در مطلب زیر نمونهای از قرارداد بیع قطعی یک قطعه باغ توسط کارشناسان رسمی دادگستری آورده شده و متن اصلی آن ضمیمه گشته است.
به نام خدا
قرارداد بیع قطعی یک قطعه باغ
طرف اول قرارداد :
خانم /آقای : …………………………………………فرزند آقای …………..
دارای شناسنامه شماره …………………………………..صادره از …………………………….به نشانی: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
طرف دوم قرارداد :
خانم / آقای :…………………………………………فرزند آقای:…………………….
دارای شناسنامه شماره ………………………………………………………………………صادره از ……………….متولد ………………….نشانی : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
موضوع قرارداد:
تمامی ششدانگ یک باب ساختمان مشتمل بر یک باب خانه مسکونی و یک باب مغازه احداثی در ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ……………………مترمربع دارای پلاک .فرعی .از ……………. .اصلی .مفروز و انتزاعی از پلاک …………..فرعی از اصلی مرقوم واقع در .اراضی ………………..بخش ………..ثبتی تهران محدوده و با جمیع توابع شرعیه و لوا حق عرفیه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان و یک حلقه چاه آب حفرش ده در آن با برق به شماره پرونده ……………… منصوبه .
مبلغ قرارداد :
مبلغ ریال رایج که تماماً و نقداً تسلیم فروشنده گردیده به اقرار کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرچند فاحش از متبایعین اسقاط گردیده و به اظهار صیغه مبایعه قطعیه جاریشده.
منافع مور معامله قبلاً به کسی واگذار نشده و خریدار با رؤیت مبیع ،وقف کامل از محل وقوع ،حدود و مشخصات ،جریانی بودن ثبت ملک ، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود .
فروشنده ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم ( که بهقرار عقد خارج لازم مزبور شفاهاً بین متعاملین منعقد گردیده ) متعهد و ملزم گردید چنانچه از تاریخ زیر لغایت مدت ۵۰ سال شمسی مورد معامله مستحق للغیر درآید علاوه بر رد ثمن معامله از عهده غرامت وارده بر خریدار برآید همچنین خریدار متعهد به تأدیه بدهیهای برق منصوبه مزبور گردید النهایه حق دارد پس از تأدیه آن را با ارائه قبوض مثبته از فروشنده وصول کند .
محل امضاء طرف اول قرارداد محل امضاء طرف دوم قرارداد :
- موضوع: بیع قطعی یک قطعه باغ
- گردآورندگان: گروه کارشناسان رسمی دادگستری