شرایط عمومی پیمان شرح مطلب ذیل است که کارشناسان رسمی دادگستری به آن پرداختهاند.
فصل اول شرایط عمومی پیمان
ماده ۱٫ شرایط عمومی پیمان
پیمان
پیمان مجموعه اسناد و مدارکی است که در ماده ۲ موافقتنامه پیمان درجشده است.
ماده ۲٫ شرایط عمومی پیمان
موافقتنامه
موافقتنامه سندی است که مشخصات اصلی پیمان، مانند مشخصات دو طرف، موضوع، مبلغ و مدت پیمان در آن بیانشده است.
ماده ۳٫ شرایط عمومی پیمان
شرایط عمومی، مفاد همین متن است که شرایط عمومی حاکم بر پیمان را تعیین میکند.
ماده ۴٫ شرایط عمومی پیمان
شرایط خصوصی
شرایط خصوصی، شرایط خاصی است که بهمنظور تکمیل شرایط عمومی پیمان، برای این پیمان، با توجه به وضعیت و ماهیت آن، تنظیمشده است. موارد درجشده در شرایط خصوصی، هیچگاه نمیتواند مواد شرایط عمومی را نقض کند.
ماده ۵٫ شرایط عمومی پیمان
برنامه زمانی اجرای کار
- الف) برنامه زمانی کلی: برنامهای است که در آن، زمانبندی کلی کارهای مورد پیمان برحسب ماه، منعکس گشته و در اسناد و مدارک پیمان درجشده است.
- ب) برنامه زمانی تفصیلی: برنامهای است که زمانبندی فعالیتهای مختلف کارهای موضوع پیمان، بهتفصیل و در چارچوب برنامه زمانی کلی، در آن آمده است.
ماده ۶٫ شرایط عمومی پیمان
کارفرما
کارفرما، شخص حقوقی است که یکسوی امضاء کننده پیمان است و عملیات موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، به پیمانکار واگذار کرده است. نمایندگان و جانشینهای قانونی کارفرما، در حکم کارفرما میباشد.
ماده ۷٫ شرایط عمومی پیمان
پیمانکار
پیمانکار، شخص حقیقی یا حقوقی است که سوی دیگر امضاء کننده پیمان است و اجرای موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، به عهده گرفته است. نمایندگان و جانشینهای قانونی پیمانکار، در حکم پیمانکار میباشد.
ماده ۸٫ شرایط عمومی پیمان
مدیر طرح
مدیر طرح، شخص حقوقی است که بهمنظور مدیریت اجرای کار، در چارچوب اختیارات تعیینشده در اسناد و مدارک پیمان، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی میشود.
ماده ۹٫ شرایط عمومی پیمان
مهندس مشاور، مهندس ناظر
- الف) مهندس مشاور، شخص حقیقی یا حقوقی است که برای نظارت بر اجرای کار، در چارچوب اختیارات تعیینشده در اسناد و مدارک پیمان، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی میشود.
- ب) مهندس ناظر، نماینده مقیم مهندس مشاور در کارگاه است و در چارچوب اختیارات تعیینشده در اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار معرفی میشود.
ماده ۱۰٫ شرایط عمومی پیمان
رئیس کارگاه
رئیس کارگاه، شخصی حقیقی دارای تخصص و تجربه لازم است که پیمانکار، او را به مهندس مشاور معرفی میکند تا اجرای موضوع پیمان در کارگاه را سرپرستی کند.
ماده ۱۱٫ شرایط عمومی پیمان
پیمانکار جزء
پیمانکار جزء، شخص حقیقی یا حقوقی است که تخصص در کارهای اجرایی دارد و پیمانکار برای اجرای بخشی از عملیات موضوع پیمان، با او قرارداد میبندد.
ماده ۱۲٫ شرایط عمومی پیمان
کار، کارگاه، تجهیز، و برچیدن کارگاه
- الف) کار، عبارت است از مجموعه عملیات، خدمات یا اقدامات موردنیاز، برای آغاز کردن، انجام و پایان دادن عملیات موضوع پیمان است و شامل کارهای دائمی است که باقی خواهد ماند و بهعنوان موضوع پیمان تحویل کارفرما میگردد، و کارهای موقتی است که بهمنظور اجرا و نگهداری موضوع پیمان انجام میشود.
- ب) کارگاه، محل یا محلهایی است که عملیات موضوع پیمان در آن اجرا میشود یا بهمنظور اجرای پیمان، با اجازهی کارفرما از آن استفاده میکنند. کارگاهها یا کارخانههای تولیدی خارج از محلها و زمینهای تحویلی کارفرما، که بهمنظور ساخت تجهیزات یا قطعاتی که در کار نصب خواهد شد مورداستفاده قرار میگیرد
- ج) تجهیز کارگاه، عبارت از عملیات، اقدامها و تدارکاتی است که بادی بهصورت موقت برای دوره اجرا انجام شود، تا آغاز کردن و انجام دادن عملیات موضوع پیمان، طبق اسناد و مدارک پیمان، میسر شود.
- د) برچیدن کارگاه، عبارت است از جمعآوری مصالح، تجهیزات، تأسیسات و ساختمانهای موقت، خارج کردن مواد زائد، مصالح، تجهیزات، ماشینآلات و دیگر تدارکات پیمانکار از کارگاه و تسطیح و تمیز کردن محلهای تحویلی کارفرما میباشد.
ماده ۱۳٫ شرایط عمومی پیمان
مصالح، تجهیزات، مصالح و تجهیزات پایکار، ماشینآلات و ابزار، تأسیسات و ساختمانهای موقت، وسایل
- الف) مصالح، عبارت است از مواد، اجناس و کالاهایی که در عملیات موضوع پیمان مصرف یا نصبشده و در کار باقی میماند.
- ب) تجهیزات، عبارت از دستگاهها و ماشینآلاتی است که در عملیات موضوع پیمان و در کار باقی میماند.
- ج) مصالح و تجهیزات پایکار، عبارت از مصالح و تجهیزاتی که پیمانکار، با توجه به اسناد و مدارک پیمان برای اجرای موضوع پیمان، تهیهکرده و در محلی یا محلهایی از کارگاه که در طرح جانمایی تجهیز کارگاه بهعنوان انبار کارگاه یا محل انباشت مصالح تعیین گردیده است، نگهداری و حفاظت میکند. مصالح و تجهیزات موجود در محل مصرف یا نصب نیز مصالح و تجهیزات پایکار نامیده میشود.
تبصره – قطعات پیشساخته و تجهیزاتی که در اجرای موضوع پیمان، با اجازهی کارفرما و زیر نظر مهندسین مشاور، در کارگاهها و یا در کارخانههای تولیدی خارج از کارگاه ساخته شود نیز در حکم مصالح و تجهیزات پایکار به شمار میرود. - د) ماشینآلات و ابزار، عبارت از دستگاهها، تجهیزات، ماشینآلات و بهطورکلی، ابزارهای اجرای کار است که بهمنظور اجرای موضوع پیمان بهصورت موقت به کار گرفته میشود. ماشینآلات و ابزار را ممکن است ماشینآلات نیز به نامند.
