در این مطلب نمونه قرارداد فروش اقساطی از بانک توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و آورده شده است.
قرارداد فروش اقساطی از بانک
پیرو قرارداد مشارکت مدنی شماره مورخ تنظیمی بانک کلیه حقوق سهم الشرکه خود ناشی از قسمتی از / تمام: قرارداد مذکور را
به: (نامبرده در ذیل) صلح و واگذار نمود که بنا به تقاضای نامبرده و موافقت بانک قراردادی در اجرای مواد ۱۳ و ۱۴ قرارداد مرقوم بین امضاکنندگان ذیل:
الف:
ساکن:
که از این به بعد بدهکار نامیده میشود ازیکطرف و:
ب: بانک مقیم:
با نمایندگی دارای شماره شناسنامه صادره از بهموجب معرفینامه شماره صادره از که ازاینپس اختصاراً بانک نامیده میشود از طرف دیگر، منعقد میگردد و طرفین ملزم به انجام تعهدات آن به شرح آتی میباشند:
ماده ۱ قرارداد فروش اقساطی
بدهکار با امضای این قرارداد قبول نمود و متعهد گردید مبلغ ریال بدهی مربوط را در قسط متوالی ماهانه از قرار تعداد قسط متوالی و مساوی و بهقرار قطعی مبلغ ریال و یک قسط آخر به مبلغ ریال که سررسید بدهکار موظف است در سررسید آخرین قسط آنچه که از قسط و یا سایر هزینههای قانونی متعلقه و مطالبات ناشی از این قرارداد بر ذمه و دین ثابت وی، باقیمانده باشد، یکجا به بانک بپردازد.
ماده ۲ قرارداد فروش اقساطی
در صورت تأخیر بدهکار پرداخت هر یک از اقساط، مبلغی به مأخذ ۱۲% (دوازده درصد) در سال بر ذمه وی تعلق خواهد گرفت که طبق روش معمول بانک، محاسبه و وصول میگردد.
ماده ۳ قرارداد فروش اقساطی
بدهکار بهمنظور توثیق و تأمین بدهی مذکور در ماده یک این قرارداد و سایر مطالبات ناشی از این قرارداد ششدانگ ملک مذکور در ماده ۱۳ این قرارداد را در رهن بانک، قرار داده و بانک پس از تصرف موقت مورد رهن، مجدداً آن را تحویل بدهکار داد تا در مدت قرارداد، بهطور امانی از آن استیفا منفعت نماید و بدهکار اقرار به تصرف مورد رهن نمود.
ماده ۴ قرارداد فروش اقساطی
تمامی مورد رهن تا استهلاک کامل بدهی بدهکار ناشی از این قرارداد در رهن بانک باقی خواهد ماند و بانک در هر مورد برای وصول هر مبلغ از مطالبات خود، حق استفاده از تمامی مورد رهن را طبق قانون دارد.
ماده ۵ قرارداد فروش اقساطی
بدهکار مکلف و موظف است که از مورد رهن فقط بهمنظور محل سکونت خود و اعضاء تحت تکفل خویش استفاده نماید و بانک حق دارد هر موقع که لازم بداند و بخواهد از مورد رهن بازدید نماید و بدهکار موظف است همواره موجبات این بازدید را فراهم آورد.
ماده ۶ قرارداد فروش اقساطی
بدهکار حق ندارد بدون اجازه قبلی و کتبی بانک، در مورد رهن تغییر ایجاد نماید.
ماده ۷ قرارداد فروش اقساطی
بدهکار حق ندارد تا پایان مدت قرارداد تا بازپرداخت کلیه دیون خود، هیچیک از حقوق خود را نسبت به مورد رهن برای دیگری ایجاد حق نماید.
ماده ۸ قرارداد فروش اقساطی
هرگونه افزایشی در مورد رهن بدون استثناء اعم از متصل و منفصل جزء وثیقه بانک بوده و تأثیر در اقدامات اجرایی نخواهد داشت.
ماده ۹ قرارداد فروش اقساطی
بدهکار مکلف است مورد رهن را در قبال خطر حریق نزد بیمهگر موردقبول بانک و به هر مبلغ و مدتی که بانک بخواهد به نفع بانک بیمه نموده و بیمهنامه را همزمان تا تاریخ امضای این قرارداد به بانک تسلیم نماید، در غیر این صورت بانک حق دارد مورد رهن را به هزینه بدهکار بیمه نموده و هزینه پرداختی را بهحساب وی منظور نماید و ضمیمه اقساط ماهانه وصول نماید.
ماده ۱۰ قرارداد فروش اقساطی
بانک حق دارد کلیه بدهی موضوع این قرارداد را ازنظر فوت بدهکار نزد هر یک از مؤسسات بیمه به نفع خود به هر ترتیبی که صلاح بداند، بیمه عمر نموده و حق بیمه را مقسطاً یا به هر ترتیب که صلاح بداند از بدهکار مطالبه و دریافت نماید.
ماده ۱۱ قرارداد فروش اقساطی
بدهکار با امضاء این قرارداد، کلیه خیارات خصوصاً خیار غبن فاحش را از خود سلب و اسقاط نمود.
ماده ۱۲ قرارداد فروش اقساطی
چنانچه بدهکار برخلاف هر یک از شروط و مواد این قرارداد رفتار نماید و یا در پرداخت هر یک از اقساط تأخیر کند، کلیه بدهی وی ناشی از این قرارداد تبدیل به دین حال گردیده و بدهکار با امضای این قرارداد قبول نمود که مبلغی به مأخذ ۱۲% در سال نسبت به اصل بدهی بر ذمه وی تعلق خواهد گرفت که طبق روش بانک محاسبه و وصل میگردد و بانک میتواند مطالبات خود را از طریق صدور اجراییه استیفا و وصول نماید.
تشخیص بانک در خصوص تخلف بدهکار از ایفای تعهدات و شروط مندرج در این قرارداد و اعلام میزان بدهی بدهکار معتبر بوده و جهت صدور اجراییه کافی میباشد و بدهکار حق هرگونه ایراد و اعتراض را در این مورد از خود سلب و اسقاط نمود.
ماده ۱۳ قرارداد فروش اقساطی
مورد رهن عبارت است از:
…………………………………………………………………………………………………
ماده ۱۴ قرارداد فروش اقساطی
با تنظیم و امضاء این سند بالطبیعه سند قرارداد مشارکت مدنی اولی الذکر ملغی اثر بوده و از مورد رهن آن فک رهن میگردد.
سایر مستندات:
- – پاسخ استعلامیه شماره ثبت منطقه تهران
- – گواهی پایان ساختمان شماره شهرداری منطقه تهران
تاریخ:
محل امضاء:
- موضوع مطلب: نمونه قرارداد فروش اقساطی از بانک
- گردآوری شده توسط: گروه کارشناسان رسمی دادگستری