نمونه قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی | کارشناس رسمی دادگستری

در این مطلب نمونه قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی توسط کارشناسان رسمی دادگستری گردآوری و آورده شده است. شما می‌توانید اصل این قرارداد را در فایل ضمیمه دریافت و استفاده کنید.

 قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی

قرارداد شماره                                    مورخ     /     /    نظر به اینکه
که ذیلاً مشتری نامیده می‌شود از بانک                      ثبت‌شده به شماره                             به نشانی تهران
که ذیلاً بانک نامیده می‌شود تقاضای تخصیص مالی و صدور ضمانت‌نامه و انجام معاملات بانکی نموده و بانک نیز با تقاضای وی موافقت کرده است این قرارداد به‌منظور انجام درخواست مشتری منعقد و طرفین ملزم به انجام مفاد آن گردیده‌اند و آقای                         معروف همین دفتر به نمایندگی از بانک طبق معرفی‌نامه صدر الذکر، این قرارداد را امضاء می‌نماید.

ماده ۱ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

بانک به‌موجب این قرارداد موافقت نمود که مشتری در جهت انجام عملیات تجاری و استفاده از تسهیلات بانکی بر مبنای قراردادهای خود تا مبلغ                            ریال از تسهیلات مالی بانک استفاده نماید و در عملیات و معاملات و قراردادهای خود با بانک تا مبلغ مزبور و سود و خسارت متعلقه به بانک بدهکار گردد.

ماده ۲ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

مشتری قبول و اقرار نمود که در معاملات وی با بانک قراردادهای منعقد فی‌مابین معتبر بوده و مطالبات بانک که ناشی از قراردادهای مزبور باشد موردقبول مشتری خواهد بود.

ماده ۳ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

مشتری قبول و تعهد نمود بدهی خود بابت قراردادهای مذکور در ماده ۲ را اعم از اصل و سود و کارمزد و خسارت متعلقه و همچنین هرگونه بدهی دیگر بابت معاملات خود با بانک نسبت به مبلغ و میزان آن معتبر است در هر حسابی که باشد در سررسید مقرر به بانک به پردازد کارمزد و سود متعلقه بانک به‌قرار مندرج در قراردادهای فی‌مابین محاسبه می‌شود که اعلام میزان آن از طرف بانک موردقبول مشتری می‌باشد، راجع به مبلغ و یا مبالغ بدهی و سررسید تأدیه آن دفاتر و پرونده‌های بانک مدرک و معتبر خواهد بود و مشتری و راهن حق هرگونه اعتراض به‌صورت حساب‌های بانک را از خود سلب می‌نماید.

توضیح اینکه:

ضمن العقد بانک اختیار خواهد داشت در صورت تشخیص خود با اعلام کتبی دوماهه به مشتری، بدهی ناشی از قرارداد حاضر را در مدت این سند به دین حال تبدیل نموده و مشتری موظف است ضمن مدت اعلام‌شده اقدام به تسویه‌حساب واریز بدهی‌های خود نماید در غیر این صورت بانک حق دارد اقدامات قانونی لازم را جهت استیفای مطالبات خود به عمل آورد.

ماده ۴ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

مشتری موافقت نمود که در صورت عدم انجام هر یک از تعهدات وی به شرح این قرارداد و قراردادهای فی‌مابین کلیه بدهی‌های مشتری به بانک بابت کلیه قراردادهای وی تبدیل به دین حال شده و بانک حق خواهد داشت به استناد این قرارداد نسبت به مطالبه کلیه مطالبات خود به‌صورت یکجا از مشتری و یا وصول آن‌ها از طریق صدور اجراییه یا به هر طریق قانونی دیگر که مصلحت بداند اقدام نماید، صرف اعلام اظهار بانک نسبت به تخلف مشتری از تعهدات و پرداخت بدهی‌های موردقبول مشتری خواهد بود و بانک حق دارد به تشخیص خود که به شرح فوق مشتری آن را قبول نمود، اقدام به صدور اجراییه برای وصول مطالبات خود به نماید و دفترخانه نیز بصرف اعلام بانک اقدام به صدور اجراییه خواهد نمود.