- ه) تأسیسات و ساختمانهای موقت، عبارت از انواع ساختمانها، محوطهسازیها، انبارها، تأسیسات آب، برق، سوخت و مخابرات، شالوده دستگاهها، و بهطورکلی، تمام تأسیسات و بناهایی است که بهصورت موقت، برای دوره اجرا تأمینشده و جزء کارهای تجهیز کارگاه به شمار میرود.
- و) وسایل، عبارت از اثاثیه اداری، مسکونی آشپزخانه و دیگر لوازم موردنیازی است که برای دوره اجرا تأمینشده و جزو تجهیز کارگاه منظور میشود.
ماده ۱۴٫ شرایط عمومی پیمان
برآورد هزینه اجرای کار، مبلغ پیمان، مبلغ اولیه پیمان، مبلغ نهایی پیمان، ضریب پیمان، نرخ پیمان، مدت پیمان، مدت اولیه پیمان، متوسط کارکرد فرضی ماهانه
- الف ) برآورد هزینه اجرای کار، مبلغی است که بهعنوان هزینه اجرای موضوع پیمان، بهوسیله کارفرما محاسبه و اعلامشده است.
- ب) مبلغ پیمان، مبلغ درجشده در ماده ۳ موافقتنامه یا احتساب مبلغ ناشی از تغییر مقادیر کار قیمت جدید است.
مبلغ پیمان هنگام مبادله پیمان، همان مبلغ درجشده در ماده ۳ موافقتنامه است که مبلغ اولیه پیمان نامیده میشود. - ج) مبلغ نهایی پیمان، مبلغ درجشده در ماده ۳ موافقتنامه و تغییرات احتمالی است که بر اساس اسناد و مدارک پیمان، در آن ایجادشده میشود.
- د) ضریب پیمان، حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مبلغ برآورد هزینه اجرای کار است.
- ه) نرخ پیمان، در مورد هر یک از اقلام کار عبارت است از بهای واحد آن قلم در فهرستبهای منضم به پیمان با اعلام ضریب پیمان و ضریبهای پیشبینیشده در فهرستبها و مقادیر کار است.
در پیمانهایی که مشمول تعدیل آحاد بهاء هستند، نرخ پیمان، نرخ محاسبهشده به روش پیشگفته، پس از اعمال تعدیل آحاد بها میباشد. - و) متوسط کارکرد فرضی ماهانه، عبارت است از حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مدت اولیه پیمان است.
- ز)، مدت پیمان یا مدت اجرای پیمان، مدت درجشده دربند ماده ۴ موافقتنامه و تغییرات احتمالی است که بر اساس ماده ۳۰ در آن ایجاد میشود.
مدت پیمان هنگام مبادله پیمان، همان مدت درجشده در ماده ۴ موافقتنامه است که مدت اولیه پیمان نامیده میشود.
ماده ۱۵٫ شرایط عمومی پیمان
روز، ماه، تاریخها، مفرد و جمع، عنوانها
- الف) روز و ماهروز و ماه تقویمی و شمسی است.
- ب) تاریخ طبق تقویم رسمی کشور است.
- ج) هر جا که معنای عبارت ایجاب کند، کلمه مفرد معنای جمع و کلمات جمع معنای مفرد دارد.
- د) عنوانهای بهکاررفته در متون موافقتنامه یا شرایط عمومی و دیگر قسمتهای اسناد و مدارک پیمان، صرفاً بهمنظور راهنمایی و آگاهی از مفاد اسناد و مدارک است و نمیتوان در تفسیر اسناد و مدارک پیمان، از آنها استفاده کرد.
فصل دوم شرایط عمومی پیمان
تاییدات و تعهدات پیمانکار
ماده ۱۶٫ شرایط عمومی پیمان
تاییدات پیمانکار
موارد زیر را پیمانکار تعیین میکند:
- الف ) تمام اسناد و مدارک موضوع ماده ۲ موافقتنامه را مطالعه نموده و از مفاد آن کاملاً آگاه شده است.
- ب) نسبت به تأمین نیروی انسانی موردنیاز و تدارک مصالح، تجهیزات، ماشینآلات و ابزار اجرای کار طبق مشخصات در محل با از نقاط دیگر، اطمینان یافته است.
- ج) محل اجرای کار را دیده و بررسی کرده است و از وضعیت آبوهوا، بارندگی و امکان اجرای کار در فصلهای مختلف سال، با توجه به آمار ۲۰ پیشازتاریخ ارائه پیشنهاد قیمت و در نظر گرفتن مدت اجرای کار، اطلاع یافته است.
- د) از قوانین و مقررات مربوط به کار، بیمههای اجتماعی، مالیاتها، عوارض، و دیگر قوانین و مقررات، که تا تاریخ تسلیم پیشنهاد معمول و مجرا بوده است، کاملاً مطلع بوده و متعهد است که همه آنها را رعایت نماید.
درهرحال، مسئولیت عدم رعایت قوانین و مقررات یادشده، بر عهده پیمانکار است. - ه) در تهیه پیشنهاد قیمت، سود موردنظر خود و تمام هزینههای ناشی از مفاد بندهای بالا را در نظر گرفته و بعداً از هیچ بابت، حق درخواست اضافه پرداختی ندارد.
بههرحال، پیمانکار تأیید میکند که هنگام تسلیم پیشنهاد، مطالعات کافی انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد استناد به جهل خود نماید.
ماده ۱۷٫ شرایط عمومی پیمان
کارکنان
- الف ) پیمانکار متعهد است که عملیات موضوع پیمان را بهوسیله افرادی که در کار خود تخصص و تجربه کافی دارند، انجام دهد.
کسانی که در اجرای این پیمان، خدماتی برای پیمانکار انجام دهند، کارکنان پیمانکار شناخته میشوند.
اگر در اسناد و مدارک پیمان، استفاده از متخصصان خارجی پیشبینیشده باشد، پیمانکار متعهد است قبلاً وضعیت استخدام مانند میزان حقوق مزایا، مدت استخدام و محل اقامت و مشخصات آنها را بهوسیله مهندس مشاور به اطلاع کارفرما برساند و با رعایت مقررات ذیربط و تأمین هزینههای مربوط، برای استخدام آنها اقدام کند.
کارفرما تسهیلات لازم را برای استخدام متخصصان یادشده فراهم مینماید.
تشخیص لزوم و حدود تسهیلات مزبور با کارفرماست و این مساعدت از مسئولیت پیمانکار نمیکاهد. - ب) تأمین نیروی انسانی موردنیاز و محل سکونت مناسب، آب آشامیدنی و روشنایی کافی برای آنها با توجه به شرایط عمومی پیمان به عهده پیمانکار است.
پیمانکار باید برای تدارک دائمی آذوقه کارگران، اقدامات لازم به عمل آورد، بدون آنکه این اقدام برای وی حق انحصار ایجاد کند و به آزادی کارگران در تأمین مواد موردنیاز آنها، از هر منبعی که مایل به تحصیل آن باشد محدودیتی وارد سازد.
