در این مطلب مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر خوراسگان شماره ۹۱/۳۰۰/۴۹۱۰۵ موردبررسی قرارگرفته شده و متن آن توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و آورده شده است.
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر خوراسگان
استاندار محترم و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان اصفهان
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیئت محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۱/۶/۲۰، طرح جامع شهر خوراسگان را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و درتاریخ ۱۳۹۰/۱۱/۲۹ در شورای برنامهریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را موردبررسی نهایی قرارداد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
- ـ اراضی با عنوان ذخیره شهری که قبلاً داخل محدوده طرح جامع مصوب نبودهاند حذف و از محدوده شهر خارج گردد و سایر اراضی هماهنگ با نیاز شهر و مطابق با کاربریهای مصوب مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری جایگزین شود.
- ـ کمربندی پیشنهادی واقع در شمال شرقی شهر از نقشه کاربری اراضی پیشنهادی حذف و در نقشه پهنهبندی حریم جانمایی گردد.
- ـ نقاط سکونتگاهی حاشیه شهر که بهصورت غیرقانونی در آن ساختوساز صورت گرفته از محدوده پیشنهادی شهر خارج گردد.
- ـ اراضی با کاربری فضای سبز واقع در ضلع جنوب شرق شهر (شمال شهرک الهیه) به همراه اراضی با عنوان کاربری آموزش عالی (طرح توسعه دانشگاه آزاد خوراسگان خارج از محدوده دانشگاه آزاد) حذف و از محدوده خارج گردد.
- ـ اراضی فضای سبز مابین قنات لفزوان و کانال جیشیر با عنایت به زراعی بودن این اراضی در وضع موجود، بهعنوان کاربری زراعی در طرح تثبیت گردد.
- ـ اراضی با کاربری موسوم به «محدوده طرح ویژه» با کاربریهای هماهنگ با عناوین کاربریهای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری جایگزین شود.
- ـ عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
- ـ برای نقاط منفصل شهری نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و ضوابط و مقررات مربوطه تهیه و ارائه گردد.
- ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرتهای اساسی بر اساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیئت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
این طرح بر اساس جمعیت پیشبینیشده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۵) معادل ۱۷۷۳۹۱ نفر در محدودهای به وسعت ۳۷/۱۷۸۵ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۹۹ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۴۳/۵۳۴۴ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیر بنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیطزیست شهروندان محترم شهر خوراسگان بیشازپیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمایید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیئت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میر محمد غراوی
- موضوع مطلب: مصوبه شورای عالی شهرسازی در خصوص طرح جامع شهر خوراسگان
- گردآوریشده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری
