد.
طرز اعلام طرحهای مصوب
ماده ۵ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
همینکه طرح مصوبی به شهرداری ابلاغ شد شهرداری مکلف است ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ طرح مفاد فهرست جامع را دریکی از جرائد کثیرالانتشار تهران و همچنین دریکی از جرائد کثیرالانتشار محل (درصورتیکه وجود داشته باشد) در سه نوبت هر نوبت به فاصله یک هفته آگهی نماید و علاوه بر آن باید نتیجه ارزیابی هر ملک را وسیله پست به مالک آن اعلام و ضمناً مفاد فهرست را از طریق الصاق آگهی در ساختمان شهرداری و معابر همان محل منتشر کند.
تبصره – شهرداری باید در موقع نشر آگهی نقشه دقیق و جامع حوزه عملیات خود را که موجب تخریب و تغییر وضع املاک خواهد بود به سازمانها یا شرکتهای آب و برق منطقه و تلفن و گاز تخریب و تغییر وضع املاک خواهد بود به سازمانها یا شرکتهای آب و برق منطقه و تلفن و گاز ارسال دارد تا مؤسسات مزبور در موردترمیم یا تغییر لولههای انشعاب آب و تلفن و گاز و پایههای خطوط برق اقدام لازم به عملآورند.
ماده ۶ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
در آگهیهای اعلام طرح علاوه بر مفاد و مندرجات فهرست جامع باید نکات و موارد زیر مشخص شود:
- تاریخ شروع و مدت تقریبی اجرای طرح
- شروع مهلت اعتراض که از تاریخ انتشار نوبت اول آگهی تا دو ماه خواهد بود.
- نشانی محل قبول اعتراض
- ذکر اینکه مفاد فهرست جامع در محل شهرداری برای ملاحظه الصاق شده است.
- قید اینکه معترض مکلف است ذیل برگ اعتراض نشانی کامل و روشن خود را بنویسد.
ماده ۷ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
کسانی که نسبت به ارزیابی املاک اعتراض دارند میتوانند ظرف دو ماه از تاریخ نشر اولین آگهی در جرائد اعتراض خود را به دفتر شهرداری یا محل تعیینشده در آگهی تسلیم و رسید دریافت دارند.
ترتیب رسیدگی
ماده ۸ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
شهرداری مکلف است از تاریخ وصول اولین اعتراض ظرف یک هفته فتوکپی یا رونوشت سوابق طرح مصوب و مخصوصاً فهرست جامع را بهضمیمه اولین اعتراض به دفتر کمیسیون مذکور در ماده ۸ قانون نوسازی و عمران شهری ارسال دارد.
تبصره – برای ارسال بقیه اعتراضات راجع به همان طرح فرستادن سوابق ضرورت ندارد و شهرداری باید به فاصله ۲۴ ساعت اعتراض واصله را به کمیسیون بفرستد.
ماده ۹ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
اعتراضات به ترتیب تاریخ وصول در دفتری مخصوص ثبت و به ترتیب در کمیسیون مطرح میشود.
ماده ۱۰ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
کمیسیون رسیدگی مکلف است به ترتیب وصول اعتراضات برای هر پرونده وقت بازدید محل تعیین و مراتب را بهمنظور استحضار وسیله پست سفارشی به معترض اعلام نماید. فاصله تسلیم دعوتنامه به پست و بازدید محل نباید کمتر از ده روز باشد.
ماده ۱۱ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
کمیسیون مکلف است در وقت مقرر ضمن بازدید محل به موارد اعتراض دقیقاً رسیدگی و ظرف یک هفته نظر قطعی خود را در مورد ارزش ملک و تعیین میزان غرامت به شهرداری اعلام نماید.
ماده ۱۲ – آییننامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری
درصورتیکه کمیسیون در وقت مقرر در محل بازدید حاضر شود ولی به جهتی از جهات از قبیل ممانعت برای ورود به ملک و نظایر آن بازدید محل و درنتیجه اظهارنظر قطعی میسر نشود کمیسیون صورتمجلسی با ذکر علت تنظیم و برای بازدید محل وقت فوقالعاده تعیین میکند و اگر حضور نماینده دادستان را لازم بداند با حضور نماینده دادستان از محل بازدید خواهد کرد.
تبصره – در هر مورد که شهرداری طبق قسمت اخیر ماده ۱۷ قانون نوسازی اقدام میکند باید صورتمجلس اشارهشده در ماده مذکور را به کمیسیون رسیدگی ارسال دارد و این صورتمجلس ملاک رسیدگی و اظهارنظر کمیسیون خواهد بود.
- نقل از مجموعه قوانین ۱۳۴۸، ص ۸۹ الی ۹۲ آییننامهها.
- اصلاحی مصوب ۱۳۴۸/۱۲/۲۲٫
- گردآوریشده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری
دیدگاهتان را بنویسید