در این مطلب نمونهای از قولنامه انتقال ملک آورده شده و متن اصلی آن توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و ضمیمهشده است. افراد در صورت نیاز میتوانند اصل این قولنامه را از فایل ضمیمه دریافت کنند.
قولنامه انتقال ملک
فروشنده:
………………………………………………………………………………………………………….
خریدار:
……………………………………………………………………………………………………………
مورد معامله:
……………………………………………………………………………………………………………
قیمت:
مبلغ ……………………….. ریال رایج که مبلغ …………………………ریال از آن طی چک شماره …………………عهده بانک ………………………شعبه ……………………از سوی خریدار به فروشنده بهعنوان بیعانه تسلیم گردیده و مابقی بها را خریدار متعهد است به هنگام تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال ملک در دفترخانه نقداً به فروشنده بپردازد.
شروط انتقال ملک:
- – تاریخ تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال ملک این قولنامه روز ……… ماه ……….. سال هزار و سیصد و……………..۱۳ شمسی میباشد که طرفین ملزم به حضور در دفترخانه اسناد رسمی شماره ………………….. واقع در ………………………………………………………………………. به نشانی: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………. درتاریخ مزبور میباشند.
- – تخلیه و تحویل مورد معامله درتاریخ ………………ماه هزار و سیصد و ……….. شمسی میباشد که باید در سند رسمی موصوفه قید و قبض تخلیه و تحویل از سوی دفترخانه صادر گردد و در صورت عدم تخلیه و تحویل بهموقع مورد معامله، فروشنده ملزم به تأدیه روزانه مبلغ …………ریال بهعنوان وجه التزام و خسارت وارده به خریدار علاوه بر تخلیه و تحویل مبیع میباشد.
- – خریدار حق انتقال این قولنامه را جزا یا کلاً ولو بهصورت صلح حقوق و یا وکالت و غیره را ندارد.
- -در صورت عدم حضور خریدار در دفترخانه فوق در آن تاریخ جهت تنظیم و امضاء سند رسمی مربوطه و عدم تأدیه مابقی ثمن معامله بهطور نقد د رهمان تاریخ، بهمنزله تخلف خریدار تلقی گردیده و ضمن کان لم یکن شدن این قولنامه، فروشنده حق دارد بیعانه دریافتی مذکور را بهعنوان وجه التزام به نفع شخصی خود برداشت نماید و خریدار در این صورت حقی بدان ندارد.
- – عدم حضور فروشنده درتاریخ مذکور در دفترخانه موصوفه برای تنظیم و امضاء سند مذکور بهمنزله تخلف فروشنده محسوب میشود و فروشنده ملتزم است در این صورت علاوه بر رد دریافتی بیعانه فوق نیز مبلغی معادل بیعانه فوقالذکر بهعنوان وجه التزام به خریدار بپردازد.
- – ملاک عدم حضور هر یکجهت انجام تعهدات متن، گواهی دفترخانه مذکور خواهد بود.
- – تأدیه مالیاتها اعم از مالیات نقلوانتقال و غیره و عوارض شهرداری و بیمه به عهده فروشنده است و هزینههای محضر اعم از حق الثبت و حق التحریر و بهای اوراق رسمی مربوطه و احتمالاً پاداش کارکنان دفترخانه به عهده طرفین و بالمناصفه میباشد.
- – در صورت بروز قوه قاهره (فرسماژور) مؤثر در تأخیر تحصیل گواهیهای مالیاتی، استعلام ثبت و نوسازی و بیمه و احتمالاً پایان کار و یا عدم خلاف و تمدیدهای آن مورد تعهد فروشنده است با اخذ گواهیهای مربوط علت قانونی تأخیر آن از مراجع صادرکننده آن گواهیها و با اعلام قبلی رسمی فروشنده به خریدار وقت حضور موضوع شرط اول و بالطبیعه وقت تخلیه و تحویل موضوع شرط دوم بالا به همان میزان افزوده خواهد شد.
- -این قولنامه در دو نسخه متحد المتن و الاعتبار تنظیم و پس از امضاء بین طرفین مبادله گردیده است.
محل امضاء فروشنده:
محل امضاء خریدار:
محل امضاء شاهدین:
- –
- –
- موضوع مطلب: نمونه قولنامه انتقال ملک | قرارداد انتقال ملک ثبتی
- گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری
