نمونه قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی + اصل متن قرارداد

یکی از قراردادهای مهم که بسیار پرکاربرد است و دغدغه‌های زیادی در خصوص آن وجود دارد، قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی است؛ به همین دلیل کارشناسان رسمی دادگستری در این مطلب نمونه‌ای از قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی را تهیه‌کرده و آورده‌اند. شما در صورت نیاز به این قرارداد می‌توانید اصل آن را در فایل ضمیمه دریافت کرده و مورداستفاده قرار دهید.

قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی

به نام خدا

طرف اول قرارداد (موجر):

خانم / آقای: …………………………. فرزند آقای …………..
دارای شناسنامه شماره ………………………………………………………………. صادره از ………………متولد ……………. ساکن: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

طرف دوم قرارداد (مستأجر):

خانم / آقای: …………………………. فرزند آقای …………………….
دارای شناسنامه شماره ………………………………………………….. صادره از ………………. متولد …………………. ساکن: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

موضوع قرارداد:

شش‌دانگ دستگاه آپارتمان طبقه اول مشاع از یک باب ساختمان مسکونی احداثی در یک قطعه زمین به مساخت …………………مترمربع جزء پلاک …………….. فرعی از ………………. اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ………………….. فرعی از اصلی مرقوم واقع در اراضی ………. بخش ……………. ثبتی ………تهران و از مورد ثبت سند مالکیت شماره …………
مورخ      /    /   ۱۳ صفحه ……….. جلد …. به شماره چاپی ………. صادره به نام موجر با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، به انضمام برق اختصاصی به شماره پرونده ……….. و از آب مشترک به شماره اشتراک ………………. و از گاز شهری  مشترک به شماره شناسایی ………….. و به انضمام یک‌رشته تلفن به شماره ………………. و منصوبه‌های در آن‌که مستأجر مورد اجاره را رؤیت کرده و باوقوف از محل وقوع، حدود و مشخصات آن، قبول و اقرار به تصرف کرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سکونت مستأجر با افراد عائله تحت تکفل درجه اول وی و همسرش و جمعاً به تعداد ……… نفر به اجاره داده‌شده است و لا غیر و مستأجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد.

مدت قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی

……………. سال کامل شمسی از تاریخ اول ……….. ماه هزار و سیصد و ……………شمسی که با قرار مستأجر از آغاز مدت استیفا منافع کرده است.

مبلغ قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی

مبلغ ………….. ریال برای تمام مدت مرقوم (به‌قرار ماهی مبلغ ……….. ریال) که مستأجر متعهد است مال‌الاجاره ماهیانه را در آغاز هرماه به‌صورت نقدی به موجر بپردازد و عدم تأدیه هر قسط از مال‌الاجاره ظرف مدت ۱۰ روز از سررسید موجب فسخ بقیه مدت برای موجر خواهد بود.

شروط قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی

1. – مالیات مستغلاتی  و تعمیراتی کلی به عهده موجر و تعمیرات جزئی و رنگ‌آمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستأجر است.
2. – مستأجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعاً یا مفروزاً، جزاً و یا کلاً ً به‌هیچ‌وجه حتی به صور: نمایندگی،‌ صلح و وکالت و غیره را ندارد.
3. – مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می‌باشد.
4. – مستأجر متعهد به جبران خسارت وارده به‌عین مستاجره و جبران کسر و انکسار درب و پنجره‌ها و شیشه، قفل  و دستگیره‌ها و سایر متعلقات مورد اجاره می‌باشد.
5. – مستأجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر با اخذ رسید کتبی بعد از انقضای مدت می‌باشد.
6. – از تاریخ فسخ یا انقضای مدت مستأجر متعهد به پرداخت اجرت‌المثل معادل اجرت‌المسمی به موجر با اخذ رسید کتبی می‌باشد.
7. – مستأجر می‌تواند اجاره‌بها اعم از مال‌الاجاره  یا اجرت‌المثل را به‌حساب جاری شماره ……….. موجر نزد بانک.. شعبه …واریز نموده و نسخه‌ای از فیش آن را به موجر تسلیم نماید.
8. – چنانچه بعد از انقضای مدت یا بعد از فسخ، مستأجر مورد اجاره را سالماً تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر دهد لیکن موجر از تحویل گرفتن آن خودداری نماید مستأجر حق دارد با ارائه مفاصای برق و آب و گاز و تلفن جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر، به دادگاه صالحه رجوع نماید.
9. – عدم تأدیه بدهی‌های ناشی از مصارف آب و برق و گاز  و تلفن منصوبه در مورد اجاره که به عهده مستأجر است موجب فسخ برای موجر خواهد شد. و درعین‌حال موجر با ارائه قبوض  مثبته حق وصول آن را از مستأجر دارد.
10. – تخلف مستأجر از هر یک از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد شد.

سایر شروط: (در این قسمت اگر شروطی دیگر باشد تنظیم خواهد شد)

……………………………………………………………………………………..
این سند در دو نسخه در حکم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردید.

محل امضاء موجر:                               محل امضاءمستاجر:

• موضوع مطلب:
• گردآوری و تهیه‌شده توسط: گروه کارشناسان رسمی دادگستری