بهای آذوقه که بدین ترتیب از طرف پیمانکار تهیه میشود، نباید از بهای جنس مشابه در نزدیکترین شهر یا محل گرانتر باشد و پیمانکار نمیتواند هزینههای دیگر، مانند هزینه حمل را به قیمتهای خرید اضافه کند. - ج) کارکنان ایرانی کارگاه باید دارای شناسنامه، و کارکنان بیگانه باید دارای پروانه اقامت و اجازه مار باشند.
- د) پیمانکار نباید شاغل کارفرما، وزارتخانهها، سازمانها و شرکتهای دولتی و شهرداریها را بدون اجازه مسئولان ذیربط استخدام نماید.
همچنین پیمانکار باید از به کار گماشتن اشخاصی که استخدام آنها ازنظر اداره وظیفه عمومی مجاز نیست، خودداری کند. - ه) پیمانکار موظف است که برای کارگران کارنامه کارکرد روزانه صادر کند و در اختیار آنان قرار دهد. مهندس ناظر میتواند از ادامه کار کارگران بدون کارنامه جلوگیری نماید.
- و) پیمانکار متعهد است که دستمزد کارگران خود را طبق قانون کار مرتباً پرداخت نماید. درصورتیکه پرداخت دستمزد کارگران تأخیری پیش آید، مهندس مشاور به پیمانکار اخطار میکند که طلب کارگران را پرداخت نماید.
در صورت استنکاف پیمانکار، کارفرما میتواند دستمزد کارگران را برای ماه یا ماههایی که صورتوضعیت آن به پیمانکار پرداختشده است، طبق کارنامههای کارگری که در دست کارگران و دارای امضای رئیس کارگاه است، با توجه به پرداختهای علیالحساب که به آنها شده است، با حضور نماینده مهندس مشاور و پیمانکار، از محل مطالبات پیمانکار پرداخت کند و مبلغ پرداختی را بهاضافه ۱۵ درصد، بهحساب بدهی پیمانکار منظور کند. درصورتیکه نماینده پیمانکار، باوجود اخطار مهندس مشاور از حضور برای پرداختها خودداری کند، کارفرما پرداخت مزبور را انجام میدهد، بدون اینکه پیمانکار حق اعتراضی بر این عمل و مبلغ پرداختی و تعداد کارگران و میزان استحقاقی آنان داشته باشد.
در صورت تکرار تأخیر در پرداخت دستمزد کارگران به مدت بیش از یک ماه، برای ماهی که صورتوضعیت آن پرداختشده است، کارفرما میتواند پیمان را فسخ نماید. - ز) پیمانکار میکوشد تا حد ممکن، کارگران موردنیاز خود را از بین ساکنان منطقه اجرای کار، که صلاحیت انجام کارهای موضوع پیمان را داشته باشند، انتخاب کند و به کار گمارد.
- ح) پیمانکار موظف به اجرای مقررات بیمههای درمانی و اجتماعی، مقررات و دستورالعملهای حفاظتی فنی و بهداشتکار است.
- ط) در اجرای این پیمان، پیمانکار در مقابل کارفرما مسئول اعمال کارکنان خود است، هرگاه کارکنان و کارگران پیمانکار و پیمانکاران جزء، صلاحیت لازم را برای انجام کار مربوط را نداشته باشد یا باعث اختلال نظم کارگاه شوند، مهندس مشاور یا مهندس ناظر، مراتب را برای بار اول به رئیس کارگاه تذکر میدهد، و در صورت تکرار، میتواند از پیمانکار بخواهد که متخلفان را از کار برکنار کند.
در این صورت پیمانکار مکلف به اجرای این دستور است و حق ندارد برکنار شدگان را بار دیگر در همان کارگاه به کار گمارد.
اجرای این دستور از مسئولیتهای پیمانکار نمیکاهد و ایجاد حقی برای او نمیکند.
ماده ۱۸٫ شرایط عمومی پیمان
مسئولیت حسن اجرای کار، برنامه کار، گزارشی پیشرفت کار، هماهنگی با پیمانکاران دیگر، رئیس کارگاه
- الف) پیمانکار مسئولیت کامل حسن اجرای کارهای موضوع پیمان را طبق اسناد و مدارک پیمان به عهده دارد.
- ب) پیمانکار متعهد است که سازمان، روش اجرا و برنامه زمانی تفصیلی اجرای کار را طبق نظر مهندس مشاور بر اساس نقشههای موجود و برنامه زمانی کلی تهیه کند و ظرف مدت یک ماه از تاریخ مبادله پیمان، یا مدت دیگری که در اسناد و مدارک پیمان تعیینشده است، تسلیم مهندس مشاور نماید یا پس از اصلاح و تصویب کارفرما برای اجرا به پیمانکار ابلاغ شود. اگر اسناد و مدارک پیمان، جزئیاتی برای چگونگی تهیه برنامه زمانی تفصیلی و به هنگام کردن آن تعیینشده باشد، پیمانکار ملزم به رعایت آن میباشد.
- ج) درصورتیکه حین اجرای کار، پیمانکار تشخیص دهد که تغییراتی در برنامه زمانی تفصیلی ضروری است، موظف است پیش از رسیدن موعد انجام کارهایی که به نظر او باید در برنامه آن تغییر داده شود، مراتب را با ذکر دلیل، به مهندس مشاور اطلاع دهد. مهندس مشاور، تغییرات مورد تقاضای پیمانکار را در قالب برنامه زمانی کلی رسیدگی میکند و آنچه را که موردقبول است، پس از تصویب کارفرما، به پیمانکار ابلاغ میکند. بدیهی است که این تغییرات در حدود مندرجات پیمان، از میزان تعهدات و مسئولیتهای پیمانکار نمیکاهد.
اگر تغییر برنامه زمانی تفصیلی از سوی مهندس مشاور مطرح شود، پیمانکار با توجه به نظر مهندس تغییرات برنامه زمانی تفصیلی را تهیه میکند و به شرح پیشگفته، برای طی مراتب بررسی و تصویب، تسلیم مهندس مشاور مینماید. - د ) پیمانکار متعهد است که هماهنگی لازم را با دیگر پیمانکاران یا گروهای اجرایی متعلق به کارفرما که به نحوی با موضوع قرارداد مرتبطاند به عمل آورد.
برنامهریزی چگونگی این هماهنگی توسط مهندس مشاور به پیمانکار ابلاغ میشود. - ه ) پیمانکار مکلف است که در پایان هرماه، گزارش کامل کارهای انجامشده در آن ماه را تهیه نماید.
شکل و چگونگی تهیه گزارش مهندس مشاور تعیین میکند. این گزارش شامل مقدار و درصد فعالیتهای انجامشده، میزان پیشرفت با تأخیر نسبت به برنامه زمانی تفصیلی، مشکلات و موانع اجرایی، نوع و مقدار مصالح و تجهیزات واردشده به کارگاه، تعداد و نوع ماشینآلات موجود و آمادهبهکار، تعداد و تخصص نیروی انسانی موجود و دیگر اطلاعات لازم میباشد.