ماده ۵ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

در صورت عدم تسویه کامل بدهی ناشی از این قرارداد تا سررسید مقرر به علت تأخیر در تأدیه بدهی ناشی از این قرارداد از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی مبلغی بر ذمه امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت ازاین‌رو گیرنده تسهیلات اعتباری (مشتری) و راهن با امضای این قرارداد علاوه بر بدهی تأدیه نشده مبلغی به مأخذ شش درصد در سال به‌علاوه مبلغی که طبق نرخ سود مقرر بر اساس تعرفه بانک به‌عنوان خسارت تأخیر در تأدیه مبنای محاسبه قرارگرفته و نسبت به اصل بدهی برای هرسال اضافه به بانک پرداخت نماید و به همین منظور گیرنده تسهیلات اعتباری و راهن با امضای این قرارداد به‌طور غیرقابل‌بازگشت به بانک اختیار داده که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی معادل مبلغ موردقرارداد از حساب گیرنده تسهیلات اعتباری (مشتری) برداشت و یا به همان میزان از سایر دارایی‌های آن تملک نماید و اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرایی برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود.

ماده ۶ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

مدت این قرارداد                           می‌باشد و مادام که مشتری کلیه تعهدات خود را در قبال بانک انجام نداده و مطالبات بانک را نپرداخته است قرارداد به قوت و اعتبار خود باقی است.

ماده ۷ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

بانک به تقاضای مشتری مبلغ ده هزار (۰۰۰/۱۰) ریال قرض‌الحسنه برای مدت این قرارداد به مشتری پرداخت و مشتری اقرار به دریافت آن نمود و متعهد گردید تا پایان مدت مبلغ مزبور را به بانک مسترد دارد.

ماده ۸ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

مشتری / راهن به‌منظور توثیق و تضمین بدهی خود به شرح قرارداد مال / اموال مذکور در ماده ۱۲ را رهن بانک قرارداد و به بانک حق داد مطالبات خود را از مشتری از طریق اجرای ثبت از مورد رهن استیفا وصول نماید و به‌موجب این قرارداد مشتری / راهن قبول و تائید نمود که مورد رهن علاوه بر اینکه وثیقه بدهی مشتری بابت قرض‌الحسنه دریافتی از بانک است بابت تضمین و تأمین انواع عملیات و معاملات و تعهدات دیگر وی نزد بانک و مطالبات بانک به شرح این قرارداد تا مبلغ مذکور در ماده یک نیز می‌باشد و بانک حق دارد کلیه مطالبات خود را طبق مندرجات این قرارداد از مورد رهن استیفا نماید و مادامی‌که این قرارداد فسخ و باطل نشده است مشتری حق هیچ‌گونه نقل‌وانتقال نسبت به‌عین یا منافع مورد رهن را به هر صورت اعم از قطعی و شرطی و صلح حقوق و اقرار وکالت وصایت را نخواهد داشت. مورد رهن تحویل بانک گردیده و مجدداً به‌صورت امانت به تصرف مشتری داده‌شده است.

