اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری توسط کارشناسان رسمی دادگستری در متن زیر آورده شده است .
قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری
طرف اول قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری (موجر ) :
خانم / آقای : ………………….فرزند آقای …………..
دارای شناسنامه شماره ……………………………………………………………………….صادره از ………………متولد …………….ساکن : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
طرف دوم قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری (مستأجر ) :
خانم / آقای : ……………………فرزند آقای …………………….
دارای شناسنامه شماره …………………………………………………..صادره از ……………….متولد ………………….ساکن : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
موضوع قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری :
ششدانگ دستگاه آپارتمان تجاری در طبقه …………به مساحت ………….مترمربع دارای پلاک ………….فرعی از ……………اصلی مفروض و انتزاعی از پلاک ……………فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی …………..بخش ………………….ثبتی تهران محدوده و از مورد ثبت سند مالکیت شماره …………..مورخ / / ۱۳ صفحه …………جلد ………..به شماره چاپی …………..صادره به نامه موجر با قدر السهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی طبق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن با برق اختصاصی به شماره پرونده …………….و بهقدر السهم از آب و گاز مشترک و بدون تلفن با جمیع توابع و لوا حق شرعیه و عرفیه آن بدون استثنا که مستأجر با رؤیت عین مستاجره ،وقوف کامل از محل وقوع و حدود و مشخصات قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره کرده است و مورد اجاره صرفاً جهت دفتر شرکت مستأجر به مستأجر اجاره دادهشده است و مستأجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد .
مدت قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری :
…………….سال کامل شمسی معادل …………. ماه تمام خورشیدی از تاریخ زیر .
………………………………………………………………………………………………………………
مبلغ قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری :
مبلغ …………..ریال برای تمام مدت بالا(بهقرار ماهی مبلغ ……….. ریال ) که مستأجر متعهد است مالالاجاره ماهیانه را در آغاز هرماه بهصورت نقدی در قبال دریافت رسید به موجر بپردازد و عدم پرداخت هر قسط از مالالاجاره بعضاً یا تماماً طرف ………روز از تاریخ از سررسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود .
شروط اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری :
- مالیات مستغلاتی و تعمیراتی کلی به عهده موجر و تعمیرات جزئی و رنگآمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستأجر است .
- مستأجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعاً یا مفروزاً ،جزاً و یا کلاً ً بههیچوجه حتی به صور : نمایندگی ،صلح و وکالت و غیره را ندارد .
- مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره میباشد .
- طرفین عموماً و هر یک از موجر و مستأجر خصوصاً اقرار و اظهار داشته و میدارند که هیچگونه وجه یا مالی بهعنوان سرقفلی ،حق کسب و پیشه یا تجارت و نظایر آن یا تحت عناوین پیشبینینشده دیگر از سوی مستأجر به موجر تسلیم و پرداخت نگردیده است . بنابراین مستأجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره بعد از انقضای مدت اجاره به موجر با اخذ رسید کتبی میباشد و هرگونه ادعایی در خصوص سرقفلی و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم (که عقد خارج لازم شفاهاً با قرار بین آنان منعقدشده ) مستأجر از خود ساقط نموده و مینماید .
- مستأجر درصورتیکه بخواهد میتواند جهت استفاده در مورد اجاره هرچند شماره تلفن خریداری و نصب نماید و یا از شرکت مخابرات انشعاب آن را تحصیل و نصب نماید .
- مستأجر متعهد به جبران خسارت وارده به اعیان مورد اجاره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره و شیشه ،قفل و دستگیرهها و سایر متعلقات مورد اجاره میباشد .
- مستأجر میتواند اجارهبها اعم از مالالاجاره یا اجرتالمثل را بهحساب جاری شماره ………..موجر نزد بانک .. شعبه …واریز نموده و نسخهای از فیش آن را به موجر تسلیم نماید .
- چنانچه بعد از انقضای مدت یا بعد از فسخ ،مستأجر مورد اجاره را سالماً تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر دهد لیکن موجر از تحویل گرفتن آن خودداری نماید مستأجر حق دارد با ارائه مفاصای برق و آب و گاز و تلفن جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر ،به دادگاه صالحه رجوع نماید .
- عدم تأدیه بدهیهای ناشی از مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه در مورد اجاره که به عهده مستأجر است موجب فسخ برای موجر خواهد شد. و درعینحال موجر با ارائه قبوض مثبته حق وصول آن را از مستأجر دارد .
- از تاریخ فسخ یا انقضای مدت ، مستأجر متعهد به پرداخت اجرتالمثل معادل اجرت المسمی به موجر با اخذ رسید کتبی میباشد .
- تخلف مستأجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود .
این سند در دو نسخه در حکم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردید .
محل امضاء موجر :
محل امضاء مستأجر :
قرارداد اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری توسط کارشناسان رسمی دادگستری در متن فوق آورده شد.
دیدگاهتان را بنویسید