درصورتیکه جزئیات دیگری برای چگونگی تهیه گزارش پیشرفت کار در اسناد و مدارک پیمان تعیینشده باشد، پیمانکار موظف به رعایت آن میباشد. - ز) پیمانکار باید پیش از آغاز عملیات، شخص واجد صلاحیتی را که موردقبول مهندس مشاور باشد بهعنوان رئیس کارگاه معرفی نماید.
رئیس کارگاه باید در اوقات کار در کارگاه حاضر باشد و عملیات اجرایی، با مسئولیت و نظارت او انجام شود. اگر ضمن کار معلوم شود که رئیس کارگاه قادر به انجام وظایف خود نیست، مهندس مشاور با ذکر دلیل، درخواست تعویض او را از پیمانکار خواهد کرد و پیمانکار مکلف است ظرف یک ماه، شخص واجد صلاحیت دیگری را که موردقبول مهندس مشاور باشد معرفی نماید.
پیمانکار باید بهمنظور اجرای کار و دریافت دستور کارها و نقشهها از مهندس مشاور و همچنین برای تنظیم صورتوضعیتهای موقت، اختیارات کافی به رئیس کارگاه بدهد.
هر نوع اخطار و اعلام که مربوط به اجرای کار باشد و از طرف مهندس مشاور یا نماینده او به رئیس کارگاه ابلاغ شود، در حکم ابلاغ به پیمانکار است.
پیمانکار میتواند در صورت لزوم، رئیس کارگاه را عوض کند، مشروط به اینکه پیش از تعویض، مراتب را به اطلاع مهندس مشاور برساند و صلاحیت جانشین او موردقبول نامبرده باشد
ماده ۱۹٫ شرایط عمومی پیمان
کنترل نقاط نشانه، پیاده کردن نقشهها، اندازهگیری
- الف) پیمانکار، پیش از آغاز عملیات موضوع پیمان، باید نقاط نشانهام مبدأ را ازلحاظ تطبیق با نشانهها کنترل نماید و درصورتیکه اختلافی موجود نباشد، درستی آنها را تائید و اعلام دارد و درصورتیکه اختلافی وجود داشته باشد، مراتب را به اطلاع مهندس مشاور برساند تا وضع موجود با مهندس مشاور و کارفرما صورتجلسه شود و ملاک شروع عملیات قرار گیرد. بدیهی است که پس از آغاز عملیات، هیچگونه اعتراضی از جانب پیمانکار در این زمینه پذیرفته نیست.
پس از تحویل هر قسمت از کارگاه، پیمانکار باید بیدرنگ، نقاط نشانه و مبدأ و همچنین علائم مربوط به آنها را با بتن یا مصالح بنایی تثبیت نماید و در طول مدت اجرای کار تا تحویل موقت، به هزینه خود، حفظ و نگهداری کند. - ب) پیمانکار متعهد است که نقشهها، امتدادها و محورها را با نظارت مهندس مشاور پیاده کند و درستی آنها را با مهندس مشاور صورتجلسه کند.
درصورتیکه هنگام پیاده کردن نقشهها، امتدادها و محورها، اختلافی در مورد تراز زمین طبیعی با تراز آنها در مدارک فنی مشاهده شود، وضع موجود را پیمانکار و مهندس مشاور و کارفرما صورتجلسه میکنند. تراز کف پی بناها وزیر سازی راهها تمام عملیاتی که پس از انجام کار پوشیده میشوند و بعداً مرئی نیستند، یا به هر صورت، کنترل و اندازهگیری کامل آنها میسر نباشد، باید پیش از پوشیده شدن یا از بین یا از بین رفتن آثار آنها، صورتمجلس شود و به امضای مهندس ناظر و رئیس کارگاه برسد.
این صورتمجلسها، ملاک اندازهگیریها در تنظیم صورتوضعیتهاست.
اگر پیمانکار عملیاتی را که باید مورد آزمایش یا بازدید قرار گیرد و تأیید شود، پیش از اینکه اقدامات پیشگفته انجام شود بپوشاند، موظف است پوششهای انجامشده را به هزینه خود بردارد و پس از انجام آزمایشها و بازدیدها و بازدیدهای لازم و تائید انجام کار از سوی مهندس ناظر، به هزینه خود، نسبت به پوشش مجدد و اصلاح کار اقدام کند. - ج) اندازهگیریها بر اساس نقشههای اجرایی، دستور کارهای اجراشده و صورتجلسهها، که شامل کروکیهای لازم و روشن است، انجام میشود.
ماده ۲۰٫ شرایط عمومی پیمان
تجهیز کارگاه، تدارک مصالح، تجهیزات و ماشینآلات
- الف) پیمانکار موظف است که پس از تحویل گرفتن کارگاه، با توجه به مدت تعیینشده برای تجهیز، طرح جانمایی تجهیز کارگاه را تهیهکرده و پس از تائید مهندس مشاور، آن را مبنای تجهیز کارگاه قرار دهد.
تأمین آب، برق، سوخت و مخابرات، و بهطورکلی، تجهیز کامل کارگاه، بهنحویکه برای اجرای کار طبق اسناد و مدارک پیمان لازم است، به عهده پیمانکار میباشد، مگر آنکه در اسناد و مدارک پیمان، ترتیب دیگری پیشبینیشده باشد. - ب) تأمین نیروی انسانی، مصالح و تجهیزات، ماشینآلات و ابزار به عهده پیمانکار است، مگر آنکه در اسناد و مدارک پیمان، ترتیب دیگری پیشبینیشده باشد.
مصالح و تجهیزاتی که پیمانکار برای انجام عملیات موضوع پیمان تهیه و در کارگاه نگهداری
میکند، باید بهقرار زیر باشد:
۱) اگر منابع تهیه مصالح و تجهیزات در اسناد و مدارک پیمان تعیینشده یا بعداً معین میشود، باید از همان منابع تهیه گردد.
نمونه یا کاتالوگ فنی مصالح و تجهیزات یابد ازنظر تطبیق با مشخصات فنی، بیش از سفارش، به تائید مهندس مشاور برسد. درهرحال، ازنظر مرغوبیت باید کاملاً طبق مشخصات فنی باشد و مورد تائید مهندس مشاور قرار بگیرد.
۲) ذکر منابع تهیه مصالح و تجهیزات در اسناد و مدارک پیمان یا تعیین آنها ضمن اجرا، از تعهدات پیمانکار در قبال تهیه مصالح مرغوب و کافی نمیکاهد.
بدین روی، پیمانکار موظف است بامطالعه کافی نسبت به امکانات محلی و کیفیت منابع تهیه مصالح و تجهیزات، نظر و پیشنهاد خود را تسلیم مهندس مشاور کند.
درصورتیکه استفاده از این قبیل منابع مورد موافقت مهندس مشاور و کارفرما قرار بگیرد، اقدام به تهیه و حمل آنها نماید.
بدیهی است که کارفرما این حق را دارد که منابع تهیه مصالح را تغییر دهد و پیمانکار موظف به رعایت آن میباشد.