ماده ۹ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

مشتری (راهن) متعهد گردید مورد رهن مندرج در ماده ۱۲ را در مقابل خطراتی که از طرف بانک تعیین می‌شود نزد بیمه‌گر موردقبول بانک و به نام و به نفع بانک و به مبلغ و مدتی که بانک بخواهد بیمه نموده و بیمه‌نامه را هم‌زمان با تاریخ امضا ء این قرارداد به بانک تسلیم نماید و همچنین نامبرده متعهد است نسبت به تجدید بیمه‌نامه  مورد رهن اقدام و بیمه‌نامه جدید را تا حداکثر ظرف ۱۵ روز قبل از انقضای بیمه‌نامه قبلی به بانک تسلیم نماید و در غیر این صورت بانک حق دارد مورد رهن را به هزینه مشتری معادل صد در صد مبلغ ارزیابی و بیمه نماید و مشتری متعهد به پرداخت هزینه بیمه می‌باشد و مکلف است به‌محض مطالبه به بانک بپردازد و در صورت عدم پرداخت بانک می‌تواند مبلغ مزبور را جزء مطالبات خود منظور نماید. اقدام به بیمه از طرف بانک اختیاری است و هیچ‌گونه مسئولیتی را از این لحاظ در برابر مشتری قبول نمی‌نماید در صورت بروز خطر یا خطراتی که مورد رهن در مقابل آن و به شرح فوق به نفع بانک بیمه‌شده نسبت به میزان خسارت دریافتی که موردتوافق بین بانک و بیمه‌گر قرار گیرد مشتری حق هرگونه ایراد و اعتراض را از خود سلب می‌نماید.

ماده ۱۰ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

مشتری بدین‌وسیله تعهد نمود که بدون موافقت قبلی و کتبی بانک از اقداماتی که باعث کاهش بهای مورد وثیقه باشد خودداری نماید و بانک حق دارد هر موقع که لازم بداند مورد رهن را مجدداً به‌وسیله ارزیاب خودارزیابی نماید و چنانچه به تشخیص بانک ارزش مورد رهن به هر علتی از علل تنزل پیدا کند مشتری متعهد است به‌صرف اعلام بانک و حداکثر ظرف ۳۰ روز از تاریخ اعلام اموال دیگری که موردقبول بانک بوده و کسری ارزش مورد رهن را تأمین نماید به‌عنوان وثیقه تکمیلی به رهن بانک بگذارد و یا معادل آن وجه نقد به بانک تأدیه نماید. در صورت تخلف به تشخیص بانک کلیه بدهی حال شده و قابل صدور اجرائیه خواهد بود ضمناً بانک می‌تواند هر وقت بخواهد از رهن اعراض و مطالبات خود را از دارایی نقد راهن استیفا کند و راهن به بانک ضمن عقد خارج لازم وکالت غیرقابل عزل با حق توکیل غیر وصایت با حق ایصاء غیر می‌دهد که پس از اعراض بدون هیچ‌گونه تشریفات قضایی واداری رأساً تمامی مورد رهن را به هر کس و به هر مبلغ و با هر قید و شرطی که صلاح بداند به بیع قطعی منتقل نماید و بهای آن را اخذ و کلیه مطالبات خود و هزینه مصروفه را از آن برداشت نماید و اگر مازادی بماند به راهن رد نماید.

ماده ۱۱ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

هرگونه تأسیسات و ابنیه و مستحدثات که در مورد وثیقه ایجاد و به آن اضافه شود اعم از متصل و منفصل و نیز امتیاز تلفن شماره                               و آب شماره                            و برق شماره                        و جز مورد وثیقه و در رهن بوده و مانع اجرای ماده ۳۴ اصلاحی قانون ثبت نخواهد بود و نیز تمامی مورد وثیقه تا پرداخت کلیه بدهی اعم از اصل و کارمزد و سود و سایر خسارت قانونی در وثیقه بانک باقی است.

ماده ۱۲ قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی –

مورد رهن عبارت است از:

سایر مستندات:

1. 1. – پاسخ استعلامیه شماره                                 مورخ               ثبت                   تهران.
   2. -گواهی پایان ساختمان شماره                      شهرداری منطقه                     تهران
   3. – گواهی بیمه شماره                 سازمان تأمین اجتماعی شعبه                           تهران (توجه! گواهی بیمه فقط در رابطه با مورد رهن تجاری یا اداری لازم است)

تاریخ:

محل امضاء:

• موضوع مطلب: نمونه قرارداد توأم با رهن تسهیلات بانکی
• گردآوری شده توسط: کارشناسان رسمی دادگستری