اجاره محل مسکونی مشاع توسط کارشناسان رسمی دادگستری در مطلب ذیل شرح دادهشده است.
متن قرارداد اجاره محل مسکونی مشاع
موجر :
خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم دارای شماره شناسنامه صادره از متولد ساکن :
مستاجرین :
خانم / آقای فرزند آقای و نام مادر خانم دارای شماره شناسنامه صادره از متولد ساکن :
مورد اجاره :
تمامت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه مسکونی در ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت مترمربع دارای پلاک فرعی از اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی بخش ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره مورخ / / صفحه جلد به شماره چاپی صادره به نامه موجر با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثناء عرصتاً و اعیاناً با برق و آب و گاز و منصوبه های در آن به همین قدر السهم که مستأجر مورد اجاره را رؤیت کرده و باوقوف کامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات ، مشاع بودن ، قبول اجاره کرده و اقرار نمود که با اذن شریک دیگر ملک مورد اجاره را تصرف و قبض کرده است و از این حیث مسئولیت آن با وی میباشد و بههرحال مورد اجاره جهت سکونت مستأجر و همسرش و یک فرزند و جمعاً برای سکونت ۳ نفر به اجاره دادهشده است و لا غیر و مستأجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد .
مدت :
سال کامل شمسی ( معادل ماه تمام خورشیدی ) از تاریخ زیر.
مالالاجاره :
مبلغ ریال رایج برای تمام مدت بالا (بهقرار ماهی مبلغ ریال )که مستأجر متعهد گردید مالالاجاره ماهانه را در اول هرماه از مدت طبق قبض رسمی به موجر تأدیه نماید و عدم پرداخت هر قسط از مالالاجاره بعضاً یا تماماً ظرف ۱۰ روز از تاریخ سررسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود .
شروط اجاره محل مسکونی مشاع :
- مالیات مستغلاتی و تعمیرات کلی به عهده موجر و تعمیرات جزئی و رنگآمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستأجر است .
- مستأجر حق انتقال مورد اجاره را مشاع یا مفروزاً کلاً یا جزئاً به هیچ صورت حتی به صور : مشارکت ، نمایندگی ، صلح حقوق و وکالت غیره ندارد .
- مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره میباشد
- مستأجر متعهد به جبران خسارت وارده به اعیان مورد اجاره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره و شیشه ، قفل و دستگیرهها و سایر متعلقات مورد اجاره میباشد .
- مستاجرین متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر با اخذ رسید کتبی بعد از انقضای مدت یا لدی الفسخ وفق مقررات جاری کشور میباشند .
- از تاریخ فسخ یا از انقضای مدت تا روز تخلیه و تحویل مستأجر تا روز تخلیه مستاجرین متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با اخذ رسید کتبی میباشند مستاجرین میتوانند اجارهبها اعم از مالالاجاره یا اجرت المثل را بهحساب جاری شماره موجر نزد بانک شعبه واریز نموده و نسخهای از فیش آن را به موجر تسلیم نماید .
- چنانچه بعد از انقضای مدت و یا بعد از فسخ ، مستأجر مورد اجاره را سالماً تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر از تحویل گرفتن آن خودداری ورزد مستأجر حق دارد با ارائه مفاصا حسابهای برق و آب و گاز منصوبه جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر ، به دادگاه صالحه رجوع نماید .
- عدم تأدیه بدهیهای ناشی از مصارف آب و برق و گاز منصوبه که تأدیه آن به عهده مستأجر است موجب فسخ برای موجر خواهد بود و درعینحال موجر با ارائه قبوض حق وصول آن از مستأجر دارد .
- تخلف مستأجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود .
سایر شروط : (در این قسمت اگر شروطی دیگر باشد ، تنظیم خواهد شد )
سایر مستندات :
۱- گواهی مالیاتی شماره سرممیزی تهران
تاریخ
امضاء
متن قرارداد اجاره محل مسکونی مشاع توسط کارشناسان رسمی دادگستری شرح داده شد.
دیدگاهتان را بنویسید