اگر به مناسبت این تغییر محل، اضافه یا کسر هزینهای بابت تغییر مسافت حمل یا عوامل دیگر ایجاد شود، تفاوت بهاء، به اقتضای مورد، از پیمانکار کسر یا به او پرداخت میشود. پیمانکار ملزم به رعایت مقررات مربوط به استخراج و بهرهبرداری شن و ماسه و دیگر مصالح معدنی است.
۳) نوع، مقدار و تاریخ ورود مصالح و تجهیزات به کارگاه باید با مهندس ناظر صورتجلسه شود.
مصالح باید بهطور مرتب به نحوی انبار شود که تمام آن به سهولت قابل بازرسی، شمارش یا اندازهگیری باشد.
انبار مصالح باید از هر لحاظ قابل حفاظت بوده تا مصالح در مقابل عوامل جوی و عوامل دیگر مصون باشد. - ج) هرگاه تهیه و یا توزیع مصالح و لوازمی در داخل کشور در انحصار دولت باشد، کارفرما تسهیلات لازم را برای تهیه آن مصالح و لوازم فراهم میکند.
اگر تهیه بعضی از مصالح و لوازم، طبق مشخصات ذیربط در داخل کشور میسر نباشد و ورود آنها هم از طرف دولت ممنوع شده یا بشود، کارفرما یا خودش اجازه ورود مصالح و لوازم مزبور را برای پیمانکار تحصیل میکند یا مشخصات را تغییر میدهد. - د) در مواردی که مصالح و تجهیزاتی باید بهوسیله پیمانکار از خارج از کشور تهیه شود، کارفرما اجازه ورود آنها را از سازمانهای ذیربط به هزینه پیمانکار تحصیل مینماید. هرگاه ضمن اجرای کار، محدودیتهای جدیدی پیش آید که به علت آن، پیمانکار نتواند مصالح و تجهیزات موردنیاز اجرای کار را در مدتی که برنامه پیشرفت کار ایجاد میکند از خارج از کشور تهیه و وارد کند، مراتب را با ذکر دلیل و ارائه اسناد از طریق مهندس مشاور به اطلاع کارفرما میرساند تا با توجه به برنامه زمانی اجرای کار، کارفرما در مورد چگونگی تأمین این قبیل مصالح و تجهیزات، تصمیمگیری نماید.
- ه) درصورتیکه در اسناد و مدارک پیمان، مشخصاتی برای ماشینآلات و ابزار اجرای کار تعیینشده باشد، پیمانکار باید آنها را طبق مشخصات تعیینشده، تأمین کند.
هرگاه ضمن اجرای کار، مهندس مشاور تشخیص دهد که ماشینآلات و ابزار موجود پیمانکار، برای اتمام کار در مدت پیمان کافی نیست یا مشخصات آنها برای اجرای کار مناسب نیست، مراتب را به پیمانکار ابلاغ میکند.
پیمانکار مکلف است که ماشینآلات و ابزار خود را طبق نظر مهندس مشاور و در مدتی که نامبرده تعیین مینماید، تکمیل و تقویت کند، بدون اینکه برای این کار، ادعای خسارت یا هزینههای اضافی از کارفرما داشته باشد. - و) پیمانکار نمیتواند ماشینآلات و ابزار را که برای انجام عملیات لازم است، از کارگاه خارج کند. در مورد بیرون بردن ماشینآلات که در کارگاه موردنیاز نیست، پیمانکار، تقاضای بیرون بردن ماشینآلات مزبور را به مهندس مشاور تسلیم میکند. مهندس مشاور به تقاضای او رسیدگی میکند، و درصورتیکه موجه باشد، اجازه خروج میدهد.
- ز) درصورتیکه طبق اسناد و مدارک پیمان، تأمین اقلامی از تجهیزات که پیمانکار باید نصب کند و بهطور دائم در کار باقی بماند، در تعهد کارفرما باشد، پیمانکار مسئول عملکرد ناقص احتمالی این تجهیزات نیست، مگر آنکه ثابت شود که نقص آنها مربوط به کار پیمانکار است.
- ح) اگر در اسناد و مدارک پیمان، تکلیفی برای تهیه غذا، مسکن و دفتر کار کارکنان کارفرما، مهندس مشاور و آزمایشگاه در محل کار به عهده پیمانکار گذاشته شود، پیمانکار موظف به تأمین آنها، طبق شرایط پیشبینیشده، میباشد.
ماده ۲۱٫ شرایط عمومی پیمان
حفاظت از کار و شخص ثالث، بیمه کار، مراقبتهای لازم
- الف) پیمانکار از روز تحویل کارگاه تا روز تحویل موقت عملیات موضوع پیمان، مسئول حفظ و نگهداری کارهای انجامشده، مصالح، ماشینآلات و ابزار، زمینهها راهها، تأسیسات و بناهایی میباشد که زیر نظر و مراقبت او قرار دارد، و به همین منظور، اقدامات لازم را برای نگهداری و حفاظت آنها در داخل کارگاه در مقابل عوامل جوی و طغیان آب رودخانهها و سرقت و حریق و مانند اینها به عمل میآورد.
- ب) پیمانکار در چارچوب مقررات و دستورالعملهای حفاظت فنی و بهداشتکار، مسئول خسارتهای واردشده به شخص ثالث در محوطه کارگاه است و درهرحال، کارفرما در این مورد هیچ نوع مسئولیتی بر عهده ندارد.
کارفرما و مهندس مشاور میتوانند در صورت مشاهده عدم رعایت دستورالعملهای حفاظت فنی و بهداشتکار، دستور توقف بخشی از کار را که دارای ایمنی لازم نیست تا برقراری ایمنی طبق دستورالعمل ای یادشده صادر نماید. در این حالت، پیمانکار حق مطالبه خسارت در اثر دستور توقف کار را ندارد.
پیمانکار متعهد است که تدابیر لازم را برای جلوگیری از وارد شدن خسارت و آسیب به املاک مجاور اتخاذ نماید، و اگر در اثر سهلانگاری او خسارتی به املاک و تأسیسات مجاور یا محصول آنها وارد آید، پیمانکار مسئول جبران آن میباشد. - ج) پیمانکار مکلف است که پیش از شروع کار، تمام یا آن قسمت از کارهای موضوع پیمان را که در اسناد و مدارک پیمان تعیینشده است، در مقابل مواردی از حوادث مذکور در اسناد یادشده به نفع کارفرما نزد موسسهای که موردقبول کارفرما باشد، بیمه نموده و بیمهنامهها را به کارفرما تسلیم کند.
بیمهنامهها باید تا تاریخ تحویل موقت اعتبار داشته باشد، تا زمانی که تحویل موقت انجامنشده است، پیمانکار مکلف است که بیمهنامهها را تمدید کند.
کارفرما هزینههای مربوط به بیمه به شرح پیشگفته را در مقابل ارائه اسناد صادرشده از سوی بیمهگر، عیناً به بیمهگر پرداخت میکند.
آن قسمت از هزینه بیمه که مربوط به مدت تأخیر غیرمجاز پیمانکار باشد، بهحساب بدهی پیمانکار منظور میشود.
در صورت بروز حادثهای که باعث از بین رفتن تمام یا قسمتی از کارهای انجامشده و مصالح و تجهیزات پایکار شود، پیمانکار موظف است که اولاً:
مراتب را فراً به کارفرما و مهندس مشاور و طبق مقررات بیمه به بیمهگر اطلاع دهد و ثانیاً طبق دستور کارفرما یا مهندس مشاور، کارها را به حالت اولیه بازگرداند.
برنامه زمانی کارهای پیشگفته توسط پیمانکار تهیه میگردد و پس از تائید مهندس مشاور و کارفرما به اجرا درمیآید.
کارفرما خسارتهای واردشده بر آنچه را که بیمهشده است از بیمهگر وصل مینماید و مبلغ وصل شده از بیمهگر را برای تجدید عملیات بهتناسب پیشرفت کار و طبق هزینه تمامشده، اعم از هزینه مستقیم یا غیرمستقیم (بالاسری)، با تائید مهندس مشاور بهتدریج تا اعادهی کار به حالت اولیه به پیمانکار پرداخت میکند.
کارفرما باید موضوع پیمانکار را به نحوی بیمه کند که در صورت بروز حادثه، خسارت دریافتی از بیمهگر برای اعاده کارها به حالت اولیه کافی باشد، درصورتیکه تکلیف بیمه کار در اسناد و مدارک پیمان تعیین نشده باشد، پیش از شروع کار، پیمانکار چگونگی بیمه کار را از کارفرما استعلام مینماید و کارفرما در مدت ۱۰ روز کارها و حوادث مشمول بیمه را تعیین و به پیمانکار ابلاغ مینماید تا پیمانکار طبق مفاد این بند، در مورد بیمه کار اقدام نماید.
اگر کارفرما عملیات موضوع پیمان را بیمه نکند، در صورت وقوع حادثه، جبران خسارتهای وارده شده به عهده او میباشد. - د) پیمانکار مکلف است که تمام ساختمانها و تأسیسات موقت، ماشینآلات و ابزار و وسایل کارگاه را، که متعلق به اوست و یا در اختیار اوست و برای انجام عملیات موضوع پیمان به کار گرفته، به هزینه خود بیمه کند و رونوشت بیمهها را به کارفرما تسلیم نماید. ماشینآلات و ابزاری که کارفرما در اختیار پیمانکار قرار میدهد، کارفرما بیمه میکند.
- ه) پیمانکار موظف است که روشنایی قسمتهایی از داخل کارگاه را که باید روشن باشد تأمین کند و همچنین تمام علائم راهنمایی و خطر و وسایل حفاظتی، و در صورت لزوم، حصارکشی را فراهم نماید و تعداد کافی نگهبان و مراقب در هر جا که لازم باشد، بگمارد.
- و) پیمانکار متعهد است که عملیات اجرایی خود را طوری انجام دهد که راه عبور مناسبی در پیادهرو و سوارهرو برای عبور و مرور رهگذران و وسایط نقلیه همواره بازبماند و مصالح خود را در محلهایی انبار کند که موجب ناراحتی یا زحمت ساکنان اطراف، یا رهگذران نشود.
استفاده از ماشینآلات و ابزار در ساعات عادی کار، و درنتیجه، صدای آنها و همچنین استفاده از راههای معین بهمنظور انجام عملیات، مزاحمت تلقی نمیشود.
در مواردی که اجرای کار ایجاب کند که قسمتی از سوارهرو و یا پیادهرو برای مدت موقت و بااطلاع مهندس مشاور یا مهندس ناظر بهکلی مسدود شود، پیمانکار با کسب مجوز لازم از مقامات محلی، عبور و مرور را با راههای انحرافی که مسیر آنها باید به تائید مهندس مشاور برسد تأمین کند. کارفرما نیز مساعدت لازم را برای تحصیل مجوزهای موردنیاز به عمل میآورد.
اگر ترتیب احتساب و پرداخت هزینه ایجاد و نگهداری راههای انحرافی در اسناد و مدارک پیمان معین نشده باشد این هزینهها به عهده پیمانکار است.
همچنین پیمانکار متعهد است که در حمل مصالح و ماشینآلات و عبور آنها از راهها، پلها و تونلها، رعایت قوانین، مقررات و استانداردها را بکند و اگر عبور ماشین یا مصالحی ترتیب خاصی را ایجاد کند، با نظر کارفرما یا مهندس مشاور اقدام نماید.
هرگاه پیمانکار برخلاف مفاد این بند، رفتار نماید مسئول جبران خسارتهای واردشده میباشد. - ز) پیمانکار متعهد است که انتظامات کارگاه را تأمین نماید و از ورود اشخاص غیرمجاز و کسانی که باعث اختلال نظم کارگاه میشود خود یا توسط مقامات انتظامی جلوگیری کند.
- ح) هرگاه پیمانکار در اجرای تمام یا قسمتی از موارد درجشده در این ماده سهلانگاری یا کوتاهی کند و از انجام تعهداتی که طبق آن به عهده گرفته است خودداری نماید، کارفرما حق دارد آن تعهدات را بهجای پیمانکار انجام دهد و هزینههای انجامشده و خسارت وارده را بهاضافه ۱۵ درصد بهحساب بدهی پیمانکار منظور کرده و از مطالبات وی کسر نماید.
در این صورت، هرگونه ادعای پیمانکار نسبت به این قبیل پرداختها و همچنین نسبت به تشخیص کارفرما، خواه ازنظر اساس تخلف و خواه ازنظر مبلغ پرداختی، بیاثر میباشد.
ماده ۲۲٫ شرایط عمومی پیمان
ترتیب گردش مدارک، نقشهها و ابلاغ دستور کارها
- الف ) تمام نقشهها، مشخصات، دستورالعملها و استاندارهای فنی که دارای مهر و امضای مهندس مشاور است، به تعداد نسخههای درجشده در اسناد و مدارک پیمان و درصورتیکه در اسناد و مدارک پیمان تعداد نسخه معین نشده باشد، در دو نسخه، بدون دریافت هزینه، در اختیار پیمانکار قرار میگیرد.
در صورت نیاز پیمانکار، نسخههای اضافی به هزینه او تکثیر میشود.
پیمانکار باید یک نسخه از نقشهها و مشخصات، با آخرین تغییرات آنها را همیشه در کارگاه نگهداری کند، تا در صورت لزوم، بهمنظور بازرسی کارها در اختیار مهندسین مشاور، کارفرما یا نمایندگان آنها قرار گیرد. نسخه اصل نقشهها و مدارک، تا پایان کار نزد مهندس مشاور باقی میماند. - ب) پیمانکار موظف است که پیش از آغاز هر قسمت از کار، تمام نقشهها، دستورالعملها و دیگر اسناد و مدارک فنی مربوط به آن قسمت با دقت مطالعه کند و اندازه درجشده در نقشهها را کنترل نماید، بهنحویکه هیچگونه ابهامی ز نظر چگونگی اجرای کار برای خود و کارکنانش باقی نماند.
بهطورکلی، کمبود نقشه برای هر قسمت از کار هرگز از تعهدات پیمانکار مبنی بر اجرای کامل کار نمیکاهد.
در صورت مشاهده اشتباه در اندازهها یا هرگونه ابهام یا کسری در مدارک، نقشهها و دستورالعملها، پیمانکار باید بهموقع رفع نقض آنها را از مهندس مشاور درخواست کند. مهندس مشاور موظف است که با توجه به برنامه زمانی اجرای کار، برای تکمیل نقشهها و ابلاغ به پیمانکار اقدام کند. - ج) هرگاه پیمانکار در مورد درستی نقشهها و محاسبات یا دستور کارها، یا مشخصات مصالح و تجهیزاتی که بنا به دستور کارفرما از منابع معینی تحصیل میشود ایرادی داشته باشد، باید با توجه به برنامه زمانی تفصیلی، مراتب را با ذکر دلیل به اطلاع مهندس مشاور برساند.
درصورتیکه مشاور، درستی مدارک پیشگفته را تائید کند، ولی پیمانکار همچنان نسبت به آنها ایراد داشته باشد، پیمانکار باید موضوع را به کارفرما منعکس کند و پس از دریافت نظر کارفرما، طبق نظر انجام دهد.
در چنین حالتی، پیمانکار فقط مسئول اجرای درستکار است.
و در مورد صحت نقشهها، مشخصات، محاسبات و دستور کارهای مربوط، مسئولیتی ندارد. هزینه رفع عیب و نقص در چنین مواردی به عهده پیمانکار نمیباشد. - د) پیمانکار، نقشههای کارگاهی را که نقشههای جزئیات ساخت قطعات و قسمتهای از کار است، در صورت نیاز ضمن اجرای کار، بر اساس نقشههای اجرایی، مشخصات فنی و دستورالعمل سازندگان، تهیه میکند، و در سه نسخه، که یک نسخه آن قابل تکثیر باشد، تسلیم مهندس مشاور مینماید.
مهندس مشاور، نقشههای یادشده را پس از بررسی و اصلاح لازم، تائید و در یک نسخه به پیمانکار ابلاغ میکند. نسخه قابل تکثیر این مدارک نزد مهندس مشاور نگهداری میشود. - ه) نقشههایی چون ساخت، نقشههای کارهای انجامشده بهنحویکه اجراشدهاند، میباشند و شامل تمام نقشههای اجرایی، اعم از تغییریافته یا بدون تغییر است.
پیمانکار باید نقشههای چون ساخت را بهتدریج و طبق نظر مهندس مشاور در سه نسخه که یک نسخه آن قابل تکثیر باشد تهیه کند و برای بررسی و تأیید، به مهندس مشاور بدهد.
مهندس مشاور یک نسخه از نقشههای چون ساخت تائید شده را در اختیار پیمانکار قرار دهد. - و) پیمانکار باید مشخصات فنی، نقشهها و دستورالعملهای نصب، راهاندازی و بهرهبرداری تجهیزاتی را که تأمین آنها به عهده اوست، از سازنده آنها بگیرد و در دو نسخه، به مهندس مشاور بدهد.
مهندس مشاور، بر اساس مدارک سازنده، نقشههای اجرایی محل استقرار تجهیزات یادشده را تهیه و برای اجرا به پیمانکار ابلاغ میکند. - ز) مهندس مشاور، تمام موافقتها، معرفیها، تصویبها، اخطارها، و دستور کارها را بهصورت کتبی، به پیمانکار ابلاغ میکند، و در مورد لزوم، به نحوه پیشبینیشده در اسناد و مدارک پیمان، به تائید کارفرما نیز میرساند و سپس به پیمانکار ابلاغ میکند.
پیمانکار، پس از وصول دستور کارها، میتواند برای اصلاح آنها اظهارنظر کند. اما درهرحال، موظف به اجرای چین دستور کارهایی است.
در موارد دستور کار شفاهی از سوی مهندس مشاور، پیمانکار میتواند درخواست ابلاغ کتبی آنها را بنماید و مهندس مشاور نیز مکلف است که دستور کارها را کتبی به پیمانکار ابلاغ نماید.
در غیر این صورت، این دستور کارها برای پیمانکار معتبر نیست.
مهندس مشاور یک نسخه رونوشت از تمام نامههای ابلاغی، همراه با نقشهها، دستور کارها و صورتجلسهها را برای کارفرما ارسال میکند. - ح) پیش از تحویل موقت کار طبق ماده ۳۹، پیمانکار دستورالعملهای راهاندازی، راهبری، تعمیر و نگهداری را همراه با نقشههای چون ساخت در نسخه، که یک نسخه آن قابل تکثیر باشد، به مهندس مشاور میدهد.
مدارک یادشده باید به نحوی باشد که راهبری، تعمیر و نگهداری تمام قسمتهای موضوع پیمان به سهولت انجام شود درصورتیکه در اسناد و مدارک پیمان، تعداد نسخه یا مشخصات ویژهای برای مدارک موضوع این بند تعیینشده باشد، طبق آن عمل نماید.
ماده ۲۳٫ شرایط عمومی پیمان
حفاظت تأسیسات زیر بنایی و تغییر وضع آنها
پیمانکار باید عملیات موضوع پیمان را به نحوی اجرا کند که به تأسیسات زیر بنایی موجود در کارگاه، مانند خطوط آب، برق، گاز، مخابرات و مانند اینها، آسیبی وارد نشود.
هرگاه در اثر عمل پیمانکار، به تأسیسات یادشده صدماتی وارد شود، پیمانکار متعهد است که هزینهترمیم و برقراری مجدد آنها را بپردازد.
هرگاه پیمانکار نسبت به جبران خسارت واردشده اقدام لازم و فوری به عمل نیاورد، کارفرما میتواند به هر طریق که مصلحت بداند، برای رفع نقص و خسارت اقدام کند و هزینه آن را بهاضافه ۱۵ درصد بهحساب بدهی پیمانکار منظور نماید. پیمانکار، از این بابت، حق هیچگونه اعتراضی ندارد.
درصورتیکه موقعیت تأسیسات زیرزمینی در اسناد و مدارک پیمان مشخص نشده باشد، پیمانکار باید با توجه به برنامه زمانی اجرای کار، تعیین وضعیت آنها را از مهندس مشاور استعلام کند و بعد از اعلام نظر مهندس مشاور، برای عملیات حفاری اقدام نماید.
بدین ترتیب، مسئولیت پیمانکار در مورد بروز هر نوع حادثه و پرداخت خسارت و هزینههای پیشگفته در مورد تأسیسات زیرزمینی، منوط به آن است که نوع، محل یا مسیر تأسیسات مزبور به اطلاع پیمانکار رسیده یا در اسناد و مدارک پیمان مشخصشده باشد.
هرگاه انجام عملیات موضوع پیمان، تغییر وضع تأسیسات یادشده را ایجاب نماید، پیمانکار به کارفرما اطلاع میدهد تا سازمانهای ذیربط برای تغییر وضع اقدام نمایند. هزینههای مربوط به عملیات یادشده، به عهده کارفرماست.
ماده ۲۴٫ شرایط عمومی پیمان
واگذاری، پیمانکاران جزء
- الف) پیمانکار حق واگذاری پیمان به دیگری را ندارد.
- ب) پیمانکار میتواند بهمنظور تسهیل و تسریع در اجرای قسمت یا قسمتهایی از عملیات موضوع پیمان، پیمانهایی با پیمانکاران جزء ببند، مشروط به آنکه آنان را از واگذاری کار به دیگران ممنوع کند.
درصورتیکه در اسناد و مدارک پیمان، کارفرما، لزوم تائید صلاحیت پیمانکاران جزء را پیشبینی کرده باشد، پیمانکار موظف است که تائید کارفرما را در این مورد تحصیل نماید. این واگذاری نباید از پیشرفت کار طبق برنامه زمانی اجرای کار بکاهد، و بههرحال بههیچروی از مسئولیت و تعهدات پیمانکار نمیکاهد.
پیمانکار مسئول تمام عملیاتی است که توسط پیمانکاران جزء یا کارکنان آنها انجام میشود. در پیمانهای بین پیمانکار و پیمانکار جزء باید نوشته شود که در صورت بروز اختلاف بین آنها، کارفرما حق دارد، درصورتیکه مقتضی بداند، به مورد اختلاف رسیدگی کند.
پیمانکار و پیمانکار جز نیز میپذیرند که نظر کارفرما در این مورد قطعی است و تعهد میکنند که الزاماً آن را اجرا نمایند.
هرگاه در پرداخت مطالبات پیمانکاران جز ء با توجه به شرایط درجشده در پیمان آنها، تأخیری روی دهد، درصورتیکه پیمانکار جز، تعهدات خود را بر اساس پیمان تنظیمی خود با پیمانکار کاملاً انجام داده و کار او موردقبول و تائید مهندس مشاور باشد، کارفرما میتواند بنا بر تقاضای پیمانکار جز با حضور نماینده پیمانکار به کار او رسیدگی کند.
اگر در اثر این رسیدگی، پیمانکار جز طلبکار باشد و از پرداخت آن خودداری کند کارفرما حق دارد طلب پیمانکار جز را برای کارهایی که صورتوضعیت آن به پیمانکار پرداختشده است، از محل مطالبات پیمانکار بپردازد.
درصورتیکه با اخطار کارفرما، پیمانکار یا نماینده او برای رسیدگی حاضر نشوند کارفرما رسیدگی میکند و به شرح پیشگفته عمل میکند و این عمل قطعی و غیرقابلاعتراض است.
هرگاه پس از فسخ پیمان، پیمانکاران جز مطالباتی از پیمانکار داشته باشند، مهندس مشاور و کارفرما، به شرح پیشگفته موضوع را رسیدگی میکنند.
اگر پس از رسیدگی و تهیه صورتحساب نهایی، پیمانکار مطالباتی داشته باشد، کارفرما میتواند طلب پیمانکار جز را از محل مطالبات پیمانکار بپردازد.
ماده ۲۵٫ شرایط عمومی پیمان
اجرای کار در شب
اجرای کار در شب، در موارد زیر مجاز است:
- الف) در برنامه زمانی تفصیلی پیشبینیشده است.
- ب) هرگاه به سبب بروز تأخیرهای از سوی پیمانکار، انجام کار طبق تشخیص پیمانکار در مدت پیمان امکانپذیر نباشد، پیمانکار میتواند بدون آنکه حق دریافت اضافههزینه کار را داشته باشد با تائید مهندس مشاور و موافقت کارفرما، قسمتی از کار را در شب اجرا کند.
- ج) هرگاه مهندس مشاور تشخیص دهد که پیشرفت کار پیمانکار به نحوی نیست که همه عملیات در مدت پیمان پایان یابد، میتواند پس از موافقت کارفرما، به پیمانکار دستور دهد که قسمتی از کار را در شب اجرا کند. در این حالت، پیمانکار مکلف به اجرای این دستور است و حق ادعا و یا مطالبه هیچگونه خسارت و اضافه بها را ندارد.
- د) اگر به تشخیص مهندس مشاور و تائید کارفرما برای جبران تأخیرهایی که ناشی از قصور پیمانکار نیست، کار در شب نیز انجام شود، اضافههزینههای مربوط به مار در شب، با تائید مهندس مشاور و تصویب کارفرما، پرداخت میشود.
در محاسبه این هزینهها، بهمنظور تعیین این هزینههای اضافی دستمزد نیروی انسانی برای کار در شب، باید مقررات قانون کار و امور اجتماعی ملاک قرار گیرد.
پیمانکار متعهد است که ترتیب کار را طوری دهد که تا حد امکان، اجرای کار در شب برای ساکنان مجاور مزاحمتی ایجاد نکند.
ماده ۲۶٫ شرایط عمومی پیمان
آثار تاریخی و اشیای عتیقه
هرگاه ضمن اجرای کار، اشیای عتیقه یا آثار تاریخی و مسکوکات قدیمی و مانند آن در محل کار پیدا شود، پیمانکار متعهد است که بیدرنگ مراتب را از طریق مهندس مشاور به اطلاع کارفرما و طبق قوانین به اطلاع دستگاههای انتظامی برساند.
کارفرما برای حفظ و نگهداری یا انتقال اشیای عتیقه، اقدام فوری به عمل میآورد.
پیمانکار یابد تا زمان اقدام به حفاظت از سوی کارفرما یا مقامات ذیربط، برای حفظ و نگهداری اشیاء و آثار مزبور مراقبت لازم را به عمل آورد.
هرگاه اجرای این ماده، موجب توقف یا تعطیل عملیات موضوع پیمان گردد، طبق ماده ۴۹ رفتار میشود.
ماده ۲۷٫ شرایط عمومی پیمان
اقامتگاه قانونی
اقامتگاه قانونی کارفرما و پیمانکار همان است که در موافقتنامه پیمان نوشتهشده است. درصورتیکه یکی از طرفین، محل قانونی خود را تغییر دهد، باید نشانی جدید خود را دستکم ۱۵ روز پیشازتاریخ تغییر، بهطرف دیگر اطلاع دهد، تا وقتیکه نشانی جدید بهطرف دیگر اعلامنشده است، مکاتبات به نشانی قبلی ارسال میشود و دریافت تلقی میگردد.
فصل سوم شرایط عمومی پیمان
تعهدات و اختیارات کارفرما
ماده ۲۸٫ شرایط عمومی پیمان
تحویل کارگاه
الف ) کارفرما متعهد است که کارگاه را بیعوض و بدون معارض تحویل پیمانکار دهد.
اجرای کار در زمینها و محلهای تحویلی، مستلزم اخذ پروانه یا پرداخت حقوقی از قبیل عوارض شهرداری، حق ریشه و مستحدثات و مانند اینها باشد، کارفرما متعهد است به تحصیل پروانه ساختمان و پرداخت وجوه مزبور است.
تبصره ۱٫ اگر در اسناد و مدارک پیمان، تأمین تمام یا قسمتی از زمین موردنیاز برای تجهیز کارگاه به عهده پیمانکار گذاشته شد.
شرایط عمومی پیمان بهطور کامل توسط کارشناسان رسمی دادگستری شرح داده شد.